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シャレー小新南B棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 西区 > 小新南 > 寺尾駅 > シャレー小新南B棟

賃貸

シャレー小新南B棟

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1235
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,285円
平均坪単価 ＠3,583円
平均m²単価 ＠1,084円
上位専有面積 62.93m²：6件 38.06m²：1件
上位間取り 2LDK：6件 1LDK：1件

シャレー小新南B棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／寺尾駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『寺尾駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区小新南1丁目22-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新潟市立坂井輪小学校

  • 中学校区域

    新潟市立小新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャレー小新南B棟の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 電車・バスを使用するより車での移動がメインです。
夜は暗いですが、住宅街なのでご家族連れさんが多くあまり怖くありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りは田んぼなどがあり、のどかです。
周辺は開発中の地域なので商業施設が多くあります（スーパー・電気屋・薬局・ホームセンター・服屋）。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 年数がたった物件ではありますが、設備を変えたりしているのもあって、浴室乾燥機がついていたり追い炊きがついていたり、標準装備としてはあって嬉しい機能が沢山あります。
駐車場2台が無料です。
トランクルーム（１帖程度？）のものが無料で使えます。
鍵は二重ロックになっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 太陽の光は入ってくる部屋もあるので、日照については全くもって問題ありません。
また室内の性能が高いです。
我が家は猫がいますが、動物専用出入口が各ドアについています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて５分で何でもそろいます。
（スーパー・電気屋・薬局・ホームセンター・服屋）などなど。
飲食店なら回転すし・焼肉・ステーキ、割と何でも選べます。
近くに大きいイオンもあるので利便性は高いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 保育園等は近くに何件かあるのと、病院もすぐ何かあったらいける距離にあります。
公園が多数あるのでお散歩にいいコースになります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 寺尾駅

オウルさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 長岡、新潟に対して両方の本線が通っており、両方面へのアクセスはしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 上に上がれば大堀があったり、下に降れば本・レンタル屋さんもあったりするのでお店は充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 下に降りればドーナツ屋さん上の方には、カフェもあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにある訳では無いが、徒歩圏内に中学校や場所によっては小学校もある。
治安
5 		メリット 周りが住宅街ということもあるので酔っ払いがいたり、騒音を出すような人が少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性の割には相場も高くなく、住みやすい街並み。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年6月 寺尾駅

カピさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数20分程度に1本
外の座席に座りやすい
通勤通学時を除けば空いている
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校、スーパー、病院、本屋、飲食店、公園など何でも歩いていける範囲にある。
充実している住宅街。
飲食店の充実
4 		メリット ミスド、モスバーガー、ガストなどチェーン店や美味しい中華料理店、寿司屋、和菓子屋、パン屋など。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園から、中学が通いやすく、駅を利用して高校や大学まで通いやすい。
治安
3 		メリット 歓楽街は近くにないのでその面で治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこそこ、学生用の安いアパートもあり、生活する上での利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年5月 寺尾駅

mさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスが通る大通りからも近く、便利な立地である。
生活利便施設の充実
4 		メリット そこまで便利なわけでは無いが、近くにスーパーや美容室など小さいお店は多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 定食屋さん的なお店はある。お寿司屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内に大きい公園がありウォーキングやランニングにおすすめ。
治安
4 		メリット 住宅地なので、治安は悪くは無いと思う。近くで犯罪も聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かで長く住みやすい場所ではあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年2月 寺尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いい点として、少し歩けばミスドや本屋があります。学生は帰りに本屋で文房具などが買えます！<……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャレー小新南B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南 62.93
2023年9月 1階 2LDK 南東 62.93
2023年2月 1階 2LDK 南東 62.93
2022年11月 1階 2LDK 南 62.93
2022年11月 1階 2LDK 南 62.93

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区小新南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寺尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャレー小新南D

    シャレー小新南Dの外観
    住所 新潟県新潟市西区小新南1丁目22番8号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩30分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャレー小新南Ｄ 104
    新着
    シャレー小新南Ｄ 104     		4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.78m² 1DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    コンドミニアムリベロ三日月

    コンドミニアムリベロ三日月の外観
    住所 新潟県新潟市西区小新南1丁目17番10号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩32分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンドミニアムリベロ三日月 101
    コンドミニアムリベロ三日月 101     		6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 55.3m² 2LDK 1階 西
    コンドミニアムリベロ三日月 101
    コンドミニアムリベロ三日月 101     		6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 55.34m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    シャローム

    シャロームの外観
    住所 新潟県新潟市西区小新南1丁目15番20号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩29分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャローム A101
    シャローム A101     		7.2万円
    (3,900円)    		 無 80,000円 74.1m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アトリオ小新

    アトリオ小新の外観
    住所 新潟県新潟市西区小新南1丁目14番18号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩29分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトリオ小新　A 102
    アトリオ小新　A 102     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 80,000円 41.89m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ウインドワードNISIYAMA

    ウインドワードNISIYAMAの外観
    住所 新潟県新潟市西区小新南1丁目9番19号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩32分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインドワードNISIYAMA
    新着
    ウインドワードNISIYAMA     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.69m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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