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賃貸

ヒルサイドテラスA

総合評価：

4.7 アクセス数： 621

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヒルサイドテラスAの外観

ヒルサイドテラスAの外観
ヒルサイドテラスAのエントランス
ヒルサイドテラスAのエントランス
ヒルサイドテラスAのその他
ヒルサイドテラスAのその他
ヒルサイドテラスAのその他
ヒルサイドテラスAのその他
ヒルサイドテラスAのその他
ヒルサイドテラスAのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,800円
平均坪単価	＠11,296円
平均m²単価	＠3,417円
上位専有面積	17m²：6件 17.82m²：3件 18m²：1件
上位間取り	1R：9件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルサイドテラスAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩9分
利用可能路線
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区大谷口2丁目31-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年7月
総戸数
12戸
小学校区域
板橋区立板橋第十小学校
中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイドテラスAの【賃貸】物件情報

ヒルサイドテラスA棟

賃料(管理費): 7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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ヒルサイドテラスAの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅である千川駅の近くにはスーパーマーケットのライフ、ドラックぱぱす、飲食関係ではココスや松屋、ぎょうざの満洲など飲み食いするには十分な店が多く存在する。コンビニも駅の近くに多数存在する（セブンイレブン、ファミリーマート、ミニストップなど）。また、副都心線、有楽町線のどちらかで2駅移動すれば池袋駅に行くことができるため、千川駅周辺にない買い物をしたいのであればすぐ向かうことができる（電車移動約5分）。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街が広がるがとくに問題を感じたことはない。川や線路などもないため、騒音も問題ない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は普通。清掃はかつては管理人がしていたようだが、今は体調を崩されたか何かでされていない。たまに、住民が掃除している。セキュリティーなどは特にない。不審者などもいないため、心配する必要はないと思われる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日はよくあたる。普段からかなり部屋の中も暖かい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて10分で最寄り駅に着く。その最寄り駅までにスーパーマーケットやコンビニ、飲食店があるため距離はそこまで気にならない。物価は高いとは感じない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに高校が2つ、幼稚園も病院もある。学校の敷地内に遊具があるし、体育館もあるため、不自由することはないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月千川駅

こうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線と副都心線の2路線が通っており、池袋駅まで5分もかかりません。
生活利便施設の充実	4	メリット	大手スーパーのライフ、ドラッグストアのぱぱす、などあります。
飲食店の充実	4	メリット	モスバーガー、バーミヤン、COCO'S、満州、福しん、オリジン弁当などがあり食事にはこまりません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	豊南幼稚園、要幼稚園、アスクかなめ町保育園、SAKURA保育園千川、要町保育園、高松小、要小、千川中、豊南高校、都立板橋高校、豊島高校、千早高校などがあります。
治安	4	メリット	居酒屋が少ないので夜は静か、警官が常駐の派出所、広い道路の割りに少ない交通量、街灯もおおく、治安はかなりよい方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋駅まで二駅と交通の便がいい割には、ワンルームで10万を切る家賃で経済的にもいいかなと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年8月千川駅

豆乳カレーうどんさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線と副都心線の両方が利用できて都心方面にくわえて渋谷横浜方面に出るのに非常に便利です。駅員さんも親切で快適に利用させてもらっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店が少ないのが欠点と言えなくもないですが、買い物をするのには不便しません。
飲食店の充実	5	メリット	こじんまりとした個人店に穴場的な美味しいお店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校が近隣に多く教育環境は良さそうです。
治安	4	メリット	閑静な住宅街で大それた事件も起こっていません。治安はよい方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸物件はかなりお手頃だと思います。池袋駅から二駅と近く閑静でもあり至弁性は高いです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・213文字）

2023年3月千川駅

ぷりんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	副都心線と並走区間があり、東武東上線、西武池袋線にも連結しているので、普段の通勤や、休日のお出かけにも選択肢が増え、交通の利便性はとてもいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	地上にも地下にも、主要銀行のATMがあります。ドラックストアやスーパー、チェーンの牛丼店、ハンバーガー店、コンビニエンスストアもあるので買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	チェーンの牛丼店、ハンバーガー店、テイクアウトができる飲食店も充実しているので、仕事帰りに駅近くで調達し、自宅で食べるということもできる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに保育施設があり、公園等もあるので充実しているといえます。
治安	4	メリット	大通りは車やバスの通りが多く、たまに危険を感じるくらいです。１本路地に入ると落ち着くのでそこまで気にはなりません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺に施設が充実しているので、満足感はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2021年10月千川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ライフというスーパーやココス、バーミヤン、モスバーガーなどの飲食店があり、学校が多い駅なの……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルサイドテラスAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	南	17
2016年11月	2階	1R	南	17
2016年10月	1階	1R	南	17.82
2016年2月	1階	1R	南	17
2016年2月	1階	1R	南	17
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区大谷口の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場千川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区大谷口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ホワイトハウスII

住所	東京都板橋区大谷口2丁目36番8号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩7分
築年数	1968年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	528

賃貸

メイプルハウス

住所	東京都板橋区大谷口2丁目39番2号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩8分
築年数	2003年10月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	841

賃貸

Fit

住所	東京都板橋区大谷口2丁目44番6号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩13分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆｉｔ 00103	7.1万円 (6,000円)	無	1ヶ月	24.5m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

クレッセンド千川

住所	東京都板橋区大谷口2丁目40番1号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩8分
築年数	1997年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1694

賃貸

シティハイムオオノ

住所	東京都板橋区大谷口2丁目40番7号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩12分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	304

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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