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賃貸

ハイツ塩塚

総合評価：

3.8 アクセス数： 659

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	33,000円
平均坪単価	＠5,825円
平均m²単価	＠1,762円
上位専有面積	18m²：2件 21m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ塩塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／小波瀬西工大前駅徒歩6分
利用可能路線
『小波瀬西工大前駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
福岡県京都郡苅田町新津2丁目9-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1988年2月
総戸数
小学校区域
苅田町立与原小学校
中学校区域
苅田町立新津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ塩塚の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・最寄り駅の日豊本線小波瀬西工大前駅まで徒歩6分。歩道も整備されており歩いても利用しやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	・近くにはある程度中間層が居住する住宅街が隣接するため地域の中では比較的治安は良い。・道路や歩道は比較的きれいに舗装され、夜は街灯も抜かりなく設置されている。・線路や幹線道路からある程度距離があるので騒音は気にならない。・虫はほとんど発生しない。・昼夜ともに比較的静かである。・近くには総合病院、歯科、皮膚科、簡易郵便局、コミュニティーセンターなどが有りかなり充実している。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザイン的には昭和な感じが否めないが、比較的きれいに維持されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	カードキーのためドアの施錠がラク。日当たりは良い。トイレ・バス別で独立洗面台がある点が良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	・徒歩10分～15分圏内に多くのコンビニや激安スーパーなどの商業施設、弁当屋や定食屋から寿司屋、ファストフードまで様々な飲食店がある。・物価は安い・土地自体も安い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・近くに総合病院、歯科、皮膚科、動物病院、大学、高校、小学校、郵便局、コミュニティーセンターがある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月小波瀬西工大前駅

dqめぐみさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	・改札までの距離がとても近いです。入口から改札までの距離は5mほどです。また、券売機もすぐ近くにあります。・太陽交通のバスと、苅田コミュニティバスを利用することができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	・近くに小波瀬病院があります。病院にいきたい人にとっては便利な駅です。・時間帯によっては、小波瀬病院へいくバスにのることもできます。
飲食店の充実	1	メリット	・小さなコンビニと、小さな飲食店が2つあるだけです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・小さな託児所のようなものが1つだけあります。・近くに小波瀬西工大学があります。
治安	1	メリット	・人通りが多いので、何かおかしなことをしようとする人がいたら、すぐに目につく駅だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	・駅の周りにマンションがたくさんあるので、すみやすいと思います。マンションには学生がたくさんすんでいるので、家賃は安いのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・500文字）

2024年3月小波瀬西工大前駅

にゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小倉方面にいく電車はとても多く助かっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	これといったメリットはあまりないですが近くにコンビニがあるのは有難いです。
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋さんが近くにありそこの唐揚げ弁当がとても美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小波瀬の周りには学校がとてもおおく目の前には大学がありとてもいいも思います
治安	2	メリット	自動販売機などがあり疲れたりした時ときにはとてもいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周りに家もたくさん立っており住みやすい環境でもありますし物価もそれほど高くないのでいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月小波瀬西工大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りて直ぐに、小波瀬病院が有り、車を持っていないお年寄りが通院するのに便利。又、西日本……

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（残り106文字）

2021年10月小波瀬西工大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅名にもある通り、西工大がすぐ近くにありますし、小波瀬病院も近くにあります。
通……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ塩塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	1K	ー	18
2024年3月	1階	1K	ー	18
2015年2月	2階	1K	南	21
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都郡苅田町新津の賃料相場青線＝京都郡苅田町の賃料相場小波瀬西工大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都郡苅田町新津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都郡苅田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小波瀬西工大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～18㎡｜18㎡	36,000円｜6,612円/坪
2階～2階	21～21㎡｜21㎡	27,000円｜4,250円/坪
3階～3階	18～18㎡｜18㎡	36,000円｜6,612円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21㎡｜21㎡	27,000円｜4,250円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツ塩塚の周辺地図

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フォルツァ西工大前

住所	福岡県京都郡苅田町新津1丁目10番3号
交通	JR日豊本線小波瀬西工大前駅徒歩6分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1308

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タニヤングハイツ

住所	福岡県京都郡苅田町尾倉4062番7号
交通	JR日豊本線小波瀬西工大前駅徒歩10分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1322

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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