フォレストビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 160,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,301円 |
| 平均m²単価 | ＠3,721円 |
| 上位専有面積 | 43m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
フォレストビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩1分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区神楽坂6丁目19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストビルの口コミ・評判
2020年6月
Massanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・神楽坂駅まで3分程度と近い。 ・飲食店の多い神楽坂通に面していることや、マンション1Fに千代田寿司があり、また目の前に夜遅くまでやっているスーパーがあるため、仕事で遅くなった時などの食事には困らない。 ・コンビニ、クリーニング店、書店なども近隣にひとしきりあるので生活に一切困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商店街自体に活気があり賑やかで楽しい街である。通りを入れば白銀公園という比較的大きな公園があり、子供がよく遊んでいる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2Fと3Fに1世帯ずつしかいないため、一般的なマンションのような共用部分やエントランスなどは特にないが、それで生活に困ったことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・壁と床が白で統一されており、清潔感がある。 ・天井は高く、リビングの日照はかなりよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 上記の通り、目の前にスーパーがあり、少し歩いたところにもう1店舗あるなど充実している。飲食店は言わずもがなかなり様々なジャンルと価格帯のお店が点在しているので、店を巡るのも楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 当時独身だったため正直よくわからないが、近所に白銀公園があったり小学校もいくつかあったはずなので子育てはしやすい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 神楽坂駅
けんけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心のハブステーションの一つである飯田橋駅に隣接しており交通の利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな病院、診療所の他、文化施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニの他、カフェ店舗が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校、公園は充実しており、子供にとっても生活しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、所得水準が高い住人が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれで自然が維持されており家賃相応の環境が味わえる |
2024年5月 牛込神楽坂駅
はむたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の神楽坂駅や、複数路線が集まる飯田橋駅まで 徒歩圏内で行けて、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩５分以内で神楽坂商店街に行けるので スーパー、本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもあり とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内で、人気ベーカリーのポワンエリーニュ・パンデフィロゾフや イタリアン、スペイン料理、有名フレンチ、和食店がいくつもあり 都内屈指の美食街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校などがいくつもあります。 大きな公園・白金公園に加え、小さな公園がいくつもあり、 子育て環境も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに神楽坂商店街がありますが、２２時頃には店が閉まるため 夜遅くまで酔っ払いがいることも少ないです。 交番や警察署が近くにあるため、治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大変便利な環境ながら、港区よりは家賃が抑えられると思います。 |
2023年3月 神楽坂駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神楽坂駅自体には複数の路線が通っているわけではないが、すぐそばに多くの路線へ乗り入れ可能の飯田橋駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐ目の前に商店街が広がっている。 雑貨屋さんや本屋など買い物を楽しめる場所が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉やお寿司、このエリアであれば食べたいものがほとんどある。 個人的には亀戸ホルモンが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京メトロの駅なのでバリアフリーに関しては特に問題なく利用できる。 神楽坂のメイン通りを避ければ一気に落ち着いた雰囲気になるので暮らしやすい。 白銀公園は遊具が多くて家族連れにも楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いものの、酔っ払いでごった返すこともないので治安が悪い印象は一切ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスは抜群で、飯田橋駅も活用すれば何も不便に感じることはない。 |
2020年3月 牛込神楽坂駅
【メリット】 駅前にスーパー、区の出張所があるので、買い物やちょっとした手続きに便利です。神楽坂駅にも歩……
フォレストビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43～43㎡｜43㎡ | 160,000円｜12,301円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～43㎡｜43㎡ | 160,000円｜12,301円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
