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コーシャハイム玉川上水第２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 東大和市 > 桜が丘 > 玉川上水駅 > コーシャハイム玉川上水第２

賃貸

コーシャハイム玉川上水第２

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1998
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 104,904円
平均坪単価 ＠4,564円
平均m²単価 ＠1,381円
上位専有面積 74.13m²：19件 89.11m²：2件
上位間取り 3LDK：17件 4LDK：2件 4DK：2件

コーシャハイム玉川上水第２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武拝島線／玉川上水駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都東大和市桜が丘3丁目44-13-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    140戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大和市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーシャハイム玉川上水第２の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西武拝島線と多摩モノレールの玉川上水駅から徒歩5分。西武線で新宿まで1本。モノレールで立川に出れば、中央線で都心に行くこともできる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣に大きな都立公園(東大和南公園)がある。目の前は桜並木で、ベランダから花見ができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスも駐車場もとても広々している。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングはとても広々しており、日照も良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にイトーヨーカドー、ヤオコー、ビッグエー、いなげやがあり、車、電車、バスでアクセスできるららぽーとやイオン、IKEA等、買い物する場所はとても充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 団地内に保育園や病院、市民センター、図書館、児童館がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 玉川上水駅

サクサクサさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武線を使って池袋や新宿に行くことが可能なのに加えて多摩モノレールを使用すれば中央線を利用することができるから。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにいなげやと薬局があるためちょっとした買い物であれば利用しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット ガストやバーミヤンがあり飲食店は充実してると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園がそれぞれの出口に1つずつあり、公園もでかいので子供が遊ぶには困らないと思う。
治安
5 		メリット どちらの出口も歓楽街みたいのがないので電車を利用する人がたむろするということも無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性や家賃の値段に関しては相場のままだなと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年6月 玉川上水駅

すいそさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1本で新宿までいけるし、小川で乗り換えれば国分寺線にも乗れるから便利
生活利便施設の充実
3 		メリット バスをつかえばイオンモールにもいけるのがとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲食店がたくさんあり、駅ナカにもマクドナルドがあるからとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道が広いため保育園に向かう幼児も安全に歩けるのがよい
治安
4 		メリット 目の前に交番があるのであまり怖い人がいなくてたすかる
コストパフォーマンス
3 		メリット 自転車で行ける距離なので助かっているがバスも通っているし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2022年2月 玉川上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りは薬局、クリニック、ファストフード店、コンビニがあります。
構内にはマクド……

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（残り174文字）

2021年10月 玉川上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 きれいな駅です。西武線に乗り換えができるので結構混んでいます。コンビニやマクドナルドがある……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーシャハイム玉川上水第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 6階 4LDK 南 89.11
2022年8月 10階 3LDK 南 74.13
2016年8月 1階 3LDK 南 74.13
2016年8月 10階 3LDK 南 74.13
2016年4月 9階 4LDK 南 89.11

…残り16件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大和市桜が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大和市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉川上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.13～74.13㎡｜74.13㎡ 100,700円｜4,491円/坪
4階～5階 74.13～74.13㎡｜74.13㎡ 102,200円｜4,558円/坪
6階～7階 74.13～89.11㎡｜77.12㎡ 107,620円｜4,617円/坪
8階～9階 74.13～89.11㎡｜79.12㎡ 111,733円｜4,667円/坪
10階～11階 74.13～74.13㎡｜74.13㎡ 103,920円｜4,635円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.13～89.11㎡｜75.55㎡ 104,904円｜4,590円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミーユ玉川上水

    住所 東京都立川市幸町6丁目2番1号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩2分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2272
  • 賃貸

    マンションパイントリー

    住所 東京都立川市柏町4丁目59番19号
    交通 多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩3分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1612
  • 賃貸

    カーサ・ドマーニ

    住所 東京都東大和市桜が丘4丁目303番1号
    交通 多摩モノレール 桜街道駅 徒歩3分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 614
  • 賃貸

    プリマベーラSW

    住所 東京都立川市幸町5丁目103番8号
    交通 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩9分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 700
  • 賃貸

    カーサルコットン

    住所 東京都東大和市立野3丁目
    築年数 2016年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 8
    アクセス数 2362

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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