小石川シティハイツの外観：地上20階建 地下2階付
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小石川シティハイツの外観：地上20階建 地下2階付
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小石川シティハイツの外観：地上20階建 地下2階付
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小石川シティハイツの外観：鉄骨鉄筋コンクリート造
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小石川シティハイツの外観：鉄骨鉄筋コンクリート造
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小石川シティハイツの外観：鉄骨鉄筋コンクリート造
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小石川シティハイツのエントランス：オートロック有
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小石川シティハイツのエントランス：オートロック有
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小石川シティハイツのエントランス：オートロック有
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小石川シティハイツのエントランス：メインエントランス
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小石川シティハイツのエントランス：メインエントランス
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小石川シティハイツのエントランス：メインエントランス
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小石川シティハイツのその他：宅配ボックス
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小石川シティハイツのその他：宅配ボックス
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小石川シティハイツのその他：宅配ボックス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 287件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 237,073円 |
| 平均坪単価 | ＠16,350円 |
| 平均m²単価 | ＠4,946円 |
| 上位専有面積 | 71.31m²：27件 55.9m²：25件 48.2m²：24件 |
| 上位間取り | 1LDK：127件 2LDK：55件 1SLDK：48件 |
小石川シティハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／春日駅 徒歩1分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付20階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
小石川シティハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
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この物件を賃貸で貸したい
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
小石川シティハイツの口コミ・評判
2020年6月
YUYUさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 後楽園、春日駅が使える。物件スペックが高い。内廊下仕様で良い。管理が住込みで対応が丁寧。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで近い、スーパーもクイーンズ伊勢丹、ダイエー、成城石井が使える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住込みの管理人がおり、内廊下仕様でセキュリティは高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | スペックも高い。天井高は普通の分譲マンションより高い。梁も外側なのでスペック以上に広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | クイーンズ伊勢丹、ダイエー、成城石井が近い。コンビニも至近にいくつもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は少し距離があるが気になるほどではない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までリアルに徒歩１分。便利すぎる。雨でも傘いらないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 春日駅
らららんどーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線、南北線、三田線、大江戸線の4路線を利用できる。 特に三田線は大手町から東京駅への徒歩アクセス、内幸町から新橋までの徒歩アクセスなど駅名以上に利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームシティの利便性が非常に高い。 カルディや成城石井、無印良品、ユニクロなど生活に全く困らないラインナップ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は豊富。 特にドームシティまで足を延ばせば大概のものは食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育水準が非常に高いエリアで非常に人気が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は清潔に保たれており、歓楽街もないため治安が非常に良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住環境が非常に良いため、お金さえ払えるのであれば住みたい。 |
2024年6月 水道橋駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央・総武線の各駅停車と都営三田線が利用でき、また東京メトロ丸の内線（後楽園駅）も徒歩圏内です。 新宿駅直通で15分、大手町駅や日比谷駅といったオフィス街へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラクーア内にスーパー（成城石井）やドラッグストア（マツキヨ）、駅周辺には小型スーパー（マルエツプチ）やコンビニがあり、生活に必要な物資の購入はできると思います。 駅チカには総合病院（東京歯科大水道橋病院）もあり、東京ドームには、野球やコンサート、遊園地、ボーリングなどの娯楽を楽しめる施設も充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（ジョナサンやサイゼリヤ）、ファーストフードチェーン（マック）、カフェチェーン（スタバなど）や居酒屋チェーンなどが揃っていて、その他学生が多いせいか、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店が多い印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園や公園が設置されていて、子育て環境は整備されていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番があり、人通りも多く、街灯もしっかり設置されていて明るいと思います。 犯罪発生率も少なく、治安はいいエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、買い物もドーム内のラクーア（買い物、日用品、服や雑貨も売っている施設）があり、便利な環境だと思います。駅から少し歩くと閑静な住宅街があり、住みやすさも感じ、コスパはいいと思います。 |
2023年7月 春日駅
デシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営三田線、大江戸線が通っており、大手町や新宿に出やすいです。歩けば後楽園駅に近いところも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のラクーアが近いです。また、最近は駅直結のマルエツが出来ました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、どのジャンルも揃っています。ファストフードや喫茶店も一通りあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区全体に言えますが、治安がよいので子育てに関しては安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです、争い事やゴミはまず見ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は高いので、物件を買った場合には後々売りやすいかと。 |
2021年11月 水道橋駅
【メリット】 東京ドームがあるため、コンサートのためなどに多く使われる。また、東京ドームシティがあり、遊……
小石川シティハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 52.49 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | ー | 59.49 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 48.21 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | 72.25 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | ー | 55.96 | |||||||
…残り282件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 36.9～77.44㎡｜59.75㎡ | 223,346円｜12,422円/坪 |
| 5階～8階 | 36.9～77.44㎡｜60.83㎡ | 244,874円｜13,288円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.49～77.44㎡｜70.31㎡ | 267,814円｜12,606円/坪 |
| 東向き | 36.9～59.4㎡｜52.31㎡ | 207,100円｜13,059円/坪 |
| 西向き | 48.2～72.39㎡｜59.23㎡ | 234,864円｜12,999円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.9～55.96㎡｜55.95㎡ | 229,130円｜13,537円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
