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ビアンヌール磐田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 磐田市 > 中泉 > 磐田駅 > ビアンヌール磐田

賃貸

ビアンヌール磐田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 673
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,250円
平均坪単価 ＠3,789円
平均m²単価 ＠1,146円
上位専有面積 38.83m²：4件 31.5m²：4件 28.46m²：2件
上位間取り 2K：6件 2DK：5件 1K：3件

ビアンヌール磐田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／磐田駅 徒歩8分
    「中町」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『磐田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市中泉226-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビアンヌール磐田の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 浜松駅まで15分程度でアクセスでき、通勤や通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩5分以内の場所にアピタ磐田店があり、ショッピングに便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐輪場があるため、自転車を置けて行動範囲を広げることができます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット クローゼットがあり収納しやすく、エアコン付きで快適に暮らせます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット アピタ磐田店まで徒歩5分で行け、ショッピングに便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩圏内に磐田西高等学校など複数の学校があり、学生が多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 磐田駅

ふじさきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の前にバスターミナルがあり、天竜方面や浜松方面、ららぽーとなどへ行ける。タクシーも利用可能。駅前すぐコンビニあり。ホームライナーも停車する。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に、病院、コンビニ、などがある。コンビニは、北口にもみなみぐちにもある。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニと、多数の居酒屋がある。多数の居酒屋がある。少し歩くと惣菜店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターが用意されており、駅の構内がわかりやすい。
治安
4 		メリット 学生も多く、安心して使えるイメージが有る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に物価が高かったり、家賃が高いというような問題はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年8月 磐田駅

さささん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 静岡県西部地域では1番栄えている浜松駅まで10分程度しかかからないところがとても良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 居酒屋やちょっとしたお食事処、銀行がすぐ近くにあるため便利です。駅から徒歩0分のところにコンビニもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営っぽいお店から、チェーン店まで様々な居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 磐田市にある5つの高校のうち、3つの高校は磐田駅から歩いて行くことが出来ます。残りの2つにはバスが運行されています。
治安
4 		メリット 特に交番などがある訳ではありませんが、治安はそれほど悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで高くなさそうなところが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2022年4月 磐田駅

エビさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コンビニがあり、タクシー、バスもくるため移動は楽
生活利便施設の充実
2 		メリット WiFiがあるためスマホをいじることができる
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋がたくさんあるため、大人にはよい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ベンチがたくさんあって待ち合わせにべんり
治安
5 		メリット 明るい明かりが夜になると道にひかれており、つく
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は相場とだいたい同じくらいでそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2021年10月 磐田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにバスターミナルがあるので、学校に通いやすい。また、大型ショッピングモール行き……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビアンヌール磐田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 3階 2K 南 38.83
2023年6月 3階 2K ー 31.5
2023年6月 3階 2K ー 30
2023年6月 3階 2K ー 28.46
2021年3月 4階 ワンルーム ー 31.5

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磐田市中泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 19.8～38.83㎡｜32.22㎡ 38,000円｜4,026円/坪
4階～4階 28.46～38.83㎡｜32.57㎡ 39,500円｜4,039円/坪
5階～5階 19.8～20.06㎡｜19.97㎡ 37,333円｜6,179円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.06～38.83㎡｜30.84㎡ 37,833円｜4,403円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ 42,000円｜4,408円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 4 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスベルマリー

    レオパレスベルマリーの外観
    住所 静岡県磐田市中泉
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩10分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベルマリー 201 レオパレスベルマリー 201 4.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    MP-VIII番館

    MP-VIII番館の外観
    住所 静岡県磐田市中泉
    交通 JR東海道本線 磐田駅 バス5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＰ−VIII番館 203 ＭＰ−VIII番館 203 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.3m² 1LDK 2階 -
    MP-VIII番館 103 MP-VIII番館 103 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.3m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    アーベイン中泉

    アーベイン中泉の外観
    住所 静岡県磐田市中泉
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩10分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーベイン中泉 アーベイン中泉 4.7万円
    (3,000円)    		 80,000円 無 37.68m² 2DK 2階 南
    アーベイン中泉 305 アーベイン中泉 305 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 37.68m² 2DK 3階 -
    アーベイン中泉 303 アーベイン中泉 303 5万円
    (3,000円)    		 無 無 37.68m² 2DK 3階 南
    アーベイン中泉 203 アーベイン中泉 203 5万円
    (3,000円)    		 無 無 37.68m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    DolceII

    DolceIIの外観
    住所 静岡県磐田市中泉
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩15分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DolceII 205 DolceII 205 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.37m² 1K 2階 東
    DolceII 101 DolceII 101 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.37m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    レオパレス吉原

    レオパレス吉原の外観
    住所 静岡県磐田市中泉
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩10分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス吉原 105 レオパレス吉原 105 4.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレス吉原 306 レオパレス吉原 306 4.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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