シティタワー所沢クラッシィ

価格: 6,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,818万円割安

高資産価値・割安新着シティタワー所沢クラッシィ

情報取得日:2025年06月21日

価格: 7,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 864万円割安

高資産価値・割安価格値下げシティタワー所沢クラッシィ

価格更新日:2025年06月20日

価格: 7,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 446.4万円

専有面積: 57.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 21階

向き: 東

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,278万円割安

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 28万円割安

価格: 8,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 548.2万円

専有面積: 53.06m²

間取り: 2LDK

所在階: 28階

向き: 東

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,362万円割安

価格値下げシティタワー所沢クラッシィ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格: 9,599万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 552.0万円

専有面積: 57.48m²

間取り: 2LDK

所在階: 25階

向き: 東

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

新着シティタワー所沢クラッシィ

情報取得日:2025年06月29日

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 9,600万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 442.7万円

専有面積: 71.68m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,396万円割安

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

高資産価値・割安新着シティタワー所沢クラッシィ

情報取得日:2025年06月22日

価格: 10,990万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 507.4万円

専有面積: 71.60m²

間取り: 3LDK

所在階: 28階

向き: 東

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 408万円割安

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 73

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

この物件の新着が出たら教えて

「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
不動産会社様へ【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

ローンシミュレーターを表示する

借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

シティタワー所沢クラッシィの【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 26.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 54.72m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: 東

賃貸情報を見る

賃料(管理費): 27.9万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 57.48m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: 東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【シティタワー所沢クラッシィの所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

シティタワー所沢クラッシィの口コミ・評判

2022年1月

たなわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	池袋まで特急で1駅で、その特急ラビューはデザインも良く快適なのでテンションが上がります！丸の内線への乗り換えもスムーズで、池袋駅は丸の内線の始発駅なので、一本待てば通勤時間帯でも東京駅まで座って行くことができます。また、万が一西武池袋線が止まって特急が運休しても、新宿線の特急に変更して帰って来れるので交通の便が良いです。大事なことですので強調しますが、終電を逃しても池袋駅発の深夜バス便で所沢駅に帰ることが出来ます。池袋駅25時発のため利用者があまり多くないのですし、運転手さんが降りる停留所で声を掛けてくれますので、車中睡眠をとりながら快適に帰れると思います。その他、成田空港、羽田空港へのバス便もあり交通アクセスは良いです。更に、20年9月にグランエミオが開業し、明るく賑わい感のあるオシャレな駅になりました！新設された南改札がクラッシィまで続くペデストリアンデッキに1番近いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ペデストリアンデッキがキラキラした照明でドラマの撮影スポットになるほど綺麗ですので、自宅まで気持ち良く帰れます。所沢駅からエスカレーターを使わずに帰れる完全フラットのアプローチは他にありませんので、本物件は稀少性が高いです。なお、ペデストリアンデッキのある2階がメインエントランスになり、そのまま2階で郵便や宅配を確認してエレベーターに乗って自宅フロアに辿り着きます。また、周辺環境については、ピクニックや遠足でも定番の所沢航空記念公園まで電車で2分バリアフリーアクセスです。本物件は、所沢駅西口エリアの再開発によるもので、2024年9月24日にエミテラスという大型ショッピングモールがオープンしました。エミテラス南側には4階に乳幼児用の屋内スペースや外には子どもたちが遊べるテラスがあり、１階にも公園があります。近場で子どもたちを遊ばせるのに丁度良い空間が出来ました。西武SCとエミテラスを繋ぐデッキに屋根がありますので所沢駅からあまり濡れずに帰ることが出来るようになりました。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	所沢駅直結のランドマーク的なタワーマンションです。周囲と調和する外観デザインで、エントランスホールは落ち着いた雰囲気で好感が持てます。ネットワーク管理の宅配ボックスが55台と総戸数の20%弱ありますので、不在時でも宅配を受け取れます。実際に住んでみて宅配が持ち帰りになったことはありません。また、宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステム(エントランスやエレベーターホールでも同様にお知らせあり)で重宝しています。多少重い程度の荷物であれば、宅配ボックスに届けてもらい、コンシェルジュに台車を借りて自分で部屋まで運ぶなんて事も出来ます。コンシェルジュは火曜金曜日以外の日勤で、宅配便受付、傘や台車など備品の貸し出し、コピー・FAXサービス、クローク受付、クリーニングの取次、タクシーの手配、共用施設予約等をして下さいます。特に傘やコピーは便利です！クリーニングはホワイト急便です。各階ゴミ置き場があり、毎日複数回ゴミを持って行ってもらえるので便利です。可燃物、破砕物、段ボール、電池、ペットボトルなど、粗大ゴミ以外は24時間365日いつでも出す事が出来ます。各階のクリーンステーションはかなり広いです、また前室やスロップシンクもありますので、匂いは漏れませんし、汚れもラクラク洗浄可能です。内廊下や各階のエレベーターホールにはゆとりがありホテルのような高級感です。1階駐車場待合室・エントランス、2階エントランスホール、エレベーター、内廊下全て冷暖房完備のため暑い日も寒い日も、一度エントランスに入ってしまえばずっと快適です！エントランスやエレベーターにはセキュリティがありますが、ハンズフリーキーなので、カバンからいちいちキーを取り出してかざす必要はありません！エレベーターは分速150mで311戸に対して3基で十分です。1階と2階のエレベーターホールにはモニターがあり、エレベーターの中の様子が分かるようになっていますので、防犯面でも安心です。駐車場は冷暖房完備の予約・待機スペースがあり雨に濡れずに出し入れできます。自転車駐輪場までは自転車用のエレベーターが2基あり、自転車置場はオートロック内にありますので、防犯面でも安心で風雨に晒されることはありません。上下二段のラック式と下段のみのラック式、平置きと3タイプあります。また、マンションの敷地内には防犯カメラが設置されていますし、24時間有人管理の防災センターがありますので、防犯面でも防災面でも安心です。ペット飼育可(制限有)な点もペットが好きな方には嬉しいところです。1階にはペット足洗い場がありますのでペットのお散歩後、綺麗にしてあげることが出来ます。1階にもエントランスや車寄せのあるアプローチがあり、ニトリやミスターマックス、セカンドストリート、ラウンドワンが入居する徒歩4-5分のトコトコスクエアに行く際にはよく利用します。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは、向きや階数によりますが、どのお部屋もリビングには日が当たるように設計されているようです。アウトフレーム設計なので家具の配置がしやすいです。また、天井高2600mm、床から天井までの大きなダイナミックパノラマウィンドウで開放感があります。また、バルコニーは奥行き2mとかなり余裕があり、手すり下が透明パネルなので素晴らしい眺望が楽しめます。Low-Eガラス、二重床二重天井、第1種換気、床暖房、食洗機、キッチン天然石、ディスポーザー、手洗いカウンターにローシルエットトイレ(自動洗浄)、ミストサウナ&カビパンチ、浴室ダウンライト、各戸セキュリティと必要な設備は大体揃っています。ディスポーザーは今はどこのマンションでもありますが、生ゴミが減りますのでやはり便利です！また、Low-E複層ガラスの断熱性は夏や冬に窓を触るとよく分かるのですが、効果が高いので特におススメです！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは西友、グランエミオ、西武所沢SC、業務スーパー、オーケーストア等があり、どれもとても近いです。その他、ニトリ、無印、ロフト、ユニクロ、GU、ホームセンター、ビックカメラ等だいたい何でも5分以内で揃い、プロぺ通りという商店街が充実していますのでカラオケ・ゲーセン・外食にも困らないです。グランエミオの大型書店では、併設のカフェに会計前の本を持ち込んで読むことが出来ます。その他、ボウリング場も所沢スターレーンが徒歩10分の場所にあります。西武所沢SCの前に15分70円(最大1,000円/12h)のシェアサイクルがありますので、自転車を所有しない場合はシェアサイクルを利用してみると良いかもしれません。ただし、住民であればマンション内の自転車置き場が月100円から利用できますので、シェアサイクルを使う機会はあまり無いかもしれません。また、来客用の自転車置き場(時間制)も1階にあるのが嬉しい所です。これからのことですが、今後一番期待されるのは隣に開業する複合商業施設です！2階デッキから直結する予定となっているため、アクセスが抜群に良いとのことです。雨の日遊ばせる場所に困ってしまう子育て世代にもオススメです！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンションの1階に郵便局やポストがあり、埼玉りそな銀行のATMもありますので、利便性は高いです。また、所沢駅グランエミオには市役所サービスコーナーとパスポートセンターがありますので、行政サービスも近場で済ます事が出来ます。駅近に評判の良い診療所も複数ありますので通院も便利です。SAPIX等の多数の進学塾やヤマハ音楽教室等習い事ができる所が多数あります。また、医学部への合格実績が高い開智学園の小中高一貫校が所沢市内で新設開校される予定となっており、どのような特色の学校になるか話題になっています。防災面では、災害に強い街ランキング1位になった所沢市ですので、立地的には最強といえるでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2023年9月

あめみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から信号なしで辿り着けます。歩いて3分くらいなのでかなり便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から近いのと隣に大きな商業施設ができるのでリッチは良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観、内観ともとても綺麗です。内廊下なので虫もいないのと、空調が効いてるので夏は涼しいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	一般的な3LDKの間取りだと思います。周りに高い建物がないので日当たりは良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに西友、OKストアなどあり買い物は便利です。またファーストフード店も近くに多くあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	隣の駅ですが大きな公園があり、そこによく子供を連れて遊びに行きます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2023年8月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	所沢駅は西武新宿線、西武池袋線の両方が使えるので家族全員の利便性が良い。所沢駅にはグランエミオが開業し、商業施設がかなり充実した。駅まではペデストリアンデッキで繋がっているので信号などを気にせずアクセス出来るのがとても良いし、夜道等も全く心配が要らないので安心できる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	所沢駅の再開発により駅はとても綺麗で、デッキも新設されたばかりなので綺麗。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	コンシェルジュサービスがあってとても安心できる。サービスも充実しており、傘の貸し出し等もあると聞いた。内廊下のためセキュリティー性も高い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	スラブ厚も十分だし二重床のため騒音対策もしっかりしていると思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	西武S.C.が徒歩30秒なので買い物はかなり便利。また駅前に西友というスーパーもあり、生鮮食品が安く買えるので日常の買い物はそちらを利用すると良いと思う。所沢駅のグランエミオにも多くの店舗が入っているので週末の買い物も楽しめる。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	所沢駅のグランエミオ内にパスポートセンターがあるので便利かと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】改札が中央と後方に別れているが、改札出ると1箇所に集まるので、初めて所沢に行く人でも迷わない都内の池袋まで30分ほど乗り換え無しで行ける
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】改札出て直ぐに複業施設があり、緊急で必要な時に便利基本平和で駅ナカトイレも常に綺麗。女子トイレが変にうなぎの寝床
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】和洋中なんでもあり、食べたい時になんでも選べる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】市役所の派出所があるので、わざわざ市役所まで行かなくて済む。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月所沢駅

シンシンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内へのアクセスが非常によく池袋、新宿まで電車1本で行けるのは大変魅力的であると思います
生活利便施設の充実	5	メリット	普段の生活であれば、わざわざ都内に出なくても、近場で済ますことができるのが良いと思います
飲食店の充実	5	メリット	家前の商店街にはいろんな飲食店があるので、一杯飲んで帰るにも不便さはありません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園小学校はフォークが分かれていて点在しているので、通学には何の不自由もありません
治安	5	メリット	治安は比較的良い方で、これまで特に目立った事件等はないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都内に比べて安いと思います。物価もディスカウントストアなど点在しているので、普段の生活で物価が高いと思う事はあまりありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2023年5月所沢駅

すがさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	そりゃもう埼玉と東京を結ぶ田舎側のターミナルですが、ラビューはじめ東横線、副都心線等と乗り入れしているのでとっても便利屋ですね。
生活利便施設の充実	5	メリット	すべてバランスよくあるのでは？裏行けば意外と住宅地もありますし。
飲食店の充実	5	メリット	プロムナードなど商店街沿いのショップ、居酒屋も申し分ないかな。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子連れに優しいスポットは多いです。駅中も、子供と電車みるスポット、さんぽスポット、また授乳室はまさかの駅員さんなら部屋なら一部を声かけて貸してもらえるんですが、電車の本置いてあったりすごくいいところでした。
治安	5	メリット	居酒屋多いので酔っ払いとか昔は多かったけど今はそんなことなく、綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅距離によるが少し離れればすぐ隣が東京都のわりには安いはず。野菜安い！

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2022年10月所沢駅

ウダさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京行きも埼玉県の地方都市にもアクセスが良いターミナル駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐにスーパーもあり、駅ナカ施設も充実しています。駅ビルの最上階には出張市役所もあるのでとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ほとんどチェーン店ですが、地方都市にあるメジャーなチェーンをほぼ網羅しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ナカはトイレが多いです。公園は少ないですが、すぐ近くにひとつだけあります。
治安	5	メリット	駅周辺は夜中まで明るいです。東口は通勤の人が多いので比較的安心して歩けます。
コストパフォーマンス	5	メリット	再開発で商業施設がどんどん増えているので、生活はほとんどこの駅周辺で賄えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2022年1月所沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】少し前にグランエミオ所沢ができて、買い物によく利用させていただいてます。レストランもたくさ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー所沢クラッシィの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

所沢駅ランキング

位
(137物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,101万円

推定相場坪単価510万円/坪

推定相場㎡単価155万円/㎡

想定賃料　　27.3　～　30.1万円　（坪賃料：12,538円～13,858円）

表面利回り　3.10％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	11,934 ～ 12,211万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	11,379 ～ 11,934万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	10,824 ～ 11,379万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	10,269 ～ 10,824万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	9,713 ～ 10,269万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

所沢市	1位	/ 392物件中
所沢市東住吉	1位	/ 1物件中
所沢駅	1位	/ 108物件中

坪賃料ランキング

所沢市	1位	/ 154物件中
所沢市東住吉	1位	/ 1物件中
所沢駅	1位	/ 51物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、シティタワー所沢クラッシィの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：10,983～11,546万円

※中央値：11,264万円

予測坪単価：518万円/坪

予測㎡単価：157万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築4年1カ月)

所沢市ランキング

位
(167物件中)

所沢市東住吉ランキング

位
(1物件中)

所沢駅ランキング

位
(61物件中)

シティタワー所沢クラッシィの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2021年5月）	8階	南 /東
	9階	東
	12階	南 /東
	15階	西 /北
	18階	西 /北
	22階	西 /北
	24階	西
	25階	西
	27階	東
	27階	南 /東

シティタワー所沢クラッシィの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2LDK 2SLDK 3LDK
特徴	角部屋

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	28階	3LDK	東	角部屋							ー
2	2025年6月	販売中	21階	2LDK	西	ー							ー
3	2025年6月	販売中	20階	2LDK	北	角部屋							ー
4	2025年6月	2025年6月	21階	2LDK	東	ー							ー
5	2025年6月	販売中	6階	3LDK	南	ー							ー
6	2025年6月	2025年6月	21階	2LDK	東	ー							ー
7	2025年5月	2025年5月	21階	2LDK	東	ー							ー
8	2025年4月	販売中	25階	2LDK	北東	ー							ー
9	2025年4月	販売中	28階	2LDK	東	ー							ー
10	2025年4月	2025年5月	21階	2LDK	西	ー							ー
11	2025年4月	販売中	21階	2LDK	東	ー							ー
12	2025年4月	販売中	6階	2LDK	西	ー							ー
13	2025年3月	2025年4月	6階	2LDK	西	ー							ー
14	2025年2月	2025年6月	28階	3LDK	東	角部屋							ー
15	2025年2月	2025年4月	7階	3LDK	北東	ー							ー
16	2025年1月	販売中	9階	3LDK	南	角部屋							ー
17	2025年1月	2025年4月	11階	2LDK	西	ー							ー
18	2025年1月	2025年4月	6階	3LDK	南	ー							ー
19	2024年12月	2025年4月	20階	2LDK	北	ー							ー
20	2024年11月	2024年12月	25階	2LDK	東	ー							ー
21	2024年11月	2024年11月	9階	2LDK	西	ー							ー
22	2024年7月	2024年8月	27階	2LDK	東	ー							ー
23	2024年4月	2024年11月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
24	2024年3月	2024年5月	4階	3LDK	南	ー							ー
25	2024年3月	2024年6月	9階	2LDK	東	ー							ー
26	2024年1月	2024年3月	14階	2LDK	西	ー							ー
27	2023年11月	2024年2月	9階	2LDK	東	ー							ー
28	2023年10月	2023年11月	11階	2LDK	東	ー							ー
29	2023年10月	2023年11月	11階	2LDK	東	ー							ー
30	2023年8月	2023年8月	9階	2LDK	西	ー							ー
31	2023年1月	2023年3月	15階	2LDK	東	ー							ー
32	2022年11月	2022年11月	26階	3LDK	東	ー							ー
33	2022年10月	2022年11月	15階	2LDK	東	ー							ー
34	2022年10月	2022年11月	19階	3LDK	南西	角部屋							ー
35	2022年10月	2022年11月	28階	3LDK	南東	ー							ー
36	2021年5月	2021年7月	13階	2SLDK	東	ー							ー
37	2021年3月	2021年6月	10階	2SLDK	東	ー							ー
38	2020年11月	2020年12月	13階	2SLDK	東	ー							ー
39	2020年9月	2020年10月	9階	2SLDK	東	ー							ー
40	2020年9月	2020年11月	10階	2SLDK	東	ー							ー
…残り20件
平均			15階				61.64㎡	13.81㎡	8,533万円	＠454万円	＠138万円	19,971円 323円	8,759円 142円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティタワー所沢クラッシィの売買相場緑線＝所沢市東住吉の売買相場青線＝所沢市の売買相場所沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■シティタワー所沢クラッシィの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■所沢市東住吉の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～6階	55.69～70.52㎡｜64.58㎡	8,264万円｜423万円/坪
7階～12階	54.21～81.18㎡｜60.52㎡	7,737万円｜413万円/坪
13階～18階	55.69～57.61㎡｜57.17㎡	5,732万円｜331万円/坪
19階～24階	54.21～81.18㎡｜61.56㎡	9,933万円｜534万円/坪
25階～29階	53.06～75.17㎡｜64.53㎡	10,173万円｜522万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.52～81.18㎡｜75.75㎡	11,077万円｜480万円/坪
東向き	53.06～75.17㎡｜58.22㎡	7,740万円｜437万円/坪
西向き	54.21～55.69㎡｜54.95㎡	7,171万円｜431万円/坪
北・北東・北西向き	57.48～72.1㎡｜68.31㎡	10,972万円｜532万円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー所沢クラッシィの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	9階	2LDK	西	55.69
2024年7月	8階	2LDK	東	54.21
2024年6月	9階	2LDK	西	55.69
2024年6月	28階	2SLDK	南	67.69
2023年10月	16階	3LDK	南	70.52
…残り7件
平均	14階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティタワー所沢クラッシィの賃料相場緑線＝所沢市東住吉の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■シティタワー所沢クラッシィの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■所沢市東住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～6階	75.17～75.17㎡｜75.17㎡	292,500円｜12,864円/坪
7階～12階	54.21～57.61㎡｜55.48㎡	207,600円｜12,376円/坪
13階～18階	54.21～71.68㎡｜67.02㎡	253,250円｜12,335円/坪
19階～24階	データなし	データなし
25階～29階	67.69～67.69㎡｜67.69㎡	245,000円｜11,965円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.69～75.17㎡｜71.98㎡	280,500円｜12,879円/坪
東向き	54.21～57.61㎡｜55.91㎡	174,000円｜10,273円/坪
西向き	54.21～55.69㎡｜54.95㎡	212,500円｜12,773円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り