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プレステージ２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレステージ２

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1164
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 41,708円
平均坪単価 ＠5,359円
平均m²単価 ＠1,621円
上位専有面積 24.8m²：24件
上位間取り 1K：24件

プレステージ２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 バス15分
    天久保3バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市天久保3丁目18-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    つくば市立吾妻小学校

  • 中学校区域

    つくば市立吾妻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレステージ２の口コミ・評判

2023年12月

はまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット つくば駅は近年新しくスーパーや大手家電量販店などがオープンし，かなり充実しています．
つくば駅はつくばエクスプレスの始発でもあり，座れるだけでなく，快速ならばかなり早く都心にアクセスできるので非常に便利です．
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄りの駅であるつくば駅は徒歩だと遠いですが，すぐ近くのバス停から駅行きのバスが出ています．
バスであれば大体20分程度で駅へアクセスできるので，周辺物件に比べるとアクセスは良いです．
立地はほぼ筑波大学の中のような場所にあります．そのため学生は多いです．
東大通りから少し離れているので，道路の音は聞こえません．
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は至って普通のアパートです．
共有部の設備はありません．
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 8畳あり単身であれば十分な広さだと思います．
この辺りではめずらしく独立洗面台が付いている点も良いと思います．
買い物・飲食店充実度 4 メリット セブン・ローソンといったコンビニが近くにあります．
中華や飲み屋などの飲食店も複数あり便利です．
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 筑波大学のほぼ中央部分に位置しているので，大学へ通われる方ならどのエリアに行くにも行きやすいと思います．

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺にはたくさんお店があり, 買い物には困りません.
つくばエクスプレス線の始発になるため, 比較的すいています.
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ近くに公園があり, 町並みは良い感じです.
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ捨て場が扉付きで設置してあり, カラスなどが荒らす心配がありません.
駐車場も多く, 値段も安いため利用しやすいです.
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日差しはよく当たると思います, 洗面台もあるため生活しやすいです.
買い物・飲食店充実度 3 メリット ごはん屋さんがかなり多いため, 外食するには困りません.
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 筑波大学にかなり近いため, 通学はすごく便利です.
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 つくば駅

うめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発であるつくばエクスプレスは乗り心地が良い
生活利便施設の充実
3 		メリット イーアスつくばとつくばイオンまで行けばなんでもあるし、そこまでバスが出ている。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン激戦区であり、活龍や蒼や七福軒など、店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の充実度はさすが研究学園都市である。
治安
5 		メリット 駅前は交番もあり、治安は良いとはいえる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生が多く、ワンルームマンションが安く借りれる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2024年2月 つくば駅

マークさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終点駅なので始発で席に座れる。秋葉原まで1時間もかからずに到着できる。電車の本数もそこそこあり、待ち時間が少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にショッピングモール的なものがあり、買いものには特には困らない。新しい街なので建物が綺麗。歩道橋が多く信号待ちをする必要がない。
飲食店の充実
3 		メリット 都会の駅に比べれば、お店は少ないが、特に店探しに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、小学校はあり、また公園もたくさんあるため、子供的には住みやすそう。
治安
5 		メリット 建物が新しく、整備されているため、治安は良いと考えられる。特に治安が悪いという噂は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 綺麗な街なので住んでいて不快な気持ちになることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2022年12月 つくば駅

れんちゃさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばエクスプレス一本で東京に行けるところが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに食事処やショッピングセンターもあり利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 手軽に食べられるフードコートも近くにあり通いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 赤ちゃん専用なお店も近くにあるため様々なものがかえる。
治安
5 		メリット 警備員の人もちゃんといるため治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット フードコートでは安く美味しい物が食べれる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2018年10月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原まで一本で出ることができるので、通勤や通学に十分使えます。朝晩は多少混雑していますが……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 24.8
2024年10月 2階 1K 南 24.8
2023年10月 1階 1K 南 24.8
2023年10月 2階 1K 南 24.8
2023年3月 1階 1K 南 24.8

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市天久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    トリニティミツワ1

    トリニティミツワ1の外観
    住所 茨城県つくば市天久保3丁目18番21号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス8分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トリニティミツワ1 105
    トリニティミツワ1 105     		4.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 26m² 1K 1階 南
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    ハイツ酒井

    住所 茨城県つくば市天久保3丁目18番15号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩41分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 599
  • 賃貸

    大洋筑波寮

    住所 茨城県つくば市天久保3丁目18番3号
    築年数 1990年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 437
  • 賃貸

    メゾンスピリット

    住所 茨城県つくば市天久保3丁目16番
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩38分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1941

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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