キングホームズ代官山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 707,391円 |
| 平均坪単価 | ＠14,272円 |
| 平均m²単価 | ＠4,317円 |
| 上位専有面積 | 120.86m²：14件 148.87m²：11件 120.67m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 2LDK：32件 4LDK：2件 |
キングホームズ代官山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／代官山駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／恵比寿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都目黒区上目黒1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1975年12月
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総戸数
76戸
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小学校区域
目黒区立菅刈小学校
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中学校区域
目黒区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングホームズ代官山の口コミ・評判
2021年5月
sorairo16さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急東横線、代官山駅が最寄りだが、中目黒へも徒歩圏内なのでとても便利な場所にあると感じます。旧山手通りからもすぐなので、タクシーや車を利用するのも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 休日は人も多く集まるが、ファミリーやカップルが多くて比較的落ち着いた雰囲気だと思う。治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントにはコンシェルジュが居るので、外部からの人の出入り、管理はきっちりとしている。防犯カメラやセキュリティー会社も入っているので、通常のマンションレベルののセキュリティーは完備されている。フロントやロビーも清潔に保たれてる。マンションの庭も緑が多く広くて軽い散歩ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古さはあるが、設備は綺麗に管理されていると思う。部屋は水回りのデザインなどが古さを感じるが気にならなければ良いと思います。日当たりは部屋によるが、駅側は日当たり良好、上の階は眺望も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩圏内にあり、買い物に困る事はない。周辺のカフェやレストランはおしゃれで居心地も良さそう。中目黒方面に行けばさらに居酒屋やバーなども多く充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に大きめな公園があるし、敷地内に緑が多くて都会にしては良い環境だと思う。また、施設内にプールもあるので夏場の子供には良さそう。病院や救急病院は少し離れているので小さなお子さんがいる場合は車は必要かもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
Ray-mondeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントサービスが良い。フレンドリーで融通が聞く方々。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
けーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、落ち着いたエリアでスーパーもあり便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
msk_wさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 代官山駅が最も近いがおよび恵比寿駅も使える |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 困ることはまずないのでは。スーパーも選ばなければ徒歩圏内にあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
コンシェルジュがいるし、セキュリティ的には並みといったところ 外観そのものは普遍的ではあるが品がある プールがあるのが良いと言えば良いかも |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 申し分なしに良いと感じている 明るく広いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 困ることは特にありません。子連れでもDINKSでも独身でもなんでもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの中の環境はとても良いです 文句なし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 恵比寿駅
こはださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインと山手線が同じホームなので乗り換え便利です。 隣の渋谷だと乗り換えホームが遠いので、敢えて恵比寿で乗り換える方が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレは充実していました。商店街も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い。シェイクシャックがあるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしてないので分からないが、幼稚園もあり、昔から住んでいる人も以外の多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。商店街があり地元自治がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でアクセスがいい。地下鉄JRもあり便利。 |
2023年11月 恵比寿駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、日比谷線乗り換え可能。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレがいろんな施設が入っていて、JREポイントもつくしお得。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛タン屋やつばめぐりる（ハンバーグ）、高いものだけではなく普通な価格のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスも近く公園がかなりたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいい、駅前に交番がある、街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街も近く程よく閑静な住宅街もあり住みやすい、買い物もしやすい。 |
2023年8月 恵比寿駅
ひよこくらぶ289さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と日比谷線と2路線のみですが、渋谷駅・目黒駅など主要路線は徒歩圏内で利便性が高い。代官山駅や広尾駅も徒歩圏内なので、路線で困る事はなく、どこかしら必ず利用できるためとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のアトレがあり、買い物はしやすい。駅周辺にもスーパーやコンビニ、病院などあるため生活には困らない。飲食店やドラッグストアもすぐあるので駅周辺で事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレに飲食店が入っており、食に困る事はない。駅から少し離れるが代官山方面にはお洒落なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿公園が近くにあり、また保育園も充実しているため環境はいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は比較的女性やファミリーが多く、意外にも年末年始やお盆の時期は人が少なる印象。恵比寿駅周辺は富裕層が多いため、人柄含め治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅へのアクセスの良さや、立地の良さはとても良い。駅周辺には飲食店や商業施設があるため生活に困る事はなく、駅から離れると住宅街が多く、富裕層が多いため治安も良い。 |
2023年6月 恵比寿駅
chiaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ山手線をはじめとして、ＪＲ・地下鉄が利用できるので便利。バス、タクシーも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とりあえず生活するためのお店はひととおり揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店や飲み屋さん系がとても多いので、人によっては気に入ると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリーは完備されていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、明るい。比較的治安はいいのではないかと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良かったりお店などがそろっているのは便利だと思う |
キングホームズ代官山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 北 | 120.67 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 北 | 148.87 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 北 | 120.86 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | 120.67 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 北 | 148.37 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区上目黒の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.71～170.09㎡｜130.12㎡ | 666,842円｜16,831円/坪 |
| 4階～5階 | 120.67～153.45㎡｜145.98㎡ | 717,058円｜16,227円/坪 |
| 6階～7階 | 120.67～170.09㎡｜142.82㎡ | 747,142円｜17,317円/坪 |
| 8階～9階 | 120.67～153.45㎡｜133.59㎡ | 688,333円｜16,983円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 126.07～170.09㎡｜152.28㎡ | 782,173円｜16,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.71～148.87㎡｜131.6㎡ | 670,000円｜16,787円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
