クレアホームズ王子神谷トウキョウの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:26件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
クレアホームズ王子神谷トウキョウの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩11分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩18分
JR京浜東北線／東十条駅 バス9分
JR京浜東北線／赤羽駅 バス12分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『東十条駅』 JR京浜東北線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都足立区新田1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2022年2月
-
総戸数
84戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立新田小学校
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中学校区域
足立区立新田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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クレアホームズ王子神谷トウキョウの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレアホームズ王子神谷トウキョウの【賃貸】物件情報
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クレアホームズ王子神谷トウキョウの口コミ・評判
2021年7月
黒田さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 王子神谷駅が最寄駅で、南北線しか使えないですが、都内へ行くのは遠くないです。駅近くスーパーがあり、帰りに買い物が楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くいくつかの公園があり、静かで過ごしやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が安いです。都内ではなかなかないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 開放感がある間取りで、日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば、ベルク行けるので、困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近く公園、保育園あり、便利です。新田学園が学区になり、そこそこ良い学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ミスタフジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南北線に近く、買い物に大変便利です。コンビニや、ス−パ−があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安良く、静かな立地条件にあります。車もすくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オ−トロックがあり、セキュリティもあり安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコン設置で、風とうしも良く川風が、入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ス−パ−やコンビニが近く、特にス−パ−は、5件もあり大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 止水板が、設けられおり、管理会社もしっかりしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
佐々木さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前に吉野家、ファミレス、スーパー、薬局、飲食店等が一通りある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
佐々木さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩100m以内に保育園が2つ、児童館、図書館も近くにあり子供ありのファミリーにおすすめ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 赤羽駅
やうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 4路線止まりどこに行くのも交通の弁がらとても良い！ 京浜東北線など終電も遅くまであるのも助かる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや食事をする場所や飲む場所が普通の駅に比べ多い。 またスーパーも安いところが多いので物価が上がってる中でとても助かる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がとても多い。また個人の居酒屋の美味しいお店が多い！そして安い店が多い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街の近くに大きな公園や遊ぶ場所もある！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く暗い道も少なくあまり事件がらない街！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、生活用品も赤羽で全て完結するから文句ない！ |
2024年4月 王子神谷駅
まいまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南北線で王子駅や駒込駅まで出れば、都心までそれほど時間がかかりません。また多少歩いてもよければ、京浜東北線の東十条駅も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のジャパンミートや、少し歩いた先のサミットをはじめ、スーパーマーケットは充実しています。さまざまな店舗のある東十条商店街も近く、生活に必要なものは一通りそろいます。内科や小児科のクリニックも近辺に多数あります。東十条には、耳鼻科や整形外科、眼科を備えたクリニックモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に藍屋とジョナサンがあります。比較的混みにくいです。十条まで歩けば、人気のカフェも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は複数あります。小学校や中学校もいくつかあり、子供が多い地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いです。また駅前には交番があります。昼と夜で周囲の治安にほぼ違いはなく、酔っぱらいもほとんど見かけないので、安心して暮らせる街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くはなく、住みやすい地域です。安価なスーパーや個人商店も充実しています。 |
2022年2月 赤羽駅
【メリット】 いろいろなお店があり湘南新宿ラインや京浜東北線が通っています。美味しいお店があってケーキな……
2020年12月 赤羽駅
【メリット】 駅にエキュートがあり、会社帰りなどにお買い物して帰れるのでとても便利です。また、乗り入れ路……
クレアホームズ王子神谷トウキョウの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区新田ランキング(20物件中) |
王子神谷駅ランキング(157物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,630万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
クレアホームズ王子神谷トウキョウの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,978 ～ 5,093万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,746 ～ 4,978万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,515 ～ 4,746万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,283 ～ 4,515万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,051 ～ 4,283万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 202位 | / 1,080物件中 |
|---|---|---|
| 足立区新田 | 6位 | / 22物件中 |
| 王子神谷駅 | 71位 | / 121物件中 |
| 東十条駅 | 68位 | / 111物件中 |
| 東十条駅 | 68位 | / 111物件中 |
| 赤羽駅 | 140位 | / 229物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年4カ月) |
足立区ランキング(504物件中) |
足立区新田ランキング(11物件中) |
王子神谷駅ランキング(58物件中) |
クレアホームズ王子神谷トウキョウの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年2月） |
2階 | 西 | |||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 7階 | 西 /南 /東 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 9階 | 西 | ||||||
| 10階 | 西 | ||||||
| 12階 | 西 /北 | ||||||
| 13階 | 西 | ||||||
| 13階 | 西 /北 |
クレアホームズ王子神谷トウキョウの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 70.13㎡ | 10.64㎡ | 5,110万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 13,260円 189円 |
6,140円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ王子神谷トウキョウの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■足立区新田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■赤羽駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.04～76.04㎡｜76.04㎡ | 5,255万円｜228万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 4,680万円｜233万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 5,680万円｜283万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.19～76.04㎡｜70.13㎡ | 5,110万円｜241万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
