| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約11万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅野市 |
車山高原スカイパークヴィラ１号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／上諏訪駅 車44分
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利用可能路線
『上諏訪駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
長野県茅野市北山3412-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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車山高原スカイパークヴィラ１号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
車山高原スカイパークヴィラ１号館の【賃貸】物件情報
車山高原スカイパークヴィラ１号館の口コミ・評判
2022年9月
はるはる００９５さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
蓼科高原でも一級の立地にある車山高原にあり、その中でも敷地が広く、築年数を感じさせない修繕も行われています。 敷地は約１３０００平方メートル、そこに32戸という贅沢な敷地利用によりマンション前面には広い芝生エリアがあります。窓からは八ヶ岳が眺められ、リゾートマンションの中でもトップクラスの景観だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 八ヶ岳中信越国定公園内にあり、エリア全体が景観を守って管理されていますので、メガソーラー問題等もありません。管理会社による巡回もあり、治安も大変良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミは無料で出せ、敷地内にステーションがあるので、山間部としては非常に利用しやすいです。外観は令和元年に大規模修繕が行われており、築年数を感じさせない綺麗さは維持できています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高が高く(３メートル弱）、７０平方メートルで1LDKなので非常にゆとりのある室内空間です。ピクチャーウィンドウも大きくしかも分厚く、設備も浴室暖房等もあり、真冬でも意外なほど暖かいのが特徴です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自然を楽しむ中に作られているので気軽に買い物に行けない分、静寂が得られます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 管理体制がしっかりしており、標高１６００Mの割には非常に安心して住めるエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上諏訪駅に対する口コミ】足湯があって観光気分が味わえる。以前は温泉だったようですが、足湯になったので気軽に利用できて良いと思います。上諏訪は温泉地なので最後の最後まで観光気分です。また諏訪湖まで歩いてすぐなので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上諏訪駅に対する口コミ】長野県の田舎の駅ですが、一番の魅力はなんと言っても、駅のホームに足湯があることです。足湯に浸かりながら疲れを取り、電車を待つことができるところが良いです。あまり広くはないですが、駅のホームに入れれば、無料でいつでも入ることができます。足が疲れた時には最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 上諏訪駅
かたなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野から東京まで直通なので旅行なんかに便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学習塾やコンビニがあって学生にはありがたい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 地域の小さなお店が時々立ち並んでいるのをよく見てコレも田舎ならでは |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 諏訪青陵高校という諏訪圏内のトップ校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかな田舎なので変なことはほとんどないといってもいい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 頑張って歩けば温泉街があるので観光にはいいのかも |
2022年1月 上諏訪駅
【メリット】 ・駅前の施設にはスーパー、ドラッグストアや百均などがあり、だいたい揃う。
・駅前……
2021年10月 上諏訪駅
【メリット】 温泉どころなので、駅の中に足湯があって観光客には電車待ちの中楽しめるコンテンツなのではない……
2020年3月 上諏訪駅
【メリット】 数年前に駅前にスーパーやドラッグストアが入った総合商業施設ができたため、駅からの帰りの買い……
車山高原スカイパークヴィラ１号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茅野市ランキング(46物件中) |
茅野市北山ランキング(40物件中) |
上諏訪駅ランキング(15物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格291万円
推定相場坪単価11万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
車山高原スカイパークヴィラ１号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 312 ～ 320万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 298 ～ 312万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 283 ～ 298万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 269 ～ 283万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 254 ～ 269万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
車山高原スカイパークヴィラ１号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 77.6㎡ | 2.12㎡ | 386万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 13,793円 184円 |
2,732円 36円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■車山高原スカイパークヴィラ１号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■茅野市北山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茅野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上諏訪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 426万円｜20万円/坪 |
| 2階～2階 | 93.86～93.86㎡｜93.86㎡ | 288万円｜10万円/坪 |
| 3階～3階 | 93.86～93.86㎡｜93.86㎡ | 288万円｜10万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.86～93.86㎡｜93.86㎡ | 288万円｜10万円/坪 |
| 東向き | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 426万円｜20万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
