プリモ池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,466円 |
| 平均坪単価 | ＠10,521円 |
| 平均m²単価 | ＠3,183円 |
| 上位専有面積 | 27.56m²：7件 30.31m²：4件 46.53m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1LDK：2件 1DK：2件 |
プリモ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋5丁目19-10 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリモ池袋の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
（周辺施設） ・コンビニ７店舗（セブン??２、ファミマ??３、１００円ローソン、ローソン） ・スーパー４店舗（コモディイイダ、マイバスケット??２、イサミヤ） ・ファストジム２４H ・ゲオ （交通） 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩２分、ターミナル駅である池袋まで１駅と好立地。 副都心線・有楽稜線と並行して運行している駅ということもあり、池袋・新宿・渋谷・横浜方面、銀座・有楽町方面のアクセスが良い。 JR池袋駅まで徒歩１４分。 （アプローチ） ・駅前は多少の坂道があるが、ほとんど平坦。また、駅前ということもあり、夜道の不はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
（街並み） ・一本入れば、閑静な住宅街。大手デベロッパーがマンション開発に力を入れ始めている。 ・過去要町という街は、北池袋に出勤する方々の居住区として名を馳せたが、今はそんなイメージはない。 ・近くに立教大学があり、文教地区として色があり落ち着いている。 （周辺環境） ・窓を開けても、近くの山手通り・要町通りの騒音は高い高層マンションによって緩和され、ほとんど聞こえない。 （周辺施設の充実度） ・スーパーやコンビニ、流行の２４Hフィットネスジムがあり、必要最低限の施設が充実しているという感覚。 それ以上の必要な施設は池袋にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
（外観、デザイン性、管理状況、セキュリティー等） ・２０１５年築は５年以内の鉄骨造、１フロア３世帯の３階建て、全９戸のコンパクトな共同住宅。 ・外観は「旭化成の共同住宅」、旭化成が手掛けている建物だなとひと目でわかる建築物。 ・２４Hオートロック、宅配ロッカー完備、EVなし、防犯カメラあり、管理室なし、無駄なスペースがないマンション |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・南向きのため日当たりは良い。 ・２０１５年の設備が整っており、エアコンは各部屋一台ずつある。また、浴槽・玄関をのぞいてバリアフリー。 ・玄関は、背の高いドアがあり、開閉も非常はスムーズ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・近隣に３店舗スーパーがある。 ・自転車を利用すれば、安価で生鮮食材が売っているドンキホーテがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
（学校施設等） ・立教大学、千川中学校、要小学校、西池袋中学校がある。 （病院） ・近くに要町病院・副都心病院がある。 （行政施設） ・公園が近くに複数あり、中でも一番近くの千早フラワー公園は広く、日中家族連れので遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 要町駅
うつぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜方面や埼玉方面に延伸している路線で都心にもアクセス良好な2線が利用可能で大変利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品は徒歩圏内で手に入るし、自転車に乗れば大型専門店までもすぐ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 身近に触れ合える、庶民的な店舗が多く安心して食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲に学校も近く、静かな住環境の為、落ち着いた生活を望める。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな環境で、ご高齢の方も多く街で見守っている様な印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃など、周辺環境からすれば比較的安価で物価も相応。 |
2024年8月 要町駅
ななみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR池袋駅まで一駅なので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR池袋駅が近いし、昔ながら商店街や学校が多いので、生活しやすいエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から、昭和レトロなお店が元気に頑張っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が密集しているので、子育て世帯にお勧めです。病院の数も多く、池袋駅も近いので何をするにも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昭和の雰囲気が残っている貴重なエリアです。都心部に隣接していますが、住宅エリアは静かで落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前よりは物価が上がってきていますが、それでもねらい目のエリアです。 |
2024年2月 要町駅
いちえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 要町は池袋駅から一駅なので、どこに行くにも困ることはありません。もちろん、池袋駅から満員になりますが、乗り換えが便利＋路線が多いので気になりません。また、都バスも通っているので近場の移動も便利です。徒歩で池袋までいけるし、自転車があれば、さらに生活が快適になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に池袋の商業施設があるので、買い物で困ることはありません。しかも、競合しているので、セールやイベントが多く、かなりリーズナブルで購入できます。コンビニや飲食店、郵便局、銀行、クリニックの数も多いので、どの世帯でも暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数えきれないほど飲食店があります。安いお店から高級なお店まで幅広くあります。美味しいパン屋さん、カフェが多い点も魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区は子育てに力を入れている区なので、保育園や幼稚園、学童施設が充実しています。大きな病院から、クリニック、小児科、歯医者さんが多く、必要な子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 池袋に隣接するエリアですが、住宅地エリアなので夜は静かで暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に隣接しているエリアなので価格は高いですが、利便性を考えたら決して高いとは言えません。ライフスタイルによって評価が分かれるエリアです。 |
2023年5月 要町駅
ZUKIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線の乗り換えもスムーズに行えるコンパクトな駅で使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 池袋から一駅と、非常に利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋さんが周辺に多く、男女問わずラーメン好きにはお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には小学校・中学校があり、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番もありますし、池袋からも一駅離れているので治安はそんなに悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な駅にも関わらず、家賃相場が安いのでお勧め。 |
プリモ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 1K | 西 | 27.56 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1K | 西 | 27.56 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1K | 西 | 27.56 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 1K | 西 | 27.56 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | 30.31 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■要町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.56～36.08㎡｜30.37㎡ | 93,000円｜10,133円/坪 |
| 2階～2階 | 27.56～46.53㎡｜32.99㎡ | 100,500円｜10,206円/坪 |
| 3階～3階 | 27.56～46.53㎡｜34.79㎡ | 105,333円｜10,129円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.31～46.53㎡｜35.8㎡ | 105,875円｜9,813円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.56～27.56㎡｜27.56㎡ | 87,857円｜10,539円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
