ピアノビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 36,076円 |
| 平均坪単価 | ＠4,715円 |
| 平均m²単価 | ＠1,426円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：14件 22.8m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：26件 |
ピアノビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／唐湊駅 徒歩2分
鹿児島市電２系統／神田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『唐湊駅』 鹿児島市電２系統
『神田駅』 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上荒田町44-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアノビルの口コミ・評判
2023年3月
あるとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は市電の始発となる神田（交通局前）徒歩1〜2分程度、付近にはマクドナルドや業務スーパー、マックスバリュに市立病院や大きな公園と設備が十全にあります。 鹿児島中央駅へは5駅程度で10〜15分程度の場所です。交通局近くともあり、終電まで基本的に周辺は電灯 がついており、夜道はそれほど暗くないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
市電沿線に面しており、市立病院や鹿児島大学工学部から4〜5分ほど、ほどよく色々な建物があります。 学生街となる騎射場は鹿児島大学を挟んで反対側にあるため、ピアノビル周辺はあまり人の騒音はなかったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は改装後でほどよく綺麗、エントランスや階段もほぼ毎日大家さんが清掃をされており、散らかりはあまりありません。エレベーターもあります。 1階はピアノビルの本社となるピアノ販売・ピアノ教室があり、最上階は大家さんがおられるため、ほぼ管理の方が常に在中されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
私が入居した部屋は10畳超の1Rの空間に、インターネット無料・風呂トイレ別・洗面台は風呂場とは別・エアコン付でした。鉄筋コンクリート造で、隣から音が聞こえる事もほとんどありません。 天井高は2m〜2m30cm程度、壁紙や床も清掃されており、特に問題はありませんでした。靴箱・押し入れも大きく、収納設備には困りません。ベランダも家族用住宅ほど広く、のびのびと洗濯などできます。 コンセントは6口ほどあり、延長コードを使えば問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドラッグイレブン・マックスバリュー・ファミリーマート・業務用スーパー、すき家・ジョイフル・セブンイレブン、市立病院及び併設の大きな公園が徒歩10分圏内にあり、利便性は高いです。 また、小料理屋・中華屋・ラーメン屋などもあり、自転車で5分ほど走ればブックオフもあります。加えて、旧ボウリング場跡が現在開発中で店などができる可能性はあります。生活する上での不便は少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
市立病院という大型の病院が徒歩圏内にあるため、緊急時の心配は少ないです。 また、併設された上荒田の杜公園は大型の公園でウォーキングコースもあり健康面でもメリットがあります。ここでは度々イベントが行われており、特に年に一度、隣の交通局主催のイベントが行われる際には様々なところから出店があります。 加えて、大家さんがフレンドリーで親身に接して下さいます。家族向け住宅が周辺に多いためか、治安も良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、有人駅なので安心。主要駅までは一駅なのですぐに行けます。出勤時間や帰宅時間は混雑します。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
鹿児島大学にとても近いため、学生にとてもおすすめ！ 近くには、ファストフード店やレストラン、コンビニ、スーパーもあり生活に不自由が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターがついているので階数が上がっても疲れない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の物件に比べて、値段の割りに広い。エアコンもついていてネットも予め設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すき家、ジョイフル（レストラン）、マック、セブンイレブンといった店が近くにありとても充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学がとても近いので大学生の一人暮らしにはとてもおすすめ、大学付属の小学校も近くにあります。市立病院も近く歯医者もいくつかあるので安心。 |
ピアノビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 28.8 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.8 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 28.8 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.8 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.8 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市上荒田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
