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賃貸

アルバータ７

総合評価：

3.6 アクセス数： 1553

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 8件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	100,250円
平均坪単価	＠7,378円
平均m²単価	＠2,232円
上位専有面積	43.94m²：4件 44.32m²：3件 61.52m²：1件
上位間取り	1LDK：7件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルバータ７の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／多摩境駅徒歩3分
利用可能路線
『多摩境駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2017年12月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
町田市立小山中央小学校
中学校区域
町田市立小山中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバータ７の口コミ・評判

2020年6月

【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京王相模原線の多摩境駅が歩いて約3分と駅近です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションのすぐ近くには小山内裏公園や小山白山公園などがあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックのドアのためセキュリティー性が高いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ウオークインクローゼットなどがあり収納スペースが広めです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	すぐ近くにセブンイレブンやファミリーマートがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	少し歩くと、くまくまこどもクリニックという小児科があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

かりんままさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車があればコストコやカインズが近く、買い物に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月多摩境駅

てるまつさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急種別が各駅に止まる区間にあるので、座ったままで新宿まで40分ほどで到着できる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーとドラッグストアがあるので最低限の日用品は手に入る
飲食店の充実	3	メリット	ロードサイド店舗が多数あるので、休みに家族連れだっての飲食に便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前の道が拡張されており子供を連れて歩きやすい
治安	5	メリット	飲食店が少ない分酔っ払いも皆無なので治安はものすごく良いです
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性の割に家賃相場も低いので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年8月多摩境駅

たえこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本的に特急通過駅ですが多摩センターまでは各駅停車の場合もあります
生活利便施設の充実	3	メリット	現在は駅周りにお店がほとんど無いので帰りがてら買い物をする場所が駅周りにはありませんが商業ビルが建設中なので利便性は少し良くなりそうですコストコ最寄駅です
飲食店の充実	4	メリット	多摩境通り沿いには飲食店が数多くありますマックやスシローがありますが割高なお店が多いイメージがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校は割と新しいので校舎が綺麗で設備も整っていると思います保育園や幼稚園も10数年前に比べたらかなり増えました駅内のトイレは最近リニューアルされたばかりなのでとても綺麗です多機能トイレもあります
治安	4	メリット	駅を出たところに交番ができる予定みたいですが建設予定の看板が立ったままです街灯は少なくないと思いますが明るいとは感じません京王相模原線の中では一番新しい駅なので治安は悪く感じませんヤンキーらしい子どもをほとんど見かけません
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートの家賃はかなり安い方だと思いますスーパーも神奈川県との境なので物価も安い方だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年10月多摩境駅

ぽんぽこりんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣が始発の橋本駅なので、一駅戻れば始発電車に乗車できること。特に朝の通勤時間帯で、新宿駅方面へ向かう場合は、座って移動できるのでかなりありがたい。（一駅分戻らなければならないという多少の面倒さはありますが）
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩15分くらい？歩けば、コストコがある点は大きなメリットかと思います。駅前には西松屋や大きな白山公園があり、子連れでも楽しめます。白山公園には、犬のお散歩をしているひとも多いです。住宅街なので、暮らしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	南大沢駅との間になりますが、チクテベーカリーという有名なパン屋さんがありました。飲食店の数はそんなに多くありませんが、駅前にはゆず庵やお寿司屋さん、マクドナルドやカフェなどがあり、それなりに楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も小山ヶ丘小学校などが出来て、数が増えて便利になったと思います。昔は小山小学校しかなく、遠距離通学の子がとても多かったので。自然豊かで大きな公園も多いですし、駅のすぐ北側を少し登るとランニングや犬の散歩にも適した公園があります。
治安	4	メリット	夜は少し人通りが少なくなりますが、そんなに治安が悪いとは感じませんでした。日中は車の通りも多く、歩いている人もそれなりにいるので治安は気にならないと思います。街灯は少し駅前から離れると少なめ？かもしれません。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんだかんだコスパはいいと思います。都会へのアクセスも新宿まで一本で1時間以内で行けますし、それなのに自然豊かな環境で暮らすこともできます。住宅街なので暮らしやすいですし、橋本や南大沢に出れば買い物も便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2021年10月多摩境駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新しいマンションが多く建つ地域です。公園が多くあり、特に小山内裏公園は広大なので、愛犬のお……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバータ７の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1LDK	南	43.94
2023年3月	6階	1LDK	南	43.94
2023年3月	6階	1LDK	南	43.94
2022年8月	4階	1LDK	南	44.32
2022年8月	5階	1LDK	南	44.32
…残り3件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市小山ヶ丘の賃料相場青線＝町田市の賃料相場多摩境駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市小山ヶ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■多摩境駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	44.32～61.52㎡｜50.05㎡	104,333円｜6,962円/坪
5階～6階	43.94～44.32㎡｜44.01㎡	97,800円｜7,345円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.94～61.52㎡｜46.56㎡	100,857円｜7,207円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	2	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シエルエトワール

住所	東京都町田市小山ヶ丘4丁目2番10号
交通	京王相模原線多摩境駅徒歩5分
築年数	2021年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	962

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モデレイトシーズン

住所	東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番14号
交通	京王相模原線多摩境駅徒歩1分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	497

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アルバータII

住所	東京都町田市小山町3046番1号
交通	京王相模原線多摩境駅徒歩6分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	468

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リーフメゾンA

住所	東京都町田市小山ヶ丘3丁目21番2号
交通	京王相模原線多摩境駅徒歩3分
築年数	2011年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1429

賃貸

セジュール多摩境

住所	東京都町田市小山町3119番1号
交通	京王相模原線多摩境駅徒歩6分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	551

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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