金町第二団地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,410円 |
| 平均坪単価 | ＠5,300円 |
| 平均m²単価 | ＠1,603円 |
| 上位専有面積 | 63.24m²：9件 56.23m²：4件 53.6m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 1LDK：4件 3DK：3件 |
金町第二団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩13分
「金町第二団地」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区南水元3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
535戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金町第二団地の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は常磐線の金町駅です。 徒歩10分から15分の距離で、駅前からバスだと3分ほどです。 常磐線は千代田線と直通なので、都心へのアクセスも用意です。 大手町まで30分ほどで着きます。 駅前にはスーパーや商店街、地区センターがあります。 近くに東京理科大学もあります。 生活に困ることはほぼありません。 歩道も整備されており、夜道も街灯がついているので、安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺の街並みは落ち着いた印象です。 団地やマンション、一軒家が並んだ住宅街があり、駅に近づくと、商店街、スーパーなどがあります。 住むに適した場所かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
金町第二団地の外観は白です。 元は茶色でしたが、数年前に塗り替えられ、綺麗になりました。 エントランスも綺麗です。 掃除の方が毎日お掃除してくださっています。 11階建てですが、エレベーターが5台あるので混み合うことはほぼありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は問題ありません。 全戸のベランダに、キチンと日が当たります。 天井は2.5mほどです。 光ファイバーも通りますし、段差も少なく、さほど困ることはないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物にはほぼ困りません。 スーパーは生活圏に5件ほど、コンビニは10件ほどあります。 商店街では服、理髪店、本屋などがあります。 飲食店もラーメン屋、有名チェーン店、インド料理屋など、いろいろあります。 物価も普通だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校に困ることはないと思います。 小学校、中学校は歩いて2分のところにあります。 保育園・幼稚園もたくさんあります。 お寺経営の幼稚園バスが、よく走っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
jjjさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 水本公園など子供の遊び場がたくさんあります。学校も近くにあり、子育てには便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
テステスさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは金町駅で、北口が昔ながらのレトロながら便利なエリア。スーパーも飲食店も多し。南口は再開発した小綺麗なエリア。区内最大の図書館あり。第二団地は北口の金62,61バスですぐ。北口駅前の東急はお惣菜がとで充実しているし、KALDIとFLOもある。理科大前のいなげやも、お洒落なものや新鮮なものを買うのに便利。北口の100均は、ヨーカドー二階のダイソーがすごく大きく、お洒落なものが欲しければいなげや二階にこれも割と大きなセリアあり。東急二階のは品揃え微妙だけど、東急のついでに寄れるのがメリット。大手町には一本でいけるので、東京駅周りの通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
minaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境はとても良いです。団地内の公園で子供を遊ばせられるのも魅力ですし、周囲の歩道は歩きやすいです。すぐ近くからバスに乗れるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 金町駅
ユーリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり広くないので迷わなくてすむ。 すぐ千葉に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急ストア 100均などもありよく利用している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストやサイゼリアなどがあり結構充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は50件ぐらいあり子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は結構街灯が多いので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京都の23区内では安い方だと思う。 |
2023年8月 金町駅
ふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR常磐線は、途中で千代田線が乗入れていて、都心部へのアクセスはそれほど困りません。東京駅までは約40分ほどです。また、都心方面の逆側に1駅（松戸駅）いけば、千葉県に入ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに吉野家、マクドナルド、モスバーガー、松坂屋などがありチェーン店はたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がとても多いです。三浦屋があり、毎日行列ができてます。ちなみに僕も三浦屋行ったことありますが美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに交番が2つあるので困った時はすぐに交番に駆け込めます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅近くに2つあるので駅周辺は治安いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれほど高くありません。飲食店もファストフードは割と多いです。 |
2022年9月 金町駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内では珍しい単線の路線で非常に魅力的な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 押上方面に向かうのにとっても便利な路線です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコメダ珈琲などもありサイゼリヤなどもあるので充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小学校などもたくさんあり公園などもあるので便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 京成金町駅側はそこまで治安が悪いというイメージはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内随一の安さを誇るエリアなため学生などでも住みやすい |
2019年3月 金町駅
【メリット】 駅前には非常に多くの飲食店があり、飲み屋も多いので夜遅くでも食べ物に困る事は少ないです。<……
金町第二団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 2DK | 東 | 56.23 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | 63.27 | |||||||
| 2022年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | 53.6 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 63.24 | |||||||
| 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 63.24 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区南水元の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.23～63.24㎡｜61.83㎡ | 96,960円｜5,184円/坪 |
| 4階～5階 | 56.23～65.88㎡｜62.37㎡ | 98,720円｜5,235円/坪 |
| 6階～7階 | 53.6～63.27㎡｜59.91㎡ | 98,060円｜5,418円/坪 |
| 8階～9階 | 53.6～56.23㎡｜54.91㎡ | 91,650円｜5,514円/坪 |
| 10階～11階 | 53.6～63.24㎡｜58.42㎡ | 99,400円｜5,637円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.24～63.27㎡｜63.26㎡ | 102,566円｜5,360円/坪 |
| 東向き | 53.6～63.24㎡｜59.91㎡ | 95,900円｜5,295円/坪 |
| 西向き | 53.6～65.88㎡｜59.81㎡ | 96,690円｜5,358円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
