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御幸山ハイドパークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

御幸山ハイドパーク

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1550
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 93,857円
平均坪単価 ＠6,229円
平均m²単価 ＠1,884円
上位専有面積 50.4m²：7件 50.08m²：7件
上位間取り 2LDK：7件 1LDK：7件

御幸山ハイドパークの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／塩釜口駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『塩釜口駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市天白区御幸山914 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2014年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市天白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御幸山ハイドパークの【賃貸】物件情報

御幸山ハイドパーク
御幸山ハイドパーク
賃料(管理費)
8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.4m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

御幸山ハイドパークの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・イオン八事（無印良品、セリア、UNIQLO）
・名古屋駅まで25分
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・閑静な住宅街
・騒音は気にならない
・自然が多い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・監視カメラあり
・宅配BOXあり
・駐車場あり
・外観、エントランスもキレイ
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・室内設備
（浴室乾燥、モニター付きインターフォン、IHキッチン、オール電化）
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・最寄り駅まで徒歩15分以内
・コンビニも駅前に多い
・学生街でもあるので、外食は安め
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・学校多い、病院多い
・教育熱心な土地（私立中への進学率高い）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

むささびこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ・設備充実・緑が多い・おしゃれ・運動になる

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 塩釜口駅

みみのすけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋まで約20分、また隣の八事駅からは名城線も通っており、都市部への移動がスムーズです。大学生もよく利用するため、平日も土日も比較的本数が多く終電も0:30近くまであります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 2分の距離にB&Dや百円ローソンがあります。またコンビニも駅出口すぐ横にあります。また、皮膚科や内科、歯医者なども5分以内の距離にあります
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、居酒屋がとても多いです。お弁当専門店や中華料理、コンビニもすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、大学が近くにあり便利だと思います。また駅にはエレベーター、トイレもあります。
治安
5 		メリット 駅員さんが常時います。また常にパトカーが巡回しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はピンからキリまであるので自分の経済状況で選べます。比較的安めの食堂もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2022年10月 塩釜口駅

めぱこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大学が近くにあり学生さんが多いため、夜でも賑やかなので怖くない。
生活利便施設の充実
3 		メリット リーズナブルな飲み屋さんが多いので、外食には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルで気軽に入れる飲み屋さんが沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには小学校や公園がある。
住宅街なので子どもも多い。
治安
4 		メリット 駅周辺は人が多いので、暗くて静かという印象はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し歩けば静かで住宅が並び、自然も多いので毎日暮らすには良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2020年4月 塩釜口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には安くておいしい居酒屋が多いです。名古屋市ではありますが栄えている場所から少し離……

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（残り141文字）

2020年1月 塩釜口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋の東部の駅で、市内まで20分ほどでいくことができます。駅にはコンビニやスーパー、ドラ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

御幸山ハイドパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年5月 2階 1LDK 北東 50.08
2014年5月 4階 1LDK 南東 50.08
2014年4月 3階 1LDK 南東 50.08
2014年4月 4階 2LDK 南西 50.4
2014年4月 3階 2LDK 南西 50.4

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市天白区御幸山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市天白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塩釜口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.08～50.08㎡｜50.08㎡ 88,333円｜5,831円/坪
2階～2階 50.08～50.4㎡｜50.24㎡ 92,000円｜6,054円/坪
3階～3階 50.08～50.4㎡｜50.24㎡ 96,500円｜6,350円/坪
4階～4階 50.08～50.4㎡｜50.33㎡ 95,800円｜6,292円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.08～50.4㎡｜50.26㎡ 96,285円｜6,333円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.08～50.4㎡｜50.21㎡ 91,428円｜6,019円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フローラ八幡山

    フローラ八幡山の外観
    住所 愛知県名古屋市天白区八幡山
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩9分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 8
    アクセス数 2546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ八幡山 フローラ八幡山 8.4万円
    (5,000円)    		 無 84,000円 79.27m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    アーバンハイツ八事八幡山

    住所 愛知県名古屋市天白区八幡山
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩9分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 806
  • 賃貸

    アージュ八事山

    アージュ八事山の外観
    住所 愛知県名古屋市天白区八事山654番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩5分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アージュ八事山 アージュ八事山 7.4万円
    (9,000円)    		 無 無 45.63m² 1LDK 4階 南東
    アージュ八事山 アージュ八事山 7.4万円
    (9,000円)    		 無 無 45.63m² 1LDK 3階 南東
    アージュ八事山 アージュ八事山 7.5万円
    (9,000円)    		 無 無 42.5m² 1LDK 5階 南東
  • 賃貸

    フォーシーズン御幸山

    住所 愛知県名古屋市天白区御幸山1928番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩6分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 489
  • 賃貸

    ルミエール八事東

    住所 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目205番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩8分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 650

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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