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サザンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サザンハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 645
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,424円
平均坪単価 ＠3,204円
平均m²単価 ＠969円
上位専有面積 47.08m²：12件 51.93m²：11件 46.8m²：10件
上位間取り 2DK：23件 1LDK：10件

サザンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北陸鉄道石川線／西泉駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西泉駅』　北陸鉄道石川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市西泉5丁目70 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    金沢市立米泉小学校

  • 中学校区域

    金沢市立清泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    金沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サザンハイツの【賃貸】物件情報

サザンハイツ 107
サザンハイツ 107
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.08m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サザンハイツの口コミ・評判

2020年5月

あんじぇさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バスや北鉄電車が利用でき、西金沢まで行くとJRも利用できます
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ドンキホーテ、マックスバリュ、アピタなどがあり、買い物は充実してます。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観、共用部、セキュリティ、こちらは標準より下かと思います
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 間取りは使いやすい間取りになってると思います
買い物・飲食店充実度 3 メリット ドンキホーテ、マックスバリュ、アピタ、コンビニと充実しています
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 歯科医院などしか無いかもしれませんが消防本部があり安心です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 西泉駅

イランさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 金沢駅に行くバスが2路線あるので割と本数がある
生活利便施設の充実
5 		メリット ドンキホーテが歩いて近くにあるがよいところ
飲食店の充実
3 		メリット ドンキホーテにまで行けばサイゼリヤなどがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園がすぐ近くにあるのでその面では良い
治安
4 		メリット 大きな交差点があるので、夜でも明るいのが良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 金沢駅に行くバスと鶴来方面の電車が交わる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2023年7月 西泉駅

まおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 金沢駅までのアクセスが多く、利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにドン・キホーテがあったり、コンビニがあったりする。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに、とても美味しい焼肉屋があり、利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 金沢高校が近くにあったり中学校が近くにある。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗で昼は治安が良いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は比較的低く、とても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年5月 西泉駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広い方だと思います。
時間通りには来ます！
朝夕は学生さんがたくさんいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにドンキホーテ、スーパー、パチンコ屋と、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ドンキホーテにある、パン屋がいい匂いがして美味しいです！近くの焼肉屋も美味しいです。
学生さんに人気のマクドナルドもドンキホーテに入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どこのスーパーも多目的トイレが広いです。
治安
3 		メリット 駅について少し歩けばスーパーがあるので便利です。飲み屋はあまりないので酔っ払いは少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高い！という気はしません。反対に安くもありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2021年11月 西泉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いつでもお気軽にどこにでも行けるし電車と言うとあるまりお金がかからないのに日本一周だって出……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 47.08
2024年9月 2階 1LDK 南 51.93
2024年1月 1階 1LDK 南 46.8
2023年8月 1階 2DK 南 46.8
2023年7月 1階 1LDK 南 46.8

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市西泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.8～47.08㎡｜46.86㎡ 44,846円｜3,164円/坪
2階～2階 47.08～51.93㎡｜49.2㎡ 46,187円｜3,113円/坪
3階～3階 51.93～51.93㎡｜51.93㎡ 44,250円｜2,818円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.8～51.93㎡｜48.71㎡ 45,451円｜3,092円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 21 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスアネックスII

    レオパレスアネックスIIの外観
    住所 石川県金沢市西泉5丁目71番1号
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩15分
    築年数 2009年3月
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアネックスII 203 レオパレスアネックスII 203 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 24m² 1K 2階 -
    レオパレスアネックスII 103 レオパレスアネックスII 103 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.9m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスアルファII

    レオパレスアルファIIの外観
    住所 石川県金沢市西泉6丁目117番
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩14分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルファII 102 レオパレスアルファII 102 3.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアルファII 206 レオパレスアルファII 206 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスアルファII 106 レオパレスアルファII 106 4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアルファII 208 レオパレスアルファII 208 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスシャーローム

    レオパレスシャーロームの外観
    住所 石川県金沢市西泉5丁目114番
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩12分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 791
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャーローム 206 レオパレスシャーローム 206 2.8万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスシャーローム 207 レオパレスシャーローム 207 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスシャーローム 106 レオパレスシャーローム 106 4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシャーローム 108 レオパレスシャーローム 108 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシャーローム 205 レオパレスシャーローム 205 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスシャーローム 201 レオパレスシャーローム 201 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスシャーロームII 102 レオパレスシャーロームII 102 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシャーロームII 108 レオパレスシャーロームII 108 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシャーロームII 207 レオパレスシャーロームII 207 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストヴィナグラート

    レオネクストヴィナグラートの外観
    住所 石川県金沢市西泉6丁目128番2号
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩12分
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 738
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストヴィナグラート 102 レオネクストヴィナグラート 102 6.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 46.94m² 1LDK 1階 西
    レオネクストヴィナグラート 101 レオネクストヴィナグラート 101 6.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 46.94m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    レオパレスニューケルビン5

    レオパレスニューケルビン5の外観
    住所 石川県金沢市西泉4丁目59番
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩13分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスニューケルビン5 104 レオパレスニューケルビン5 104 3.2万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスニューケルビン5 208 レオパレスニューケルビン5 208 3.4万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスニューケルビン5 206 レオパレスニューケルビン5 206 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスニューケルビン5 201 レオパレスニューケルビン5 201 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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