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RE-SOUL奈良新大宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 奈良市 > 大宮町 > 奈良駅 > RE-SOUL奈良新大宮

賃貸

RE-SOUL奈良新大宮

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 1406
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,333円
平均坪単価 ＠7,096円
平均m²単価 ＠2,147円
上位専有面積 28.52m²：2件 30.09m²：1件
上位間取り 1K：3件

RE-SOUL奈良新大宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／奈良駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市大宮町2丁目6-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    奈良市立大宮小学校

  • 中学校区域

    奈良市立三笠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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RE-SOUL奈良新大宮の口コミ・評判

2020年4月

sugarさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近鉄線もJR線徒歩圏内なので利便性が高いです。また車がなくても、コンビニ、スーパーも近くに2、3件あり、大きなドラッグストアもあるので、生活必需品で困ることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前の通りも夜中でも街頭がたくさんありますし、それなりに人の目は昼夜あるので、治安はいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット まだ築浅なのできれいですし、いろんな意味でデザイナーズという感じです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室南向きですし、日当たりも良好で、室内はとても機能的です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーコーヨー徒歩5分、スターバックス徒歩5分
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 小学校や保育園が付近にありますが、あまり関わることはありませんでした。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

もつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR奈良駅と新大宮駅が近く両方使えるため便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 奈良駅

ゆいままさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪、京都行きともに快速が止まるので、奈良の中心地です。近鉄奈良駅にも徒歩で15分ほどでアクセスできるので、奈良県内でJRと近鉄を乗り換える際にも使われます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にスーパーと100円ショップ、ドラッグストアが併設されています。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けばスターバックスやサンマルクがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあります。駅近くの観光案内所に授乳室やおむつ替えシートがあります。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれいで掃除も行き届いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪京都にもアクセスしやすく、通勤通学に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2022年9月 奈良駅

アンサーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速で天王寺まで３５分で行ける。近鉄線よりも早い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はきれいに整備されており、コンビニ、ホテル、飲食には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅改札を降りて商業施設内でも食事が楽しめる。駅前も定食など充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車どおりは多いが荒れているようなイメージはない。
治安
5 		メリット 悪い噂は聞いたことがないし、数年通っていましたが事件はありませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪と比較すれば安く暮らすことができると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年6月 奈良駅

わかばさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅を拠点として、大阪方面へも京都方面へもアクセス可能です。駅前にはバスターミナルがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅舎が新しくなり、駅直結のスーパーやカフェなどのお店ができました。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にホテルや商店街があります。観光客をターゲットにした和食の飲食店やチェーン店が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広大な奈良公園や神社、お寺が多く、散歩に適しています。有名な国立大学が点在しています。
治安
4 		メリット 日中は人通りが多いです。ビジネスマンや観光客が行き交っています。古い町並みでも、道路が汚いと思ったことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は、住宅街やマンションが立ち並んでいます。バスの数が多く、コンビニやスーパーが点在しているので、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2021年11月 奈良駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 対応が良いのとトイレなどがとてもきれいなのでやりやすいし自動販売機やアイスの販売機もあるし……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RE-SOUL奈良新大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 5階 1K 南 30.09
2017年4月 2階 1K 南 28.52
2015年11月 6階 1K 南 28.52
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市大宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スカイヴィレッジ大宮・

    スカイヴィレッジ大宮・の外観
    住所 奈良県奈良市大宮町2丁目
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩4分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイヴィレッジ大宮 701
    スカイヴィレッジ大宮 701     		7.9万円
    (8,000円)    		 20,000円 100,000円 61.05m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    スカイヴィレッジ大宮

    スカイヴィレッジ大宮の外観
    住所 奈良県奈良市大宮町2丁目
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイヴィレッジ大宮 701
    スカイヴィレッジ大宮 701     		7.9万円
    (8,000円)    		 20,000円 100,000円 61.05m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    植原ハイツ

    住所 奈良県奈良市大宮町2丁目
    交通 JR奈良線 奈良駅 徒歩2分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 957
  • 賃貸

    レジデンス芝辻

    レジデンス芝辻の外観
    住所 奈良県奈良市芝辻町2丁目3-15番15
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス芝辻 102
    新着
    レジデンス芝辻 102     		5.75万円
    (2,300円)    		 無 80,000円 30.43m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオネクストビー シェル

    レオネクストビー シェルの外観
    住所 奈良県奈良市芝辻町2丁目3番22号
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩6分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストビー　シェル 102
    新着
    レオネクストビー　シェル 102     		6.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    レオネクストビー　シェル 101
    レオネクストビー　シェル 101     		6.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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