コンシェリア大森山王CROSSIA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,043円 |
| 平均坪単価 | ＠14,248円 |
| 平均m²単価 | ＠4,310円 |
| 上位専有面積 | 25.36m²：56件 40.88m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：56件 1LDK：1件 |
コンシェリア大森山王CROSSIAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区山王3丁目29-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大田区立山王小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア大森山王CROSSIAの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は大森駅で、駅ビルのアトレの中にはスーパーやドラッグストア、ユニクロなどが入っており、日用品はこちらで一通り揃います。 また、品川駅や東京駅などの主要ターミナル駅まで乗り換えなしですぐに出られるので、交通面も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺を中心に、飲食店や居酒屋が多く立ち並んでいるため、夜遅くまで賑やかになっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・エントランスは大変綺麗で、デザイン性も優れています。 セキュリティーも完備されており、エントランスには監視カメラもありますし、オートロックで安心して過ごせます。 清掃も委託の方が毎朝いらっしゃって掃除しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数が浅いため、全体的に新しく綺麗です。 また、追い焚き機能や室内乾燥など、室内整備もしっかり備わっています。 キッチンやトイレなどの水周り設備も新しいものになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅まで歩いて５分程度で行けるので、買い物はとても便利です。 また、マンションのまわりにもスーパーや飲食店が多く立ち並んでいるので、生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション周辺に、夜間救急も受け入れている病院が2件あります。 また、地区のお祭りやイベントも多々開催されており、とても賑やかで近所の方とも知り合うことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大森駅
タジマ・シュウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が朝昼晩問わず豊富な事はまずメリットになります、あとバスも京浜急行バスと東急バスの2会社あり、幅広い区域までバスが通っているのもメリットになりますあと都心までのアクセスも申し分ないです新幹線に乗りたければ電車で20分空港に行きたければバスで20分程度ですからそこもいい点の一つです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活利便性も充実しています駅前には某寿司チェーン店が2つ娯楽施設も駅前に沢山あります駅ビルは服屋、本屋、花屋、などなど幅広いジャンルの店が混在しており、大体あそこにいけば買い物は完結するレベルで広いと私は思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼなんでも揃っていると自慢出来るレベルでなんでもあります、近くには安価なファミレス、ラーメン屋、寿司屋、インドカレー屋、中華、油そば、ビザ屋、イタリアン、さらにはケバブまでもがあります、正直これは他の駅にも劣らないのではないかと個人的には思います何か食べたいなと思ったらだいたい大森駅付近で完結します |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くには小学校、幼稚園、保育園があり駅もちゃんと多機能トイレが設置されており、いいと思いました。駅周辺には、遊具がある大きな公園からベンチしかない小さな公園までたくさんあるのもいい点だなと思いました。公園のトイレも簡易的な物ではなく、オムツなどが変えられる多機能トイレが多いところもいい点だなと思いました |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には誰でもわかりやすい位置に交番があり、何か困った時にすぐどこに交番があったか思い出せる為それはメリットの1つです、外灯の多さもメリットの1つです、特に東口は夜でも足元が見えるくらいには明るいと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の物価も特別高いなと感じた事ないですし、土地も他の所と比べて特別安いわけでも高いわけでもないですし家賃に対しての利便性も悪くないと率直に感じました、大森周辺はいい意味で一般的、普通と言った印象でしょうか |
2023年2月 大森駅
てんぷるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的にのぼりもくだりも5分待てば電車が来るのが便利。 のぼりの電車は通勤時混み合うが、隣の蒲田駅発の電車に乗ればそこまでは混まない。 JRが運休した場合、歩いて15分くらいで京急大森海岸駅に着くのと、バスで大井町駅・品川駅・蒲田駅・馬込駅まで行けるので振替輸送には困らない。 1本で東京駅、品川駅、上野駅、大宮駅に行けるので新幹線をよく利用する人からしたら便利だし、 バスで羽田空港へ行けるので飛行機を利用する人にとっても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアトレが併設されており、地下1階にはスーパーも入ってるため、 基本的にアトレで全てが揃う。 駅チカには西友や少し歩けばイトーヨーカドーがあるため、スーパーに関してはむしろ迷うくらい多い。 病院も充実しており、必要最低限の病院（科）は揃っている。 映画館もあり、カラオケもいくつかあり、ゲームセンターもあるので娯楽に関しても充分。 ドラッグストアも多くある（特にココカラファインが多い）のも助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 企業が入っているビルも駅チカに多くあるため、飲み屋も合わせて多い。 カフェは個人店よりチェーン店が多くある。 あまり大森駅に遊びに来る人がいないため、昼などは並んで待つといったり席がない、などということがまずないのも非常に助かる。 パン屋も多くあるので、食べ比べができるのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は中央改札はスロープが設置されていたり、エレベーターがあったり配慮されている。 公園も少し歩けばあり、アトレの6階にも遊ぶようなところはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は治安が良い方だと思う。 駅チカにも交番があるため、何かあれば駆け込める。 24時間営業のコンビニも駅チカに複数あり、スーパーの西友も24時間営業のため、こちらも何かあれば駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家にこだわらなければ月6万円あればまだマシなところに住める。 |
2022年8月 大森駅
ぢゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内、及び主要駅へのアクセスが良い。品川、東京、横浜へ。 駅ビルも改装していて今後に期待できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おおよそ生活に必要なものは揃っている、無いものでも一駅移動するだけで済む |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通り揃っている。選択肢はおおくないが不便もしない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小学校中学校まで揃っていて、病院、役所もある。公園も小さいのから大きいのは平和島にいけばある。かなり良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本治安はいい。女性の夜の独り歩きでもそんなに心配は無いでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 至って普通の街。物価の安い街はいくらでもあるでしょう |
2021年10月 大森駅
【メリット】 朝の満員電車はつらいてますが、比較的昼間は空いていて楽です。
線路を挟んで飲み屋……
コンシェリア大森山王CROSSIAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 25.36 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.36 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 25.36 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.36 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.36 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 103,937円｜13,549円/坪 |
| 3階～4階 | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 105,794円｜13,791円/坪 |
| 5階～6階 | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 105,125円｜13,704円/坪 |
| 7階～8階 | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 106,882円｜13,933円/坪 |
| 9階～9階 | 25.36～40.88㎡｜30.53㎡ | 131,000円｜14,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.36～40.88㎡｜26㎡ | 108,833円｜13,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 105,742円｜13,784円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
