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賃貸

レフィシア武蔵小山

総合評価：

4.0 アクセス数： 647

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	97,333円
平均坪単価	＠12,100円
平均m²単価	＠3,660円
上位専有面積	26.72m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レフィシア武蔵小山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／武蔵小山駅徒歩9分
東急目黒線／西小山駅徒歩11分
東急東横線／学芸大学駅徒歩19分
利用可能路線
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
『西小山駅』　東急目黒線　
『学芸大学駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都目黒区目黒本町4丁目7-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2017年5月
総戸数
10戸
小学校区域
目黒区立月光原小学校
中学校区域
目黒区立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レフィシア武蔵小山の口コミ・評判

2020年7月

hyarunpaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	武蔵小山が最寄り駅で、目黒まで数分でいけるのでとても便利です
立地・治安・周辺環境	4	メリット	平和商店街に面しているのですが、基本的にとても静かで良い場所だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築浅めなので綺麗な外観です。たまに清掃されているのだと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	シャーメゾンらしくとてもきれいな内観で、一人暮らし用1Kとしては申し分ないかと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	武蔵小山駅の方までいけばなんでもあります。コンビニも5分くらいのところにあり、困りません。あと、歩いて数分のところに有名なピザ屋もありとてもおいしいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子育てしていないのでよく分かりませんが、小学校も近く周りに子供も多そうな雰囲気なので、住みやすいのだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年6月学芸大学駅

ミッフィーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行も停まり電車の本数が多いので便利。渋谷まで各停でも4駅。横浜も30分程度で行ける。学芸大学から2駅目の中目黒では同じホームで日比谷線の乗り換えもできるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の改札を出た目の前に東急ストアがあり、買い物に便利。他にも駅前にまいばすけっとや、駅から10分弱歩けば大型のイオンもある。駅前にドラッグストアも数件ある。コンビニも多い。診療所も多い。生活するための買い物にはまったく困らない。自分は利用しないが、居酒屋やカフェなども多い。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にスタバやドトールなどのカフェ。居酒屋もいくつもある。人気のケーキ屋や、パン屋もある。日高屋や王将、オリジンなどもある。おしゃれなお店から庶民的な飲食店までひと通りそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩5分程度に碑文谷公園がある。ボートに乗れる大きな池があり、公園内に神社もある。
治安	4	メリット	治安は特に悪いと思ったことはない。駅前を離れると住宅街になるので夜中は灯りは少ないが、危険を感じることはあまりない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は高いほうだとは思うけれど、交通の利便性と生活の便利さを考えれば妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2024年1月学芸大学駅

メンバーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤特急は止まりませんが急行が停まります。乗り換え無しで渋谷まで10分程度行けるので便利です。副都心線に直通新宿や池袋へも行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前が大きな商店街になっているため買い物をするのに便利です。生活に必要な物を買えるお店は一通りそろっています。
飲食店の充実	4	メリット	マックやケンタッキー、スタバや牛丼チェーン店、飲み屋や焼き肉屋など飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがあるので車椅子やベビーカーでも利用できるようになっています。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。商店街が大きく明るく、人通りも多いので安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通や買い物などの生活の利便性も良い。比較的住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2022年6月西小山駅

harapeko3さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心に出るにはとても便利私鉄廻りかJR廻りで電車賃は変わりますが渋谷までJRなら15分もあれば到着します。神奈川方面へのアクセスも電車が乗り入れしているので便利に行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街は駅からすぐあります。大きなスーパーはサミット、業務スーパ、駅上には東急、駐車場はありません。コンビニはセブンイレブン、ファミリーマート、ピアゴ、マイバスケットヤマザキデイリー。駅上のビルに100円ショップ、サイゼリア、ドトール、病院が入ったビルもあります。案外ラーメン屋多い。駅から１５分位のところに昭和大学病院もあります。
飲食店の充実	4	メリット	知ってる方も多いオムライスの有名な洋食屋さん。本格的カレー。駅前には早くからやってる飲み屋さんもあります。(塩もつ煮だったかな…おすすめ)クラッシュした氷が焼酎みたいでシャリシャリで美味しいです。食べ物は売り切れが早いです。ケバブやさんのネパールカレー！これもまた美味しいです。リヨンと言うパンやさんのハンバーガーも季節で変りだねが出るのでチェック！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	品川区と目黒区にまたがっているので子供か高齢者どちらに優しい区なのかは分かれます。品川区の方が子育てはしやすいのではないかと思います。大きな公園は１箇所あります。窓口がある銀行は駅付近にはありません。ATMが三菱。みずほあるくらいです。
治安	4	メリット	比較的安全だとは思いますが、全然事件がないわけではないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近いのに家賃は比較的安い？でも１Rで７万～位ですが物価は安目なので生活はしやすいと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・395文字）

2022年4月学芸大学駅

やつのさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる駅なので、急いでいるときなどに助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要なものはすべてそろっていて、商店街もにぎやか
飲食店の充実	5	メリット	駅前に十字路があり、そこだけで何件もはしごできる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し駅から離れれば公園などもあり、子供がいても暮らしやすいと思う。
治安	5	メリット	事件や事故はあまりきかずのんびりした街で治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活利便性を考えればコスパはとてもよいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レフィシア武蔵小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年8月	2階	1K	北	26.72
2017年5月	2階	1K	南	26.72
2017年5月	3階	1K	北	26.72
2017年5月	2階	1K	北	26.72
2017年5月	1階	1K	南	26.72
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区目黒本町の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場学芸大学駅の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場西小山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区目黒本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■学芸大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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キミン堂ビル

住所	東京都目黒区目黒本町6丁目1番19号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分
築年数	1975年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	126

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キミン堂ビル	8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	2K	4階	南
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賃貸

旭宝ビル

住所	東京都目黒区目黒本町5丁目33番24号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩7分
築年数	1992年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	404

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コーポK

住所	東京都目黒区目黒本町4丁目8番3号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分
築年数	1972年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポＫ	7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.5m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

東邦レジデンス

住所	東京都目黒区目黒本町4丁目8番11号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩11分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	463

賃貸

アルバア目黒本町

住所	東京都目黒区目黒本町4丁目2番14号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	1095

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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