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賃貸

シーズ梶ヶ谷

総合評価：

4.2 アクセス数： 2025

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	128,000円
平均坪単価	＠7,408円
平均m²単価	＠2,241円
上位専有面積	57.12m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シーズ梶ヶ谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩7分
利用可能路線
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーズ梶ヶ谷の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅の梶が谷から渋谷まで、直通で20分ととても便利な立地です。駅周辺にはスーパーの「東急ストア」やドラッグストアの「ココカラファイン」、カフェの「タリーズコーヒー」「ドトールコーヒー」等があり、日常生活には困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅周辺に商業施設が集中し、その周りには閑静な住宅街が広がっています。高津区の中央郵便局があるのも便利です。学校や保育園、公園等も多くあり、子育てもしやすい環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部は定期的に清掃され、綺麗に保たれています。気になったことがある時は、管理会社の方がいつも丁寧な対応をしてくださいます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南西に面している部屋が多く、1年を通して日当たりがとても良いです。室内設備は定期的に交換してくれるので、築年数の割に新しい設備を使うことができます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅まで徒歩で約5分と近いため、駅周辺のスーパー・ドラッグストア等をすぐ利用することができます。周辺に、はチェーン店の他に地域に根付いた飲食店もあり、家族で食事を楽しむこともできます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	周辺には学校や保育園、習い事教室などが多くあり、子育て世代が暮らしやすい環境が整っています。メディカルモールも充実しているほか、近くに大きな病院もあるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月梶が谷駅

にまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷まで20分程で行かれる。隣駅で乗り換えれば大井町まで30分強で便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅そばにスーパー、雑貨店があり、日常生活品の購入には困らない
飲食店の充実	5	メリット	駅そばにファミレス、チェーンのカフェがあり、家族でも単身者にも便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のバリアフリーは整備されている。駅をでてすぐにバス乗り場があるのも、歩きやすくていい。
治安	5	メリット	歓楽街がないので、遅めの時間でも安心して歩ける
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は低め。急行に乗る必要がない近場に通勤通学するなら、穴場的な地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2023年11月梶が谷駅

ぽうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷など都会駅にも1本で行けるのはだいぶいいところだと思います！
生活利便施設の充実	4	メリット	となりにマーケットの様なものがあるので何でもそこで買えます！
飲食店の充実	4	メリット	僕が知ってる限りだと駅前にカフェのような物もあり、少し歩いたところにはローソンもあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安も悪くなく安定していて優しい人が多いので大丈夫だと思います☺️
治安	5	メリット	ぜんぜん悪くないです。むしろかなりいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駐輪場などはほかの駐輪場などに比べたら少し安めなのかなとは思いました

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月梶が谷駅

チーズ大好きさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷方面まで電車出約30分ほどで行けるので都心までが近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	・コンビニ、スーパー、喫茶店など生活に便利な店が多い・郵便局が大きく夜19時まで受付をしてくれる・接骨院、リラクゼーション、美容院も複数ある
飲食店の充実	4	メリット	・コンビニ、スーパー、ファストフード店が駅を出てすぐ近くにある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・保育園、幼稚園があり子育て世代が多い・広い公園が多い
治安	4	メリット	・駅前は街灯があり大通りでも夜でも明るい・駅周辺は綺麗
コストパフォーマンス	4	メリット	・単身用アパートや大型マンションもあり、世帯によって住みやすい家が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年12月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】コンビニがあるから便利だし色々な物がある！だからコンビニ寄らなくて済む！！
あと……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーズ梶ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	3階	2LDK	東	57.12
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場梶が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■梶が谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	57.12～57.12㎡｜57.12㎡	128,000円｜7,408円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	57.12～57.12㎡｜57.12㎡	128,000円｜7,408円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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イル・ニード

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1番13号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	3012

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アムール梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1番8号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩7分
築年数	1986年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	195

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シュール梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1番19号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1333

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フローラ梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目8番13号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩5分
築年数	1997年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1044

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラ梶ヶ谷 203	12.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.98m²	2LDK	2階	南

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賃貸

徳盛舎ビル

住所	神奈川県川崎市高津区末長45番5号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩4分
築年数	1998年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1311

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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