ルーエハイム府中
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 134,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,944円 |
| 平均m²単価 | ＠1,798円 |
| 上位専有面積 | 76.75m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：10件 |
ルーエハイム府中の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／府中本町駅 徒歩8分
JR南武線／分倍河原駅 徒歩8分
京王線／府中駅 徒歩10分
京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩15分
JR武蔵野線／北府中駅 徒歩19分
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利用可能路線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
『分倍河原駅』 JR南武線 京王線
『府中駅』 京王線
『府中競馬正門前駅』 京王競馬場線
『北府中駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市宮西町5丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
27戸
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小学校区域
府中市立府中第三小学校
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中学校区域
府中市立府中第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ルーエハイム府中の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王線の府中駅、分倍河原駅、また南武線の府中本町駅、分倍河原駅、武蔵野線の府中本町駅のすべて家から10分程度で利用でき、非常に便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川まで緑道が通っており、自転車で10分くらいで郷土の森公園まで行ける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | アウトフレーム構造で、１つの階が3戸なので住みよいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高さ250と良好。バリアフリーなのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 府中駅まで自転車で5分なのでとても楽です。スーパーはいなげや、さくら市場館、サミット等、かなり豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園の数はそれなりにあると思う。学校のレベルは可もなく不可もなくと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 府中駅、分倍河原駅、府中本町駅の３駅が利用可能でとても便利です。また緑道が隣にあり、多摩川まで自転車で10分くらいでいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 府中本町駅
のむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2つの路線があるから乗り換えなどで使えるし駅もシンプルだからいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 広めの公園が2つくらいあるのでいい。 また、競馬場への専用出口もあるのでよく利用する方にはメリット。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | やはりこれも少し歩かなければない。 ただ、チェーン店ではないこじんまりとしたお店はいっぱいあるので好きな人にはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は比較的あるしエレベーターなどもできたので比較的良い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警備員さんなどもいるので比較的よくなって来てると思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 少しそこら辺はわからないけど住民は多いと思う。 |
2024年3月 府中駅
いなりずしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗換不可 特急が止まる 京王ライナーが止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で商業施設が充実してきた 映画館がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食には困らないくらい沢山ある 叙々苑などの高級店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園多い 公園、緑もとても多い 最近の再開発で、子連れにも優しくなった印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危険を感じない。 駅前に大きい警察署がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し郊外に出れば安い。 マンションも多く開発されている |
2023年10月 分倍河原駅
まみっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線と南武線が使えて東京方面、神奈川方面とアクセスがよい。特急が停車するところもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から数分で商業施設がある。食料品の調達はスーパーが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 土地柄か、飲み屋系のお店が割と多い感じがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 府中市は周辺の市に比べて潤沢な資金があるように思う。自然に恵まれている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は日中は人も多いので、目も行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利な駅だが、家賃相場が低めだと思う。 |
2020年3月 分倍河原駅
【メリット】 駅から徒歩2分の場所には、ショッピングモールのMINANOがあり、スーパーのサミットストア……
ルーエハイム府中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.75 | |||||||
| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.75 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.75 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.75 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.75 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市宮西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 131,000円｜5,642円/坪 |
| 3階～4階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 131,000円｜5,642円/坪 |
| 5階～6階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 131,000円｜5,642円/坪 |
| 7階～8階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 136,000円｜5,858円/坪 |
| 9階～10階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 146,000円｜6,289円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 134,500円｜5,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
