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早稲田ロイヤルマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

早稲田ロイヤルマンション

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 937
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 90,666円
平均坪単価 ＠8,898円
平均m²単価 ＠2,692円
上位専有面積 40m²：5件 23.76m²：5件 37.27m²：2件
上位間取り 2DK：6件 1R：3件 ワンルーム：2件

早稲田ロイヤルマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区早稲田鶴巻町511 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    新宿区立鶴巻小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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早稲田ロイヤルマンションの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地が本当に素晴らしい。徒歩圏内にないものがないレベル。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット お年寄りや子供がおおく、近くの公園では不定期で屋台をやっている。過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 数年前にリノベーションをされており非常に綺麗。清掃も定期的に行われている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、壁も厚い。ベランダもついている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーが二つある。コンビニは5つある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校や病院、公園はすぐそばにある。地域の祭りも頻繁にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 早稲田駅

イッヌさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自動販売機が駅構内に数箇所あるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、自動販売機以外にないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 周囲の飲食店はとてもたくさんあります。なので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターや階段の手すりがあるので小さい子でも安心して移動ができます。
治安
3 		メリット 今現在酔っ払って誰かに絡みに行くような人は見たことないです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・155文字）

2023年10月 早稲田駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一駅向こうに山手線の通る高田馬場駅があるので便利。終電も遅め。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学が近く、飲食店もある。本屋、コンビニなども揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット ワセメシという、学生向けの安いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昼間は治安が良く、静かで、至る所に公園がある。
治安
3 		メリット 昼間はとても良い。学生街なので、優しい人が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店やお店は学生向けなので比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年3月 早稲田駅

のすさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高田馬場駅まで一駅、飯田橋駅まで二駅のため乗り換えがラクで乗り換えをすれば比較的どこにでもいけます。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー、本屋、１００円ショップ、小さな病院はあるため生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街ならではの安くてボリュームのある飲食店がたくさんある。また、チェーン店も一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大きな公園があり、その敷地内に保育園もある。
また、戸山公園も徒歩圏内なので広いスペースで子供を遊ばせることができる。
治安
3 		メリット 学生街なので、昼間は人の目もあり治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿区で、繁華街の近さから考えると比較的に家賃は安いほうではあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2021年12月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から早稲田大学までが近く、早稲田大学に通う人たちには非常に使いやすい駅です。
……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

早稲田ロイヤルマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 北西 23.76
2023年1月 3階 2DK 南東 40
2022年10月 3階 2DK 南東 40
2022年8月 2階 ワンルーム 南東 40
2022年6月 2階 ワンルーム 北西 23.76

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローラ早稲田

    フローラ早稲田の外観
    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町511番
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    築年数 1967年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ早稲田 201
    新着
    フローラ早稲田 201     		8.8万円
    (-円)    		 44,000円 132,000円 33.12m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    セルシオ早稲田

    住所 東京都新宿区早稲田町74番12号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 16
    アクセス数 802
  • 賃貸

    ホワイトロゼ・島田

    ホワイトロゼ・島田の外観
    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町509番
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩3分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトロゼ・島田 101
    ホワイトロゼ・島田 101     		9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.41m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    モリタパレス

    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町528番
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩2分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 550
  • 賃貸

    カミーノKS

    カミーノKSの外観
    住所 東京都新宿区早稲田町72番
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩2分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カミーノ　ＫＳ 501
    カミーノ　ＫＳ 501     		10.4万円
    (5,800円)    		 無 2ヶ月 25.67m² 1K 5階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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