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ハイムツインズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムツインズ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 615
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 49,913円
平均坪単価 ＠6,309円
平均m²単価 ＠1,908円
上位専有面積 24.84m²：22件 49.68m²：1件
上位間取り 1K：22件 2LDK：1件

ハイムツインズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新田町28-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立新宿小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムツインズの口コミ・評判

2021年10月

ローレルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 居室は年数の割にとても綺麗でした。大家さんが修繕に関してきちんと管理されているのだと思います。大きなクローゼットが付いていて収納力抜群でした。脱衣所はありませんが、天井にカーテンレールが付いていたので簡易的に仕切ることは可能でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ローレルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園の目の前です。閑静な住宅街です。夜は寂しい感じですが街灯はそれなりにあるのでそこまで危険は感じません。駅への道のりもわかりやすい場所にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 西千葉駅

kawapi7さん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千葉と稲毛の快速が止まる駅に挟まれて、ちょっと不便感じますが、学校が多い地域で小学校から国立大学まで揃ってます。駅前には西友があり、駅に接続してファーストフード、本屋、スーパーもあります。ラーメンも激戦区らしいです。以前、東大の研究所があった広い敷地にマンションやら住宅地など新しい街が作られ始めているので、もっと栄えるといいなと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・42文字）

2022年9月 西千葉駅

西千葉さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の頻度がそこそこ高く、次は東京方面なら稲毛、千葉から千葉で便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋など、駅は千葉駅等と比べたら小さいがそこそこ色々ある
飲食店の充実
5 		メリット 千葉でも有名な裏武蔵家というと豚骨醤油はめちゃくちゃ美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千葉代を筆頭に、学校は小中含め沢山イメージ。
治安
5 		メリット いつでも安全であるイメージはする、警察はあまり見ない
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコスパ良いと思われる、大学生にもおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年8月 西千葉駅

ぴょたんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車だが、両隣は快速が止まる。
終電も遅くまである。
改札は1つなので迷わない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に生鮮食品が買えるスーパーがある。コンビニも多い。
チェーン店の居酒屋から、小洒落た飲食店が多数！
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から、小洒落たダイニングなどの飲食店は多数！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良いし、市内は子育て支援がしっかりしている。
国立の幼稚園、小中学校、大学がある。
治安
5 		メリット 治安が良いし、静か。酔っ払いが道端で…なんてことは、ほとんどない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃、土地相場はやや高いが住みやすい人気の町。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2022年2月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西千葉駅はトイレがとてもひろく、きれいにそうじされています。なので、通勤前や通勤後急にトイ……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムツインズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1K 北東 24.84
2022年11月 2階 1K 北東 24.84
2021年12月 1階 1K 南西 24.84
2021年12月 1階 1K 北東 24.84
2021年11月 1階 1K 南西 24.84

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 48,583円｜6,466円/坪
2階～2階 24.84～49.68㎡｜27.09㎡ 51,363円｜6,400円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.84～49.68㎡｜27.32㎡ 50,800円｜6,282円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 49,333円｜6,566円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カレラI

    住所 千葉県千葉市中央区新田町28番18号
    交通 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 475
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    コーポ松原

    住所 千葉県千葉市中央区新田町29番17号
    交通 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩7分
    築年数 1973年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 583
  • 賃貸

    PALACIO SHINDEN33

    住所 千葉県千葉市中央区新田町33番13号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩7分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 337
  • 賃貸

    SHハイム

    住所 千葉県千葉市中央区新田町18番14号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 688
  • 賃貸

    セントラルハイツ新和

    住所 千葉県千葉市中央区新田町22番24号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩6分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 532

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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