M・十三番丁の外観
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M・十三番丁の外観
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M・十三番丁の外観
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M・十三番丁の外観
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M・十三番丁のエントランス
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M・十三番丁のエントランス
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M・十三番丁のエントランス
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M・十三番丁のエントランス
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M・十三番丁のその他
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M・十三番丁のその他
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M・十三番丁のその他
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M・十三番丁のその他
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M・十三番丁のその他
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M・十三番丁のその他
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M・十三番丁のその他
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M・十三番丁のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,507円 |
| 平均m²単価 | ＠1,363円 |
| 上位専有面積 | 65.92m²：17件 62.6m²：12件 65.2m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 2LDK：18件 |
M・十三番丁の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／和歌山市駅 徒歩8分
「城北橋」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市十三番丁48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
M・十三番丁の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
M・十三番丁の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海和歌山市駅まで徒歩10分でいけるので大坂で仕事をする人にも便利です。和歌山市役所がすぐ近くにあり何か手続きをするのにも歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いて5分くらいのところに和歌山城があります。桜や紅葉の季節はとても景色が良く、年中通して様々なイベントが催されているので賑わいがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでセキュリティ面は安心です。宅配ボックスもあるので非常に便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関を入ってすぐに独立した部屋があるので体調の悪い時や帰宅が遅い時など家族と離れて寝る事が出来るので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オフィス街にあるので飲食店はたくさんあります。お昼ご飯を食べるのには不自由しない地域です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの隣にクリニックがあるのでちょっと体調が悪い時などすぐに診察に行けますし、少し重症な時でも済生会病院が近いので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 和歌山市駅
ボーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海和歌山市駅なので特急が止まる。バス、タクシー乗り場、乗り継ぎが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに各種病院、ショッピングモールに直結 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があり、値段も手頃である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田舎なので自然も豊富なうえ、公園、科学館が身近にあることで、手ごろに遊べる |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎なので、安全せいも高く、交通量も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので、賃貸燃やすく、部屋数があっても予算内で収まる |
2023年7月 和歌山市駅
たかひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため、ラッシュ時でもほぼ座ることができます。 なんば駅で降りる場合は先頭車両1号車、新今宮、天下茶屋駅で乗り換えの場合は2号車前よりに座ると出入り口階段付近が近く楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、スターバックスや、飲食店もありおすすめです。 スーパーは朝早めに行けばお魚がいいですが、少し高めです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2Fのとんかつ屋さんと玉林園という抹茶やさんがオススメです。 夏の暑い時期はかき氷やパフェアイスが安く食べられます。カフェスペースもあるのでゆっくり滞在できます。冷房効いているので少し休みたい人にはピッタリ! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館には小さなお子様向けの読み聞かせスペースがあり、定期的にイベントされています。 図書館内でお弁当を食べるスペースなどもあり、人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 和歌山は田舎のため、治安が良いです。 ですが、あまり遅い時間に女性だけで駅前や商店街を彷徨くのはおすすめしません。 駅前周辺は交番もあるため何かあればすぐ警察官の人が来てくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は大阪に比べ、安いと思います。 大阪の南部（岸和田、泉佐野、関空、難波位まで）なら通勤も1時間圏内ですし、そこまで大変ではないと思います。 |
2022年7月 和歌山市駅
ボムロムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点なので寝過ごすことがあっても安心できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに様々なショッピング施設があり、買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1人でだけではなく、家族や友人と行くにも向いている店舗が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーやユニバーサルデザインに配慮されており、便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った犯罪や、夜ガラの悪い人がたむろしたりもしていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和歌山で1番の都市であるのに、土地もそんなに高くなく、住みやすい。 |
2022年7月 和歌山市駅
もちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR和歌山駅も1本で行け、難波までも1本で行けるのでとても便利です。 和歌山市駅発だと、待てば座れるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のキーノという複合施設があります。食材を売っているところがあり、近くのスーパー等と比べると珍しいものや、高級なものもおいてあります。お弁当も充実しています。さらには和歌山県で初のマツモトキヨシもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のキーノ内に、居酒屋、焼肉屋、とんかつ屋、蕎麦屋、イタリアン、お寿司など、色んな種類のお店があるので毎日行っても飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 和歌山市駅直結にカンデオホテルというビジネスホテルがあり、その下には綺麗なトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 和歌山市駅付近は治安はいいです。数年前に駅周りが綺麗になったので街灯も多く安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしだと安いマンションは本当に安いので住みやすいです。 |
M・十三番丁の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.6 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.92 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.92 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 65.92 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.6 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市十三番丁の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.6～65.2㎡｜63.9㎡ | 92,250円｜4,770円/坪 |
| 3階～4階 | 62.6～65.92㎡｜64.96㎡ | 94,333円｜4,804円/坪 |
| 5階～6階 | 62.6～65.92㎡｜64.49㎡ | 91,466円｜4,688円/坪 |
| 7階～7階 | 65.2～65.92㎡｜65.56㎡ | 96,500円｜4,864円/坪 |
| 8階～8階 | 62.6～65.92㎡｜65.09㎡ | 97,750円｜4,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.6～65.92㎡｜64.72㎡ | 93,500円｜4,778円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
