ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsの外観
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsの外観：夜でも電灯がついているため安心です◎
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのエントランス：【エントランス】広々としたエントランスです！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのエントランス：【エントランス】急な来客や待ち合わせにも◎
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのエントランス：幕張本郷エリアに中古マンションの登場です！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他：【BBQ場】家族やお友達を呼んで楽しい時間が過ごせそうです☆彡
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他：【キッズルーム】小さなお子様も天候を気にせず安心して遊べそうです！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他：【ゴルフコーナー】パターゴルフ完備！とても贅沢な空間です！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他：【ジム】広々としたジムで体を動かして、運動不足も解消できます♪
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他：【スカイテラス】緑が多いので四季折々の景色を楽しめます◎敷地内でお散歩できるのはい嬉しいですね！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他：【ダンススタジオ】広々としたダンススタジオ！姿見付きなので練習に便利です♪
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他：【ビリヤード場】珍しいビリヤード場完備！趣味の幅が広がりそうですね♪
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他：【ペットトイレ】あると嬉しいペットが利用できるトイレ完備！
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ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsのその他：【リフォームプラン有】間取り変更、水回り交換、表層替え 別途1200万円要 ※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
16階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
115戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立西の谷小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsの【賃貸】物件情報
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】業務スーパーが近いので買い物してから帰れるのが良い。ワイズマートというスーパーが24時間、やっているので便利。飲食店は松屋や、居酒屋、駅改札出てすぐにドトールがある。そこそこ充実しているがなかなか女子が気軽に入れるお店がない。コンビニはセブンイレブンがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 幕張本郷駅
しょうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線、総武線が隣接している。幕張新都心方面のバスの本数が圧倒的に多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北側にスーパーがある。渋滞は基本的には無いので行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 探せば隠れ家的な良い店がちらほらとはある。比較的空いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 車を使えば幕張海岸等は近いので大きな公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しい街で比較的きれい。固まった飲み屋街とかも無いので酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉市では家賃が高いエリアだとは思うが、千葉市中心部、東京方面もも通勤可能。車がある人はインターも近いし海側へ行けば公園も多い。 |
2024年2月 幕張本郷駅
幕張本郷さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線、京成千葉線が利用できて便利です。また、京成バスの路線網が充実しており、かなり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京成バスで幕張新都心地区に行けば買い物ができます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京成バスで幕張新都心地区に行けば飲食店はたくさんあります。また、嵐の相葉くんの中華料理店が近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターともにJR・京成の両方で完備されております |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、治安はかなり良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、住みやすいと思います。幕張新都心方面の道はかなり整備されていたり、京葉道路幕張ICが近く、便利です |
2022年8月 幕張本郷駅
セバスチャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かなところが好きなので、快速などの人が多くてお店も多いところは苦手なじぶんとしては、とても落ち着く駅です。 京成千葉線のホームが隣にあり、一見、2車線あるように見えますが、各駅停車なのでホームは1本だけ。 駅内には今は花屋のみ。 改札を出てすぐにNEWDAYSがあり、地元の中華料理屋の料理や千葉のお土産が買えます。 改札はひとつのみで、陸橋の上にあり、出口は2つ。 バスロータリー側にファミマ2つとプロントのみあります。 構内のトイレも綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京成千葉線と総武線各駅停車の2路線。 海浜幕張駅やイオンモール幕張新都心に行くバスロータリーもあり、頻繁に来ます。 駅外にはパン屋、洋菓子店、飲み屋、和定食屋、ラーメン屋など、小さいお店が結構あります。 ショッピングモールのような大きな商業施設はありませんが、病院も薬局もあり、スーパーも業務スーパーを初めいくつかあり、生活するのにはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店やチェーン店でも小さい路面店が多く、開拓しがいがあります。 イタリアンのお店ができたり、意外なお店があるので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車の往来が多すぎないし、駅の外は直ぐに住宅街も広がってますが、ゴチャゴチャしておらず、道も広いので、子供の通学とかも心配なさげです。 駅近に幼稚園も複数あり、働く親御さんも楽なのではないでしょうか。 駅近にいくつか駐車場もあり、ホテルもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仕事でしょっちゅう午前零時をすぎての帰宅になりますが、女性ですけど怖い思いをしたことは1度もありません。 飲み屋もいくつもあるんですが、民度が高いのか怖い思いもしたことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件、安いです。 ファミリー層を想定した広めの部屋も、単身者向けのもいろとりどりです。 最近、新しい分譲マンションもでき始めました。 |
2021年7月 幕張本郷駅
【メリット】 幕張メッセ、イオン、マリンスタジアム、海浜幕張駅へは頻繁にバスが出ている。
免許……
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区幕張本郷ランキング(45物件中) |
幕張本郷駅ランキング(115物件中) |
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.67 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.67 | |||||||
| 2022年12月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 77.16 | |||||||
| 2022年9月 | 16階 | 3LDK | 南西 | 77.16 | |||||||
| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.67 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルAqua-Flatsの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 78.67～78.67㎡｜78.67㎡ | 153,750円｜6,461円/坪 |
| 5階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～13階 | データなし | データなし |
| 14階～16階 | 77.16～77.16㎡｜77.16㎡ | 167,500円｜7,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.16～78.67㎡｜78.16㎡ | 158,333円｜6,699円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
