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RICH Mの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

RICH M

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 652
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,214円
平均坪単価 ＠4,485円
平均m²単価 ＠1,357円
上位専有面積 52m²：10件 47.96m²：10件 65.28m²：3件
上位間取り 2LDK：28件

RICH Mの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／札幌駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北七条西7丁目1-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RICH Mの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 主要駅から徒歩10分弱と近い。一フロア一世帯住居なので、左右の部屋を気にしなくてよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 主要駅に近く、デパート・百貨店、飲み屋などには困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃が細かく入ってるわけではないが、なにせ入居者が三世帯なので汚くなることがない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓も大きく、採光がしっかりとできている。壁や床も白いので、明るい印象。
買い物・飲食店充実度 3 メリット デパートや商店街などが徒歩10分圏内にあり、欲しいものはなんでも手に入る。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園は徒歩三分、大学病院もクリニックも徒歩10分圏内にあり、有事の際はなんとでもなりそう。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 札幌駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅からなら北海道の有名なとこはだいたいいけると思います！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でPARCOや大丸札幌店が行けるのでとても便利です！
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにはスタバやミスドチェーン店があるので持ち帰りもできます
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供連れが多いので騒音なども結構あります
治安
3 		メリット 小さい子を連れているとおばあちゃんなどが話しかけてきます
コストパフォーマンス
3 		メリット わたしはあまりわかりません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年3月 札幌駅

切磋たくまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北海道の道都である札幌市の玄関口ですので、交通の便が非常に良く、始発便が多いことから、利便性は最高です。現在、新幹線駅改修に伴い、工事個所も多く不便な場所があります。バスターミナルやタクシー乗り場も近く、地下鉄とのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店大丸が駅に併設されており、ショッピングがしやすい。ビックカメラや紀伊国屋書店も近隣に立地しており、サツエキに行けばほとんど欲しいものが揃う。地下通路で大通にもつながっており、雨や雪、信号を気にすることなく移動することが可能である。札幌市役所や北海道庁にも近く、仕事でも活用される。
飲食店の充実
5 		メリット 駅チカに飲食街があり、北海道ならではの飲食店が軒を連ねている。ただし、現在は新幹線駅改修に伴い、閉鎖中のところも多い。北海道の活きのよい海鮮が食べられる居酒屋が駅周辺に多く、おすすめです。また、北海道といえばジンギスカンですが、地元の一風変わったジンギスカンである「松尾ジンギスカン」がおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 主要駅であるため、何処に行くにも札幌駅を中心に整備されており、とても暮らしやすいエリアである。駅には多機能トイレやエレベーター、エスカレーターも充実しており、高齢者にも安心して利用できる。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、治安は担保されている。一日中、人通りがあり、街灯も多く閑散としていない。サツエキはとても都市的な環境である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅であり、交通の便がとても良いため、よく旅行や仕事で出かける人には快適な環境である。地下鉄やバス、タクシーとのアクセスもよく、早出や遅帰りにも十分に活用できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・539文字）

2022年9月 札幌駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北海道一の乗降者数であり主要駅なのに、大きいですが迷子などにもならずにスムーズに利用することが出来ます。
地下鉄南北線、少し離れたところに東豊線があり、様々な方面にアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には大丸、ステラプレイスなどの大きな商業施設もあり、仕事帰りにショッピングしている方も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には様々な種類の飲食店も多く目移りしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺のお店は比較的新しいので多機能トイレや授乳室などは綺麗で使いやすいです。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり駅周辺は夜でも街灯が多く明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周囲の再開発で周囲へのアクセスが非常に良くなると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2018年6月 札幌駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北海道の中心駅なので、周辺の商業施設はスーパー以外は揃っています。また、主要駅なので人の混……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RICH Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南東 47.96
2024年8月 2階 2LDK ー 65.28
2024年8月 2階 2LDK 北東 95.21
2024年3月 2階 2LDK 北東 95.21
2024年3月 2階 2LDK ー 65.28

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 7 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 1 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・ワイズ

    住所 北海道札幌市北区北六条西8丁目8番16号
    交通 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 97
  • 賃貸

    ルラシオン札幌駅前

    ルラシオン札幌駅前の外観
    住所 北海道札幌市北区北七条西6丁目1番22号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 30
    アクセス数 3448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルラシオン札幌駅前 501
    ルラシオン札幌駅前 501     		7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 33.56m² 1DK 5階 北東
    ルラシオン札幌駅前 504
    ルラシオン札幌駅前 504     		7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 33.64m² 1DK 5階 北
    ルラシオン札幌駅前 801
    ルラシオン札幌駅前 801     		7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 33.56m² 1LDK 8階 北
    ルラシオン札幌駅前 701
    ルラシオン札幌駅前 701     		7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 33.56m² 1DK 7階 北東
    ルラシオン札幌駅前 1104
    ルラシオン札幌駅前 1104     		7.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 33.64m² 1DK 11階 北
    ルラシオン札幌駅前 1101
    ルラシオン札幌駅前 1101     		7.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 33.56m² 1LDK 11階 北
    ルラシオン札幌駅前
    新着
    ルラシオン札幌駅前     		7.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 33.5m² 1LDK 11階 北
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    クラークマンション

    住所 北海道札幌市北区北八条西6丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 25
    アクセス数 5650
  • 賃貸

    第8山崎コーポラス

    住所 北海道札幌市北区北六条西8丁目8番2号
    交通 JR函館本線 札幌駅 徒歩9分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 63
  • 賃貸

    MesigGreen

    住所 北海道札幌市北区北六条西8丁目8番2号
    交通 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 158

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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