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賃貸

伊藤ハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 323

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,090円
平均坪単価	＠4,317円
平均m²単価	＠1,306円
上位専有面積	34m²：11件
上位間取り	2K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

伊藤ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千葉線／新千葉駅徒歩3分
JR中央・総武線／千葉駅徒歩13分
JR中央・総武線／西千葉駅徒歩13分
JR京葉線／千葉みなと駅徒歩15分
利用可能路線
『新千葉駅』　京成千葉線　
『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区登戸3丁目1-17 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1981年3月
総戸数
小学校区域
千葉市立登戸小学校
中学校区域
千葉市立緑町中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊藤ハイツの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉の中心であり千葉はもとより、東京のどこでもバス、電車で行ける場所ですショッピング街と住宅街が程よく分かれています
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅前にはあらゆるお店、飲食店、病院があります。困る事は無いでしょう駅前にフクロウを模した可愛い交番があるのでとても安全です
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルにあらゆるお店があります駅前にもあらゆるお店がありますカフェからファーストフード、中華揃ってます
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】小中、高校、大学まで目的に応じて揃ってます

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月千葉駅

たやりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発の本数が多い、1時間に一本の間隔で東京までの特急がある
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに雑貨屋さんや薬局などがあり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	基本的なチェーン店は入っている。駅ナカも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院や保育園が近くにあり、人通りも多いので安心
治安	5	メリット	悪くない。駅前に大きな交番があるので、安心
コストパフォーマンス	5	メリット	周りの駅に比べ、地価は高いが圧倒的に利便性が高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2024年1月千葉駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きな駅なのでどこへ行く場合も困らず利用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	特に雑貨屋さんが多い SOGOの中に沢山お店が入っていて良い
飲食店の充実	5	メリット	レストランが多く充実している周辺にいくつかおしゃれなカフェがあってうれしいフードコートもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園が周囲にたくさんある小さな階段のところにもスロープがある少し歩いたところに大きな千葉公園がある
治安	3	メリット	人が多く行き交うので賑やかで良い老若男女みんなよく使う駅なので色々なひとがいる路上ライブなどもよくやっている
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安めでも駅まで徒歩10分以内の物件が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年11月千葉駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数線の乗り入れがあり、東京まで１時間以内。新しくなって綺麗で商業施設が入っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院やスーパーなど買い物できる場所もあり、改札内に病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやお弁当屋さんもあり駅ナカで完結する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	使用したことはないが保育園が入っているらしい。
治安	5	メリット	駅の中は特に治安は問題なく、いつも警察が立ってくれているところがある。、
コストパフォーマンス	5	メリット	少し値段が高めなお店もあるが、便利なのであまり高いとは思わない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年5月西千葉駅

たぬケーキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上下ともに電車は10〜15分おきに１本くるので、普通に便利。始発駅の次なので、座れるがは微妙。駅前にタクシー・バス乗り場あり。千葉大の最寄り駅なので、飲食店など安いところが駅前には結構ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に西友があり、駅ナカにもスーパーやマツモトキヨシ、文房具も取り揃えた本屋があるなど、なかなか便利。大きい病院でなく診療所が多い。
飲食店の充実	4	メリット	ファミリーレストランは駅前にガストがあるくらいだが、ラーメン、丼物、和食屋さん、創作料理系エスニックなど、多彩なランチが楽しめる。洋風居酒屋など、お酒を楽しむお店も。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街。歴史ある幼稚園や公立の小中学校があり、子育てには良いのではと思う。
治安	4	メリット	ゲームセンターや風俗店などは見受けられない(たぶん)ので、総じて治安は良いのでは。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅を購入するのは、どちらかといえば余裕のある層なんだろうと思う。物価はやや高めかな？

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊藤ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年10月	2階	2K	南東	34
2018年4月	2階	2K	南東	34
2017年10月	2階	2K	南東	34
2017年2月	2階	2K	南東	34
2016年8月	2階	2K	南東	34
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区登戸の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場千葉駅の賃料相場千葉みなと駅の賃料相場新千葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区登戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	34～34㎡｜34㎡	46,090円｜4,482円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34～34㎡｜34㎡	46,090円｜4,482円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エルパティオNO.3

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番20号
交通	JR京葉線千葉みなと駅徒歩12分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	514

賃貸

エル・パティオ No.3

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番20号
交通	京成千葉線新千葉駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	345

賃貸

エルパティオNO.1

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番23号
交通	京成千葉線新千葉駅徒歩2分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	479

賃貸

エル・パティオ

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番24号
交通	京成千葉線新千葉駅徒歩3分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	496

賃貸

メゾン・ソフィア

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目3番23号
交通	京成千葉線新千葉駅徒歩5分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	47

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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