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プレサンス心斎橋レヨンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 南船場 > 松屋町駅 > プレサンス心斎橋レヨン

賃貸

プレサンス心斎橋レヨン

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1318
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プレサンス心斎橋レヨンの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 193件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 104,655円
平均坪単価 ＠11,025円
平均m²単価 ＠3,335円
上位専有面積 24m²：57件 24.17m²：49件 62.59m²：39件
上位間取り 1K：143件 2LDK：50件

プレサンス心斎橋レヨンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区南船場1丁目43-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2019年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 小学校区域

    大阪市立南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス心斎橋レヨンの【賃貸】物件情報

プレサンス心斎橋レヨン
プレサンス心斎橋レヨン
賃料(管理費)
7.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.18m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス心斎橋レヨン 1202
プレサンス心斎橋レヨン 1202
賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.18m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス心斎橋レヨン 0204
プレサンス心斎橋レヨン 0204
賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.17m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサンス心斎橋レヨン
プレサンス心斎橋レヨン
賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサンス心斎橋レヨン 401
プレサンス心斎橋レヨン 401
賃料(管理費)
21.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.59m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス心斎橋レヨン 1301
プレサンス心斎橋レヨン 1301
賃料(管理費)
23.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.59m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレサンス心斎橋レヨンの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 心斎橋、難波が近くて電車の御堂筋線も近い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中心地から近いけど、騒音なく隣人も静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観は普通のアパートとは若干異なるがやや古いセンスと言う感じ。清掃はマメに行われており綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リノベーションが施されているため内観は非常に綺麗。クローゼットも大きく収納が豊富。キッチン周りの設備も整っているので料理もしやすい。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 中心地なので歩いて5分くらいの所にスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校は少し遠いのですが自転車ですぐです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅が長堀橋駅になり
心斎橋駅まで1分で着きます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りも静かです。休日もゆっくり家で過ごせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 新築でセキュリティーも万全だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フロントから家の中もバリアフリーで
どなたでも住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは歩いて5分くらいにあり
品揃えは良いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院などは近くにあり
困ることは無いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 松屋町駅

トットさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都市部の心斎橋へは２駅とアクセスは良いですし、自転車でもいける距離です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くには、からほり商店街がありさまざまなお店があります。スーパーもあるので便利です。また、オシャレな雑貨屋さんなどもあります。
飲食店の充実
4 		メリット からほり商店街には、オシャレな個人の飲食店が多くあるので外食は楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪市内でも都心部のほうですが、そこそこ大きい公園が近くにあり子供がを遊ばせることができます。
治安
4 		メリット 都心部よりですが、歓楽街は離れているので比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部よりなので、利便性はよいと思います。また、物価もそこまで高くないので住みやすいとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・339文字）

2023年10月 松屋町駅

あいるーにゃさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 心斎橋、難波とも歩いて行ける距離にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 心斎橋まで行けばそごうやロフトなどあり便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から少し歩けば、有名な飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校はあまりないが、店が少ない分、静かでいい。
治安
3 		メリット 飲食店が少ないので、あまり夜はがやがやしていないので、静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪の中心部なので、梅田、なんばとも近くて便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年4月 松屋町駅

まにわんさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ミナミにすぐに行けます。出入口が多いので駅は見つけやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街があり、スーパー等、なんでも揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な個人の飲食店が多くあります。カフェもあります。
治安
5 		メリット 治安はとてもよくマンション住宅街なので静かです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が高くても良いなら、すごく便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2020年10月 松屋町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から商店街やスーパーまで比較的近く、コンビニはほぼ駅直結。横断歩道もあるので安全。松屋町……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス心斎橋レヨンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 北 24
2025年5月 4階 2LDK 南 62.55
2025年4月 4階 2LDK 南 62.59
2025年4月 3階 1K 南 22.18
2025年3月 12階 1K 北 24.17

…残り188件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区南船場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松屋町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.18～62.59㎡｜31.43㎡ 94,177円｜9,881円/坪
4階～6階 22.08～62.59㎡｜34.33㎡ 107,062円｜10,138円/坪
7階～9階 22.18～62.59㎡｜32.21㎡ 101,077円｜10,253円/坪
10階～12階 22.18～62.59㎡｜37.28㎡ 116,944円｜10,310円/坪
13階～14階 22.18～62.59㎡｜33㎡ 105,360円｜10,468円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.08～62.59㎡｜42.45㎡ 133,282円｜10,292円/坪
東向き 22.18～22.18㎡｜22.18㎡ 66,325円｜9,886円/坪
西向き 22.18～62.59㎡｜55.24㎡ 176,227円｜10,511円/坪
北・北東・北西向き 24～24.17㎡｜24.07㎡ 73,075円｜10,033円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 116 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上15階建
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    口コミ数 25
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    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目9番28号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩5分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 17
    アクセス数 6197
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    ブレイブタワー心斎橋イースト

    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩3分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    アクセス数 529
  • 賃貸

    BRAVE TOWER心斎橋EAST

    住所 大阪府大阪市中央区南船場1丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    アクセス数 334

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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