THEKAHALA小杉陣屋町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 178,140円 |
| 平均坪単価 | ＠11,184円 |
| 平均m²単価 | ＠3,383円 |
| 上位専有面積 | 65.26m²：15件 53.18m²：15件 52.07m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：70件 2LDK：22件 3LDK：7件 |
THEKAHALA小杉陣屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／新丸子駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
73戸
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立西丸子小学校
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中学校区域
川崎市立中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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THEKAHALA小杉陣屋町の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・24時間営業の東急ストアや、駅前にコンビニが複数店舗ある ・最寄り新丸子はもちろん、武蔵小杉も徒歩圏内で首都圏へのアクセスに優れている ・治安もよく、駅からの道は比較的明るい ・フラットアプローチ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・武蔵小杉徒歩圏内につき、区役所等の公共施設も徒歩で行ける ・病院も各所にあり、選択肢がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外見はお世辞にもきれいと言えませんでしたが入口にオートロックがついていたので、とても安心感がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
大半は分譲の為、個人所有ですが、中で数件が賃貸です。 お風呂、台所、室内もリフォームされていたので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・駅周辺にはスーパー、コンビニ、小さな商店街があり、日常生活には困らない ・おしゃれなパン屋も増え、手土産までそろえられる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・近くに大きな認可保育園がある ・病院も選択できる程度には数がある ・公園は近場には大きなものはないが、少し歩けば武蔵小杉や等々力緑地まで行くことも可能 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
MGU さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで平坦で武蔵小杉も近く、駅周辺にはスーパーをはじめさまざまなお店がある。住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
きゃらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小杉陣屋町に江戸時代から続いた武家屋敷の敷地を贅沢に使い、賃貸マンションと分譲マンションが中庭を挟む形で建っている。マンション入り口を入ると高級リゾートホテルに来たかのような、ロビーとその奥の中庭が広がる。竹中工務店建築で非常に雰囲気の良いマンション。賃貸マンションのレベルを超えている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
NmmNさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの中に入ると、高級感のある共用部が広く用意されており、ロビーは複数のソファがおいてあり過ごしやすいです。管理もしっかりされており、セキュリティもしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新丸子駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2路線利用できることはメリットです。また、駅を入ってから階段まで距離が短くすぐにホームに向かうことができます。電車の本数も多く待つことはあまりないし、ホームが混雑していることもなくベンチに座れます。渋谷、横浜に1本でいくことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にカフェ、改札外にスーパーとコンビニがあります、また駅の周りは商店街があり百均、コンビニ、食事屋さんが充実しています。大きな駐輪場もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お昼ご飯を食べるには不足がありません。インドカレー、中華、韓国料理、定食、ラーメン、焼き鳥、ケバブ、パン、餃子屋など多様な美味しいご飯屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供はあまり多く見かけませんが少し離れれば保育園があります。遊ぶ場所も15分ほどあるけば多摩川に着くので大きなスペースがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。駅前に交番はありませんが穏やかな印象です。商店街なので街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしの学生でも住める家もあります。渋谷や横浜など都心へのアクセスも良いことから住みやすさとのバランスが取れていると思います |
2023年1月 新丸子駅
いとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、副都心線など複数路線が利用可能。 昼の時間帯（11時から15時頃）では座席の空席もあり比較的空いている方かと思います。 西口にはタクシー乗り場、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札目の前にスーパーがあり、 周辺環境として医療施設、郵便局、美容室、飲食店、まいばすけっとなどが商店街にあるため、生活のおおまかな需要は賄えます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鉄板焼きの美味しいお店があります。 大衆向けの飲食店は多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設は駅周辺に5,6箇所ありますが子育てをしていないので空き状況などはわかりません。 公園は高架下と大人が4分程度歩いた場所にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街があるので人通りが多いです。 街灯の暗い場所もありますが、建物からの照明の光もあるので道を選べばあまり気にならない方かと思います。 住んでる人も落ち着いた人が多いので酔っ払いなどはほぼ見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 引越しをした時の不動産会社の人の話によると同じ地域に長く住んでいる人が多い印象です。 地元の人からは住みやすい環境になっていると思います。 |
2022年1月 新丸子駅
【メリット】 駅前には商店街があり、ダイソーやスーパー、八百屋、ドラッグストア等、一通りのものは揃ってい……
2021年10月 新丸子駅
【メリット】 武蔵小杉の隣駅でありながら、昔ながらの商店街が残っていて、買い物しやすい、住みやすい町です……
THEKAHALA小杉陣屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.26 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 43.23 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | 57.23 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 53.18 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | 52.07 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区小杉陣屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新丸子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.15～70.31㎡｜60.05㎡ | 188,750円｜10,378円/坪 |
| 2階～2階 | 46.21～70.31㎡｜55.12㎡ | 171,173円｜10,284円/坪 |
| 3階～3階 | 46.21～70.31㎡｜54.47㎡ | 172,571円｜10,516円/坪 |
| 4階～4階 | 46.21～70.31㎡｜55.07㎡ | 177,333円｜10,657円/坪 |
| 5階～5階 | 42.52～93.45㎡｜55.25㎡ | 184,407円｜11,065円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.15～70.31㎡｜59.31㎡ | 188,367円｜10,501円/坪 |
| 東向き | 42.52～56.83㎡｜47.19㎡ | 158,916円｜11,201円/坪 |
| 西向き | 47.09～93.45㎡｜53.76㎡ | 172,260円｜10,597円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
