メゾンラポール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 100,055円 |
| 平均坪単価 | ＠8,091円 |
| 平均m²単価 | ＠2,448円 |
| 上位専有面積 | 40.2m²：5件 27.54m²：4件 46m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 1K：5件 3DK：3件 |
メゾンラポールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区千川2丁目37-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立高松小学校
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中学校区域
豊島区立千川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンラポールの口コミ・評判
2024年5月
wonpiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大型スーパーもドラッグストア、百均、銀行ATM、ちょっとした外食店などがあり生活に困ることはないと思います。不便を感じたことはありませんでした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 副都心線と有楽町線が通っており、都内は基本どこでもすぐ行ける感じです。大体のものは池袋にあるので、そこまで遠出しなくてもお散歩がてら池袋まで歩いて行ける距離です。マンションの近くに池袋行きのバス停もあるので、池袋に行くのであれば駅まで行かなくて住むので大変便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗目で、共用部も綺麗に管理されてる印象でした。おそらく１階？に大家さんの事務所があるので、よく管理されているのかもと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的に明るめで、日当たりもいいので、とても過ごしやすかったです。設備は最新ではないですが、よく管理されており、特に古いと感じたことはなく、とても便利に過ごすことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 池袋が近くにあり、最寄りえきに周辺にもちょっとしたチェーン店のお店がいくつかあるので外食は問題ございませんでした。買い物も最寄り駅の大型スーパーで大体揃うので、ハシゴする必要があまりありませんでした。ホームセンターはなかったですが、お散歩だと思って少し足を伸ばしたらドンキホーテや、無印良品の大型店舗があるのでよかったです。また、大山の方まで足を伸ばしたらちょっとした商店街もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てはしていないのでなんとも言えませんが、周りに病院もいくつかあったので便利と感じました。体育館が近くにあるので、そちらにすぐ災害時避難ができるようでした。最寄り駅から家までの帰り道に大きい広場？公園？みたいなのがありますが、たまに行事などが行われていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心に近い事、駅までも図書7分程度、スーパーもある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな場所なので良い。それから桜並木が綺麗な場所がちかい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鉄筋コンクリートのつくりなので安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納場所はそれなりにあります。本棚のようなものも押し入れのあったのが便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅降りてすぐのところにLIFEというスーパーがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近くにあるのでお子さんがいる方には良いかもしれません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から近いのと現地までに大きなスーパーがあるので生活はしやすいです。 また池袋まで2駅もしくは自転車でも行ける距離なので通勤通学も便利。 副都心線が出来たことにより有楽町線 副都心線へのアクセスのほかにも自転車で15分程の距離に東武東上線の大山にも出れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
比較的静かなエリアです。 小学校も近くにあるのでお子様がいらっしゃる方には良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物自体はちょっと古い感じはしますが鉄筋コンクリートの建物で角にあるので奥まって無いところが良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 押入れのところに本棚みたいな部分がありそこに本を置けたのがとても便利でした(別に購入する必要がない)。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ライフというスーパーが駅の側にある。 歯医者やラーメン屋コンビニも駅の付近にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校や中学校もありますし、都心へのアクセスがしやすいので比較的便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千川駅
ふじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 有楽町線１本しか利用できませんが、有楽町線沿いに会社などがある方には便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフなどのスーパーや安いお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスや街中華など食事処に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあり、公園も小規模ですがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に治安が悪い訳では無いです。特別良くもないですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで歩いて行ける距離の割には家賃や物価が安いです。 |
2021年11月 千川駅
【メリット】 改札がひとつしかないが、学校が多いため利用客が多い。最近改装工事が終わり、少しずつ綺麗にな……
2021年10月 千川駅
【メリット】 副都心線も乗り換えが出来る駅です！ホーム違いで乗り換え可能なのでとても便利に利用していまし……
2020年3月 千川駅
【メリット】 ・池袋から2駅と都心へのアクセスが良い。
・最寄駅周辺に深夜営業を行っている大型……
メゾンラポールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 46 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 46 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | 56.47 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 27.54 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 46.17 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区千川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.4～40.2㎡｜29.12㎡ | 78,500円｜9,039円/坪 |
| 2階～2階 | 40.2～46.17㎡｜43.53㎡ | 105,428円｜8,007円/坪 |
| 3階～3階 | 56.4～56.47㎡｜56.42㎡ | 145,000円｜8,496円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～56.47㎡｜42.14㎡ | 106,636円｜8,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～40.2㎡｜36.24㎡ | 93,000円｜8,686円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
