松浦ハイツ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,655円 |
| 平均m²単価 | ＠1,106円 |
| 上位専有面積 | 54.27m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：6件 |
松浦ハイツ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新川駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十八条西12丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松浦ハイツ２の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JRの最寄り駅まで徒歩8分。その最寄り駅から、札幌駅までもJRで10分程です。 地下鉄の最寄り駅まではバスで10～15分程度です。 近くにバス停が数ヵ所あり、最寄りの地下鉄駅や大通りまでのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。道路に面しているため、車の音が少し聞こえる程度です。交通量は多くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | １台分の駐車場が歩いて50メートル程の場所に設けられています。また、物置もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりも良く、壁も薄くはありません。生活音は多少聞こえますが、話し声等は全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価は高くありません。コンビニやドラッグストアがすぐそばにあります。スーパーは歩いて15分程度の場所に3店舗あります。バスで10分程の場所に飲食店が多くあり、不便ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は徒歩5分、中学校は徒歩13分程です。特に悪い評判は聞きません。 また、病院も小児科から皮膚科、整形外科、内科、眼科、歯科など徒歩圏内に揃っています。公園は近くに数ヵ所あります。町内会主催のお祭りや花火、御輿担ぎなどがあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新川駅
とわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで約10分で着くという利便性の良さがメリットです！本数も日中は1日3本ですが、朝夕は4本なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やコンビニが新築でできました！買い物や診察など困る事がなくなりました！ドラッグストアもあるので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すこし歩きますが、ラーメン屋さんがあります。あとは高級な天然ウナギ専門の飲食店くらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校と中学校が各1校あります。駅の中は改札を通ると階段がすこしありますが、あとはエスカレーターとエレベーターでホームに行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と治安は良い方だと思います。そんなに事件なども起きないので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は平均的かなと思います。物価値上げで高くなっていますが、住みやすいと思います。都心まで1本で行けるバスも日中1時間に1本あるので、どちらに行くにも便利だと思います。 |
2022年8月 新川駅
cHikAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットとしては、札幌駅まで10分ほどで着く点になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリットとしては、駅徒歩5分圏内に内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、眼科と、病院が揃っている点。 また、コンビニ、飲食店、スーパーも徒歩5分圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどでカップ麺でも発売されている、白樺山荘の店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、小学校中学校保育園幼稚園と充実してます。 公園も小さい公園から遊具も豊富な広々とした公園もある点がメリットだと思います。 駅構内には、多機能トイレもありおむつ替えも問題ありません。 エレベーターもあるので、ベビーカーでのお出かけも安心して出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街などはないため、目立った酔っ払いはあまり見かけない点です。 通勤通学で使う方が多いため、飲みにいったりする場合は地下鉄を使用することが多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線路沿いの物件に関しては、 かなり家賃は安いようにみえます。 |
2022年2月 新川駅
【メリット】 すぐ近くローソンやセブンイレブンのどコンビニが複数あるので便利
駅構内広めでキヨ……
2017年11月 新川駅
【メリット】 ジェイアール生鮮市場新川店が駅の東側から歩いて5分。駅の西側、徒歩10分の場所にツルハドラ……
松浦ハイツ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 54.27 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 54.27 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 54.27 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 54.27 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 54.27 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北二十八条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
