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ベルメゾン別院の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルメゾン別院

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 520
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 66,272円
平均坪単価 ＠3,360円
平均m²単価 ＠1,016円
上位専有面積 62m²：6件 67m²：5件
上位間取り 3LDK：11件

ベルメゾン別院の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／門司駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『門司駅』　JR山陽本線　JR山陰本線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市門司区新原町3丁目15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    北九州市立大里南小学校

  • 中学校区域

    北九州市立柳西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市門司区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルメゾン別院の口コミ・評判

2020年5月

あにこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても日差しがよくて気持ちいいです。また、住人の人とエレベーターが一緒になることもなく快適にくらせました。とてもおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 門司駅

ぴそさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小倉駅まで1本で行ける電車がとまる。門司港駅にも行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット ケンタッキーが入っているので好きな人には良い。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンを中心に色んな飲食店がある。私は特に資さんうどんがすきです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園が複数あるので遊ばせやすいかも。
治安
4 		メリット 治安が悪いという話を聞いたことがないので多分大丈夫。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスで色んな所に行けるので普段の買い物も大丈夫。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年4月 門司駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場があり、かなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 役場や郵便局、図書館など生活に必要な施設は駅近くに揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット ありとあらゆるジャンルのお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに小学校、中学校、高校があり、通うのにも便利です。
治安
4 		メリット 駅はとても綺麗で周辺も整備されています。海も近く、橋上駅なので見晴らしもいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 施設も充実していますし、買い物などにも困ることがないので住みやすいと思います。海も近く、街全体が明るい雰囲気です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年11月 門司駅

監督さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 門司駅は新幹線の始発の小倉駅に近く、電車の本数も多い為非常に便利。タクシー乗り場もあり色々な面で環境が整っている
生活利便施設の充実
2 		メリット 施設的なものは間近にはないが近辺に色々とそろっているので色々と楽しめる
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には居酒屋やコンビニがあるので十分楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近辺に学校もあり、トイレも多機能トイレもある
治安
4 		メリット 人通りも少なすぎず、多すぎないので治安はいい。酔っ払いなどもほとんどみることはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価も安く、利便性的にもかなりいいので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2018年9月 門司駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーも多く、コンビニもあるので食料品の買い物には困りません。バス停までも徒歩……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン別院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 4階 3LDK 南西 62
2021年9月 3階 3LDK 南西 67
2021年8月 2階 3LDK 南西 62
2021年7月 2階 3LDK 南西 62
2021年6月 4階 3LDK 南西 62

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市門司区新原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北九州市門司区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■門司駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62～67㎡｜63.25㎡ 65,750円｜3,437円/坪
3階～3階 62～67㎡｜65.75㎡ 68,000円｜3,423円/坪
4階～4階 62～62㎡｜62㎡ 63,000円｜3,359円/坪
5階～5階 67～67㎡｜67㎡ 68,000円｜3,355円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62～67㎡｜64.27㎡ 66,272円｜3,410円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    別院メゾン

    別院メゾンの外観
    住所 福岡県北九州市門司区新原町11番1号
    交通 JR山陽本線 門司駅 徒歩22分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上4階建 地下7階
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    別院メゾン 301 別院メゾン 301 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 64.79m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    イムズヒル別院

    イムズヒル別院の外観
    住所 福岡県北九州市門司区別院1番4号
    交通 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩18分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 329
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イムズヒル別院 イムズヒル別院 4万円
    (3,000円)    		 無 無 50.63m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    ロワール・イン柳原町

    ロワール・イン柳原町の外観
    住所 福岡県北九州市門司区柳原町9番8号
    交通 JR山陽本線 門司駅 徒歩17分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワール・イン柳原町 ロワール・イン柳原町 6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 36.27m² 1LDK 1階 南東
    ロワール・イン柳原町 203 ロワール・イン柳原町 203 6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 36.27m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    出屋敷館

    出屋敷館の外観
    住所 福岡県北九州市門司区下馬寄9番15号
    交通 JR山陽本線 門司駅 徒歩18分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 793
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    出屋敷館 出屋敷館 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 34.5m² 1LDK 4階 南東
    出屋敷館 出屋敷館 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 34.5m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アイランドコート別院

    アイランドコート別院の外観
    住所 福岡県北九州市門司区原町別院
    交通 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩7分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイランドコート別院 アイランドコート別院 6.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 38.14m² 1LDK 6階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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