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コフレッタ３の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コフレッタ３

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 656
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,900円
平均坪単価 ＠6,256円
平均m²単価 ＠1,892円
上位専有面積 25.83m²：5件 41.97m²：3件 40.13m²：2件
上位間取り 1LDK：5件 1K：5件

コフレッタ３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／みらい平駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『みらい平駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくばみらい市陽光台4丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    つくばみらい市立陽光台小学校

  • 中学校区域

    つくばみらい市立伊奈中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくばみらい市小学校学区 つくばみらい市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コフレッタ３の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からすぐ徒歩１分ほどのところに大型スーパーがあり、２４時までやっています。
秋葉原までつくばエクスプレスで約４０分です。朝の電車の通勤通学ラッシュはひどいですが、１０－２０分ほど余裕を持って早めに家を出て、一つ先の守谷駅で始発の各駅停車に乗り換えられ、座って通勤することも出来ます。
駅周辺はスーパー以外は飲み屋が２、３件、あとは閑静な住宅街です。ニュータウンなので新しく整然としたきれいな住宅街です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ニュータウンで新しく整然とした閑静な住宅街です。新しい公園もあります。
駅前に夜遅くまでやっているスーパーと薬局があります。セリアもあります。コンビニは少ないですが、最寄は徒歩７分ほどのところにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ３階建の小さなアパートですが、濃いグレーでおしゃれな外観です。
築浅でとても綺麗です。オートロック、宅配BOX完備です。エレベーターはありません。ゴミ捨て場はきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 狭い部屋ですが、こじんまり一人暮らしには快適です。日当たりも良く、冬でもほとんど暖房をつけずに過ごしました。築浅で綺麗で、バスルームの浴室乾燥機は重宝しました。洗面台も三面鏡なので大きく、とても気に入っていました。玄関に姿見鏡があるのでとても便利です。シューズボックスも大きかったです。騒音もほとんどありませんでした。キッチンは広く収納も充実していてとても使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型スーパーまで徒歩約１０分です。地元の新鮮な野菜もたくさん置いてあり、とても気に入っていました。お惣菜も充実しています。曜日によって割引セールも行なっており、とても良かったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校があります。公園もあります。年に１回マラソン大会も行われています。目の前に立浪部屋というお相撲部屋があります。稽古等、騒がしいことは一切ありませんが、たまに裸の男性がいる！とびっくりしていました。お相撲さんとすれ違うことも多かったです、なんだか特別な嬉しい気分になります。たまにイベントも行なっているようでした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 みらい平駅

詭弁くんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車一本で都内に行けるのはありがたいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあるので、駅周辺はすみやすい
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はリーズナブルなお店があるので助かる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット のびのびと暮らせるので子育てには良い環境
治安
5 		メリット 良い。周りに何もないのが良い方向にいっている
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的に悪くないバランスで住めると思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年7月 みらい平駅

たにあさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ・秋葉原駅まで40分ほどで到着するので都心への通勤が可能
・区間快速がとまる駅です
生活利便施設の充実
2 		メリット ・駅前にコンビニはないが、駅前に大きなスーパーがある
・ラーメン屋、フィットネスジム、パン屋さんがある
飲食店の充実
3 		メリット ・ラーメン屋、焼き鳥や、居酒屋、ケーキ屋、パン屋、などが駅チカ徒歩圏内にある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・大きな公園があるのと、多数の公園が点在しており、密にならずに遊ぶことができそう
・小学校が新しくすてき
治安
3 		メリット ・駅前に交番がある
・基本的に住宅街なので夜に外を出歩いている人はほぼいないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 何を優先順位高くするかにもよりますが、一番良いのは家賃が安い事。無駄なお金を使う商業施設も飲食店もないので節約できます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2018年11月 みらい平駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原まで区間快速で40分ほどのベッドタウンです。
駅前にはスーパーのカスミやド……

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（残り145文字）

2017年12月 みらい平駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 区間快速で40分程度で秋葉原に出る事ができます。乗り換えなしで1本で行けるため、東京への通……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コフレッタ３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 南 41.97
2024年4月 3階 1K 南 25.83
2024年2月 2階 1LDK 南 40.13
2023年9月 2階 1LDK 南 41.97
2023年4月 1階 1K 南 25.83

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくばみらい市陽光台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくばみらい市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■みらい平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブルーメンベートII

    ブルーメンベートIIの外観
    住所 茨城県つくばみらい市陽光台4丁目5番8号
    交通 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩4分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーメンベート 202
    ブルーメンベート 202     		7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.07m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・ソレイユ

    メゾン・ド・ソレイユの外観
    住所 茨城県つくばみらい市陽光台4丁目6番6号
    交通 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩3分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ソレイユ　Ａ 101
    新着
    メゾン・ド・ソレイユ　Ａ 101     		6.2万円
    (2,300円)    		 無 93,000円 48.19m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    ブルーメンベート

    ブルーメンベートの外観
    住所 茨城県つくばみらい市陽光台4丁目5番1号
    交通 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩3分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーメンベート 202
    ブルーメンベート 202     		7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.07m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    フォレストヴィラ

    フォレストヴィラの外観
    住所 茨城県つくばみらい市陽光台4丁目2-3番3
    交通 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩4分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストヴィラ 101
    フォレストヴィラ 101     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.71m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    フォレストヴィラ

    フォレストヴィラの外観
    住所 茨城県つくばみらい市陽光台4丁目2番3号
    交通 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩4分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストヴィラ 101
    フォレストヴィラ 101     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.71m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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