エクセルシティ戸田公園の外観：外観・土地
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エクセルシティ戸田公園の外観：外観・土地
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エクセルシティ戸田公園のエントランス：エントランス
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エクセルシティ戸田公園のその他：敷地内/建物
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エクセルシティ戸田公園の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,873円 |
| 平均坪単価 | ＠8,173円 |
| 平均m²単価 | ＠2,472円 |
| 上位専有面積 | 44m²：41件 44.48m²：7件 23.6m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：43件 1K：9件 ワンルーム：4件 |
エクセルシティ戸田公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市本町1丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
30戸
- 管理会社
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小学校区域
戸田市立戸田第一小学校
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中学校区域
戸田市立戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセルシティ戸田公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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エクセルシティ戸田公園の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は戸田公園駅であり、駅直結の商業施設（ビーンズ）がある。その中にスーパー（サミット）も入っているのでとても便利。 埼京線１本で新宿や池袋の都心へ行ける。所要時間は約２０分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街なので治安が良い。 子育てにとても良い環境。 公園が多い。（大きな公園もある） 大きな病院があるので（戸田総合病院）安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスは大きなガラス扉で解放感がある。 オートロックである。 宅配BOXがあるので便利。 週に２回ほど清掃員が掃除してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ビル自体がとてもきれい。 部屋はほぼ白色で、その白がとてもきれい。 ワンフロアに１室、隣がない部屋がある。 室内干し用のフックがあり便利。 浴室乾燥があるので便利。 ベランダが広くて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
生活必需品は徒歩１０分以内でだいたい揃う。 家の近くに飲食店があり、テイクアウトもできるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校、保育園は徒歩１０分圏内にある。 大きな病院（救急もあり）は徒歩５分以内にある。 公園は知っているだけで徒歩５分圏内に４つはあり、充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 戸田公園駅
りくろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるので通勤や通学に便利。都心へのアクセスも良い。駅中にお店がたくさんあるので遅延の時などにも時間を潰せて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に雑貨屋さん、本屋さん、飲食店など、たくさんお店がある。駅の近くにも飲食店が多い。出先へのちょっとしたお土産も購入できて便利。駅の下にあるスーパーは深夜まで営業しており、仕事帰りに利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、ファストフード、カフェ、麺類、パスタなど多様。お弁当屋さんもあり、夕方以降はセールになるため仕事の帰りに寄れる。駅中なら天気の悪い日も濡れずに移動できる。駅の近くにも複数飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に子供向けのお店もあり、トイレも広く利用しやすい。おむつ交換スペース、子供用トイレもあり、ベビーカーの方が使えるエレベーターもある。近くに大きな公園や児童館がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番あり、安心できる。近隣に飲食店があり、夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスも良く便利、比較的住みやすい。お年寄りや子供が多く、治安も良い。土地も大きな坂道などなく平坦で歩きやすい。 |
2023年9月 戸田公園駅
ラムステーキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・戸田公園駅は、快速が止まる ・戸田公園駅は、東京と埼玉の境目にあるため、東京までアクセスし易い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅に隣接している商業施設のビーンズは、普段使いに便利 ・大きな病院やクリニックが多くある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・チェーン店が多く、親しみやいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子どもが遊べる公園が多い ・集団登校を見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅、駅前は、綺麗になっている ・揉め事は見かけないため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都内へのアクセスがし易い上で、都内よりは家賃が安い |
2023年2月 戸田公園駅
しんきちさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京都内へのアクセスがとにかくしやすい点。ちょっとおでかけしたいなと思ったときに簡単に新宿方面にも東京方面にも３０分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅地で駅周辺は特に繁華街がありませんが、ビーンズ戸田公園が直結していますし、駅周辺にも生活に必要なお店や飲食店はあり不便さは全くありません。近くにスーパー、病院、本屋もあります。むしろ騒々しさがなく住みやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり詳しくはないですが、有名どころのチェーン店はそれなりに揃っているように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに荒川の河川敷があるのが嬉しいです。夏の暑い日も風が心地よく、散歩におすすめです。晴れた日は遠くにスカイツリーが見えたりします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に歓楽街がないので、酔っ払いも多くなく、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京に隣接していますが、都内に比べると高くはないと思います。 |
2022年6月 戸田公園駅
タカユキさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅より20分であり、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に併設されているお店で、ある程度は揃う。公共施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはそれなりに店舗がある。美味しいお店もある程度点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすく育てやすい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。非常に静かで暮らしやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 荒川の向こう側は東京。そちらに比べたら圧倒的に安いと思う。 |
エクセルシティ戸田公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 44 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 北 | 44.48 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.6～44㎡｜39.03㎡ | 84,421円｜7,249円/坪 |
| 3階～4階 | 23.6～44.6㎡｜39.52㎡ | 86,846円｜7,431円/坪 |
| 5階～6階 | 44～44.6㎡｜44.09㎡ | 91,166円｜6,836円/坪 |
| 7階～7階 | 44～44.48㎡｜44.16㎡ | 96,666円｜7,237円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.8～44㎡｜43.18㎡ | 91,844円｜7,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.6～44.6㎡｜34.5㎡ | 77,500円｜7,667円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
