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アクティブマンションⅡの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクティブマンションⅡ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1038
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 71,333円
平均坪単価 ＠4,078円
平均m²単価 ＠1,234円
上位専有面積 57.25m²：2件 58.93m²：1件
上位間取り 2LDK：3件

アクティブマンションⅡの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／恵庭駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『恵庭駅』　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道恵庭市有明町5丁目10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    恵庭市立若草小学校

  • 中学校区域

    恵庭市立柏陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    恵庭市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクティブマンションⅡの口コミ・評判

2020年5月

ぺこぱこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット エコバスのバス停が目の前にある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も近く広々とした空間を感じられる
恵庭交番、消防署が近いのでいざと言う時に安心
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、TVモニターフォンがあり安心。
また東胆振の地震で停電になったとき、階段の共用部の電気がブラックアウトの中でも点灯しており、とても助かった。次の日の夜まではもたなかったが。近所にはとっても美味しいお魚を売っている鮮魚店があります。オススメです！
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 特に大きな問題はなく使いやすい。
お風呂も広くてのんびりできる。
エアコンは後付け可能(自費扱い）
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所にとっても美味しいお魚を売っている鮮魚店がある。超オススメです。
マックスバリュ、イエローグローブが徒歩圏内にある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 恵庭駅

わんわんさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
治安
3 		メリット 人が多く事件などに巻き込まれることは少ないと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・21文字）

2024年6月 恵庭駅

くまもんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新千歳空港と札幌の間くらいに位置しているため、立地は良い。快速も止まるため、非常に使いやすい駅である。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが数年前にできて便利になった。駅直結の眼科があるのも良い点だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩くと飲食店が立ち並ぶ通りに出ることができる点はいい。駅直結ビルにあるペンギンベーカリーはとても美味しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が駅の周りに多いイメージがある。足が不自由な人のための設備も多くていいと思う。
治安
4 		メリット 基本的に特にトラブルのようなことはない。警察も真横にあるため、治安は良いと言える。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺都市へのアクセスの良さから見れば、かなりいいと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2021年10月 恵庭駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 恵庭駅は見た目も建物内もとても綺麗だと思います。駅内に売店があるのも便利で良いところです。……

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（残り125文字）

2018年8月 恵庭駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 恵庭駅から見える場所にえにわ病院があるので、受診したい時に便利です。また、駅の周辺にはこす……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクティブマンションⅡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 57.25
2025年6月 1階 2LDK 南西 58.93
2022年7月 3階 2LDK ー 57.25
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■恵庭市有明町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵庭市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵庭駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンクレール

    メゾンクレールの外観
    住所 北海道恵庭市末広町168番地3
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩9分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンクレール 202
    メゾンクレール 202     		5万円
    (-円)    		 無 無 56.7m² 2LDK 2階 -
    メゾンクレール 202
    新着
    メゾンクレール 202     		5万円
    (-円)    		 無 無 56.7m² 2LDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    コーワレジデンス

    住所 北海道恵庭市中島町4丁目16番11号
    交通 JR千歳線 恵み野駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1228
  • 賃貸

    ライフライン32

    ライフライン32の外観
    住所 北海道恵庭市漁町192番2号
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩24分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフライン32 101
    ライフライン32 101     		7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.57m² 1LDK 1階 南東
    ライフライン32
    新着
    ライフライン32     		7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.57m² 1LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ラフィナート恵庭末広

    住所 北海道恵庭市末広町129番2号
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩10分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 286
  • 賃貸

    グランアルヴァーレ

    グランアルヴァーレの外観
    住所 北海道恵庭市漁町36番地
    交通 JR千歳線 恵庭駅 徒歩15分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランアルヴァーレ
    グランアルヴァーレ     		6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.04m² 2LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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