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賃貸

神陽マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 354

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠4,803円
平均m²単価	＠1,453円
上位専有面積	37m²：2件 40m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

神陽マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西明石駅徒歩18分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市和坂1丁目6-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1976年9月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
明石市立和坂小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神陽マンションの口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	また徒歩5分以内にバス停があり、東西それぞれ主要駅までも10分ほどで着くところが良いです。東の最寄り駅、明石駅周辺には市役所や図書館、商業施設のピオレ等があります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街で、夜は静かに落ち着いて過ごせます。徒歩5分以内にしゃぶしゃぶの店があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家さんが1階に住んでおり、何かあった際はいつでも相談できるので安心感があります。駐車場は3つほど、駐輪場は屋根がついているため雨に濡れにくいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内設備は特に新しいわけではありませんが、不具合が出た場合大家さんに相談するとすぐに対応してもらえます。また基本ペット不可ですが、大家さんに相談することで入居以前から飼っているペットに関しては認めてもらえるようです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	一番近い業務用スーパーまで徒歩10分です。同エリア内に回転寿司やマクドナルド、ホームセンターがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩約1分の場所に保育園があります。一番近い病院は車だと約3分で着きます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月西明石駅

hayazoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	明石市の基幹駅と言える隣の明石駅に比べ小規模な駅ですが、新幹線が停車します。 JRも快速、新快速の停車駅となっており、JR沿線の住民からはアクセスが良いと言えるでしょう。バスやタクシーも乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には色々お店があり、買い物には困りません。宿泊施設も充実しており、クリニックもあります。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営店の他、フランチャイズ展開している大手もあり、なかなかバリエーションが豊かです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校は駅近郊にあります。大きめの公園もあり、子育てや介護にはそう困らない環境かと思います。駅のエレベーターは自転車も入れる広さです。駅の他にステーションプラザにも多機能トイレがあります。子育ては明石市なので医療費免除など、育てやすいようです。
治安	4	メリット	東口（北と南に分かれている）の南側を降りてすぐ近くに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価から生活しにくいということは感じません。子育て世代は住みやすいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2023年8月西明石駅

とこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が使えることと快速、新快速が止まる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中で買い物もできるので便利に感じる。
飲食店の充実	5	メリット	様々な飲食店が近くにあり、楽しめると思う
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	公園、学校も近くにあり、とても充実している
治安	4	メリット	良い人が多く、住みやすい町だと感じている
コストパフォーマンス	5	メリット	家の値段も安くはないが、駅や生活がし易いのでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・151文字）

2022年8月西明石駅

としさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まるので、神戸、大阪へ移動するのに便利。新幹線が停車するので便利。西口で降りていくとすぐバス停があり便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	診療所がひととおり揃っており、病気にかかっても通うことができる。大型の専門店的なものはないかもしれないが、生活するうえではあまり不自由を感じない。
飲食店の充実	4	メリット	駅から少し離れる場所まで含めると、美味しい飲食店が比較的多くあると思う。洋菓子がおいしいお店が多く、イベント時にはどの店にするか迷いながら楽しく選べる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大小の公園があり、子供を遊ばせるのに気分を変えながら、いろいろな公園で楽しむことができる。保育園も比較的多くあると思う。
治安	5	メリット	駅、駅周辺は綺麗に維持管理されていると思います。ボランティアの方々の手により花壇の管理もされていてよいと思う。場所によるかもしれないが、横断歩道で待っていると停車してくれることが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利性等を総合的に考慮してみると、家賃等は一般的な相場だと思う。とても安いスーパーも比較的近くにあるので満足できると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2022年1月西明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】国道が近いため車でのアクセスがよい。新幹線の停車駅であるので、遠距離を電車で移動する際に非……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

神陽マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年7月	2階	1LDK	北東	37
2015年7月	2階	1LDK	北東	37
2015年6月	2階	1LDK	南東	40
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市和坂の賃料相場青線＝明石市の賃料相場西明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市和坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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グリーンコート西明石

住所	兵庫県明石市和坂1番25号
築年数	1994年5月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンコート西明石C	6.4万円 (1,000円)	無	2ヶ月	58m²	3DK	1階	南
	グリーンコート西明石 C106	6.4万円 (1,000円)	無	2ヶ月	58m²	3DK	2階	南
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ミニョン２番館

住所	兵庫県明石市和坂1丁目12番12号
交通	山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩20分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	461

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メルヴィルA

住所	兵庫県明石市和坂1丁目12番15号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩18分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルヴィル　A棟 103	5.7万円 (-円)	無	1ヶ月	54.38m²	2LDK	1階	南西
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賃貸

ルミエール壱番館

住所	兵庫県明石市和坂1丁目14番10号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩20分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	383

賃貸

アークビレッジ2

住所	兵庫県明石市和坂1丁目14番8号
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アークビレッジII 0202	4.2万円 (3,000円)	無	無	48m²	3K	2階	西
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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