フロムファースト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,937円 |
| 平均坪単価 | ＠7,060円 |
| 平均m²単価 | ＠2,136円 |
| 上位専有面積 | 21.5m²：21件 22.1m²：17件 22m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：48件 |
フロムファーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／東千葉駅 徒歩11分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩17分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区祐光2丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
千葉市立院内小学校
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中学校区域
千葉市立椿森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロムファーストの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】本数が多い。また、都心までのアクセスが良い。駅から近く、お店も充実しているため、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】様々なお店が入っているため、買い物を楽しむことが出来る。駅の環境はとても整っている。街灯もしっかりある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ファストフード店などが充実していて、とても良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどの設備が整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西千葉駅
ｼｬﾁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 治安はそこまで悪くないです。おいしくて安いインドカレー屋や、おしゃれなカフェがたくさんあります。スタバもできました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ワイズマートがあります。コンビニも多く、西友があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アンティーク雑貨を用いた少しお高めなカフェや、松屋、牛角などがある。学生に嬉しい街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに国立大学があり、そこで遊ばせている人は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街灯はあるし、人通りもある程度ある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワイズマートや西友、セリアがある。歩いて15分ほどで千葉駅に行ける。 |
2023年8月 千葉駅
パパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の大きな駅とは違い迷うこともなく初めての方でもわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング場所としても優秀で利用してる人も多いと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店などもたくさんあり充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りにかずも多く利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 清潔で良いと思います 交番もすぐあるので良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも多く走ってるので比較的に駅に行きやすいとおもいます |
2023年6月 千葉駅
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーは断続的に千葉駅に流れてくるしバスの本数と行き先に対応したバスが多い。 千葉駅は始発駅でも終点駅になる事もあるから乗り過ごしも無い。便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカが充実している。 カフェ、本屋、コスメストア、ドラッグストア2店舗、病院、NewDaysが2店舗、酒屋、惣菜を購入できるお店に駅弁が買えるお店、ふんわりした匂いに思わず購買意欲が高まるパン屋。フラワーショップや期間限定スイーツショップ等々。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェは記憶だと4店舗程とラーメン屋、品揃え豊富な酒屋に帰りに買っていけるスーパー的なショップと惣菜屋もある。駅ナカが良い香りに包まれるパン屋。確かお茶漬け屋のようなお店も。確か「こめらく」。 人も混みすぎてなくてしっかりと落ち着ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区にもよるけど問題を起こす子供はとても少なくて各学区に幼稚園と保育園、小学校に中学校、高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅少し離れたところに交番があって交番の人はよく周りを見てる。 街灯は安心するほど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くになれば確かに値は高いけど場所とその建物による。 |
2022年8月 千葉駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各線へのアクセスがとても良い。路線バスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃えられる気がする。駅ナカや駅周辺がとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体食べたい物は何でも食べれる気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅ナカに大きな授乳室があって良い。でも暑い。トイレは室温管理されているのに授乳室はなっていない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗だと思う。治安もそんなに悪くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車やバス、モノレールを含めて、交通の便はとても良いと思う。 |
フロムファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.1 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | ー | 22.1 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 22.1 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 22.1 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | ー | 22.1 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区祐光の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.5～22.1㎡｜21.81㎡ | 49,142円｜7,451円/坪 |
| 2階～2階 | 21.5～22.1㎡｜21.81㎡ | 51,050円｜7,743円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.5～22.1㎡｜21.75㎡ | 50,589円｜7,694円/坪 |
| 東向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 47,500円｜7,105円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
