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賃貸

第２ハイツあしざわ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1380

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 34件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,117円
平均坪単価	＠4,133円
平均m²単価	＠1,250円
上位専有面積	52m²：31件 51.34m²：3件
上位間取り	2LDK：32件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第２ハイツあしざわの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR身延線／甲斐住吉駅徒歩27分
JR中央本線／甲府駅徒歩33分
利用可能路線
『甲斐住吉駅』　JR身延線　
『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲府市上石田4丁目12-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1986年11月
総戸数
22戸
小学校区域
甲府市立石田小学校
中学校区域
甲府市立南西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２ハイツあしざわの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	主要駅である甲府駅まで、概ね歩きやすい道幅で歩道が整備されているため、歩き慣れている人であれば45分程度で到着できる。また、国道沿いで、街灯も車通りもまばらながらあるため、深夜でも真っ暗闇にはならない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩5分～15分以内にスーパーが3件、コンビニが2件、ドラッグストアが2件あり、それぞれ特色も違う店舗のため、非常に便利です。また、徒歩5分以内に中規模の公園や、認可保育園、小学校、中学校が揃っているため、子供と生活しやすい場所だと感じています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	毎日廊下や階段もお掃除のかたが入ってくれているため清潔に保たれています。駐車場は1件1台分ですが、友人が遊びに来る際等だけ、大家さんに頼んで融通を効かせてもらうこともできました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	大きな窓が東側にあるため、午前中の日当たりがとても良く、洗濯を干すのに向いています。また、理由は不明ですが、外気に比べて比較的夏は涼しく、冬は暖かく感じます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分～15分圏内に、値段、品揃えなどの方向性の違うスーパーが3軒、コンビニが2軒、ドラッグストアが2軒、レンタルビデオ店が1軒、漫画喫茶が1軒あり、生活するのにとても便利です。車で20分程度の距離にかなり規模の大きなイオンモールもあり、映画や衣類の買い出しも充実しています。どの施設も駐車場がかなり広く、使いやすいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	歩いて3分程度の所に保育園があり、園の行事や給食、養育内容も安心して預けられる充実したものです。小児科も車で10分以内の場所に4軒あり、方針や先生の相性で選べるため便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月甲府駅

ささん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前に飲食店やカフェが充実している。駅周辺でも駐車場や家賃が安い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・30文字）

2023年4月甲府駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用できてタクシー乗り場やバス乗り場も近くにある
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに商業施設や病院、雑貨屋など買い物も楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	オシャレなカフェやレストラン、居酒屋など色んなお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園があり多機能トイレもあるので車椅子でも入りやすい
治安	5	メリット	昼は人が多く賑わっている駅周辺も綺麗近くに交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街なので家も多く小さい子供がいる家族でも住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2020年1月甲府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで約1時間半と早く、都内まで出やすい。
甲府自体は田舎なので静かなのだがこ……

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（残り186文字）

2018年10月甲府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】

甲府はご存知の山梨県の中心都市になりますが、駅名もJR中央線とJR……

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（残り282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２ハイツあしざわの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	3階	1LDK	ー	52
2023年6月	3階	1LDK	ー	52
2023年3月	3階	2LDK	ー	52
2022年9月	3階	2LDK	南西	52
2022年9月	3階	2LDK	南西	52
…残り29件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲府市上石田の賃料相場青線＝甲府市の賃料相場甲府駅の賃料相場甲斐住吉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲府市上石田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	32	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

第２ハイツあしざわと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、第２ハイツあしざわと似ている物件を無料でお知らせします。

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ユウキハウス・寿

住所	山梨県甲府市上石田4丁目9番27号
交通	JR身延線甲斐住吉駅徒歩25分
築年数	2001年9月
階建て	地上1階建

口コミ数	15
アクセス数	24

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コーポ笹本

住所	山梨県甲府市下石田2丁目21番
交通	JR身延線甲斐住吉駅徒歩30分
築年数	1986年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1141

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ笹本 302	6万円 (-円)	無	無	51.24m²	3DK	3階	南西
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ヴィラ山本

住所	山梨県甲府市下石田2丁目15番2号
交通	JR身延線国母駅徒歩32分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ山本	4.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	28m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

オリンポス

住所	山梨県甲府市上石田3丁目16番16号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩35分
築年数	2016年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着オリンポス 101	7.5万円 (5,000円)	無	3ヶ月	33.78m²	1LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

グリーンハイム高畑

住所	山梨県甲府市高畑2丁目8番28号
交通	JR身延線南甲府駅徒歩25分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリ−ンハイム高畑	4.3万円 (-円)	無	無	24.96m²	1K	3階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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