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新川ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

新川ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,000円
平均坪単価 ＠4,551円
平均m²単価 ＠1,377円
上位専有面積 39.52m²：7件
上位間取り 2DK：7件

新川ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 徒歩19分
    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区新川2丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    静岡市立大里西小学校

  • 中学校区域

    静岡市立大里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新川ハイツの口コミ・評判

2020年7月

ChanSuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは普段は閑静な住宅街。スーパーや公園も近くにあり周辺環境はよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 静岡駅

あちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的空いてて利用しやすい。
迷わなくて済む。
生活利便施設の充実
4 		メリット なんでも揃うので助かる。
生鮮市場もあったり、お惣菜売り場も種類が豊富。
お土産物も揃うし、飲食店もたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さん、スタバお弁当やさん店舗数は多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 街中なのであまり学校はないような気がする！
治安
4 		メリット 夜のお酒を提供するお店が立ち並ぶ場所は、怖い感じもあるが駅周辺は大きい交番も設置されていて安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近ければ交通の便は良いと思うが。。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年6月 静岡駅

ゆちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線のこだまとひかり両方使えて東京までは行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設・買い物などは選択肢も多く便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に併設している飲食店街は店舗数は多くないけれど、各ジャンルのものが選べていいと思います。
駅弁も好みのものがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お手洗いは最近新しくなり、掃除もされていて使いやすいです。
通路の広さやちょっとした段差も以前より改善されたと思います。
治安
4 		メリット 治安はそこまで悪くないと思います。
きれいさは以前より改善された感じがします。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎っぽさがある割に、生活必需品の買い物などはしやすいコンパクトさと、バランスの良さがある街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・535文字）

2020年2月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静岡駅は新幹線と在来線が同じ場所にある。東京駅までは新幹線ひかりを利用すれば1時間程度のた……

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（残り185文字）

2019年10月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静岡駅は、JR東海の東海道本線の駅で、東海道新幹線も乗り入れています。在来線に加えて新幹線……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新川ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK ー 39.52
2025年3月 1階 2DK ー 39.52
2024年10月 2階 2DK ー 39.52
2024年4月 2階 2DK ー 39.52
2016年9月 1階 2DK 南東 39.52

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区新川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.52～39.52㎡｜39.52㎡ 57,666円｜4,824円/坪
2階～2階 39.52～39.52㎡｜39.52㎡ 54,750円｜4,580円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.52～39.52㎡｜39.52㎡ 60,000円｜5,019円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新川ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    パークストリートA

    住所 静岡県静岡市駿河区新川2丁目3番26号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩20分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 52
  • 賃貸

    アライブエスアンドワイ

    アライブエスアンドワイの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区見瀬28番1号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩20分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アライブ　エスアンドワイ 102 アライブ　エスアンドワイ 102 6.1万円
    (2,900円)    		 無 71,000円 32.43m² ワンルーム 1階 南西
    アライブ　エスアンドワイ 105 アライブ　エスアンドワイ 105 6.3万円
    (2,900円)    		 無 73,000円 32.23m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    カトルセゾンミセ

    カトルセゾンミセの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区見瀬47番1号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩18分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトルセゾンミセ カトルセゾンミセ 5.4万円
    (4,000円)    		 無 54,000円 27.16m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    KCLビル

    住所 静岡県静岡市駿河区新川2丁目8番37号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩20分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 445
  • 賃貸

    レオパレスKelly

    レオパレスKellyの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区新川2丁目7番14号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩23分
    築年数 2006年11月
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫｅｌｌｙ 208 レオパレスＫｅｌｌｙ 208 4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＫｅｌｌｙ 307 レオパレスＫｅｌｌｙ 307 4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＫｅｌｌｙ 104 レオパレスＫｅｌｌｙ 104 5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＫｅｌｌｙ 306 レオパレスＫｅｌｌｙ 306 5.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＫｅｌｌｙ 101 レオパレスＫｅｌｌｙ 101 6.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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