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Sun Park Maisonの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Sun Park Maison

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 962
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 96,000円
平均坪単価 ＠6,521円
平均m²単価 ＠1,973円
上位専有面積 54.15m²：4件 53.96m²：3件 52.06m²：3件
上位間取り 2LDK：12件

Sun Park Maisonの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武多摩湖線／八坂駅 徒歩6分
    西武新宿線／久米川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『八坂駅』　西武多摩湖線　
    『久米川駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市美住町1丁目9-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    東村山市立八坂小学校

  • 中学校区域

    東村山市立東村山第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Sun Park Maisonの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から商店街があり、スーパーや八百屋、ドラッグストア、飲食店まであり、日常生活を過ごす分には充実している。また、駅近くには居酒屋やコンビニ、本屋もある。
立川駅や国分寺まで20分ほど。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ファミリー層が非常に多いため、子連れをよく見かける。
近くには大きな公園があり、少し歩くと川も見えるため自然環境は良いと思われる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 浅築のため、外観・内観共に非常に綺麗。
またオートロックもあり、夕方から明るく街灯がつくため、安心感がある。
監視カメラはなし。駐輪場、駐車場あり。エレベーターなし。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 目の前は大きな公園があるため、太陽光が遮られず部屋に入ってきて非常に明るい。
ペットも飼育可能。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに商店街があり、スーパーもいくつかある。
日常生活を送る分には事足りる程度。
一番近くのショッピングモールは立川になる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校まで徒歩五分、保育園は至るところにある印象。
また、病院も徒歩圏内に総合病院や心療内科もあるため、通院しやすい。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 久米川駅

りこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで約30分なので通勤通学に便利です。バスも頻繁に出ていて駅から少し離れた場所でもアクセスが良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友やマツキヨ、銀行、飲食店など生活に必要な店舗は揃っているので住みやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多いですが、駅前にマックやサイゼリアなどのファーストフード店やベーカリー、イタリアンなどもあります。地元では有名な荒川という肉屋などもあるのでバラエティに富んでいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は少ないですが、保育園はそれなりにあると思います。商店街の中に栄町児童館があるのでアクセスしやすいですし、東村山中央公園もあるので休日のピクニックなどにちょうど良いです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり夜でもそこまで暗くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にも近く、生活にも困らないのでちょうど良い街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・345文字）

2023年3月 久米川駅

racusasa さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高田馬場や新宿まで30分弱で出ることができるため、ベッドタウンとしても良いと感じます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅は大きなビルなどが周りにはないが生活に必要なスーパーや飲食店は豊富にあります。その他にもボーリング場や、公園もけっこうあるので遊ぶ場所にも困らない土地です
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードや居酒屋のチェーン店をはじめ、一通り揃っている印象である。（松屋、すきや、サイゼリア、一休、魚民、ワタミ、鳥貴族など）
その他にも、飲食店は駅周りに多くあり外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などは駅周りにも数は多い。
少し離れたところに中央公園もあり、大きな公園もあって遊び場にはこまらない。
治安
5 		メリット 住んでいて、治安の悪さを感じることはあまりなかった。
例えば駅前に酔っぱらいがいるなどはあまりない。また、駅前に交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 良いと思う。
都心まで30分、充実している駅周辺で、マンションの価格はそこまで高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2018年11月 久米川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北口が駅前開発されて綺麗になり主力のファーストフードなどの飲食チェーン店が増えた、駅前にメ……

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（残り139文字）

2018年10月 久米川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで1本で行けるというアクセス面は嬉しいです。大きなお店こそないものの、駅前には商店や……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Sun Park Maisonの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2LDK 南 54.15
2024年6月 2階 2LDK 南 54.15
2024年4月 1階 2LDK 南 53.96
2017年2月 2階 2LDK 南 52.06
2015年9月 2階 2LDK 南 54.15

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東村山市美住町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランシャリオI

    グランシャリオIの外観
    住所 東京都東村山市栄町3丁目22番4号
    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩5分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオI 00102
    グランシャリオI 00102     		8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 46.5m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ForestValley

    ForestValleyの外観
    住所 東京都東村山市栄町3丁目7番26号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩6分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Forest Valley
    Forest Valley     		8.4万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 31.09m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    グレイス

    グレイスの外観
    住所 東京都東村山市栄町3丁目
    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩7分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 233
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス 112
    新着
    グレイス 112     		7.45万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.09m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    ヴィラクレスト

    ヴィラクレストの外観
    住所 東京都東村山市栄町3丁目20番5号
    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩4分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラクレスト 102
    新着
    ヴィラクレスト 102     		7.8万円
    (3,300円)    		 無 無 52m² 2LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    Kハイム2

    Kハイム2の外観
    住所 東京都東村山市栄町3丁目10番2号
    交通 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩3分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KハイムII 503
    KハイムII 503     		8.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 23.41m² 2K 5階 南西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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