アルファスマート南国
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
南国市 |
アルファスマート南国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電気鉄道後免線／後免東町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『後免東町駅』 土佐電気鉄道後免線
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所在地(住所)
高知県南国市大そね甲1440-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大篠小学校
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中学校区域
香長中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 35台
■駐輪場 76台
■バイク置場 10台
■購買施設
サニーアクシス南国店(約100m)/徒歩2分
よどやドラッグ南国店(約210m)/徒歩3分
ファミリーマート南国おおそね店(約630m)/徒歩8分
マルナカ南国店(約960m)/徒歩12分
■医療施設
南国病院(約230m)/徒歩3分
藤原病院(約200m)/徒歩3分
高田内科(約370m)/徒歩5分
みもと歯科医院(約370m)/徒歩5分
■スポーツ施設
三和スポーツ交流センター(約1,650m)/徒歩21分
南国市立スポーツセンター(約3,850m)/徒歩49分
南国スポーツパーク(約4,000m)/徒歩50分
■公園・公共施設
新川児童遊園地(約370m)/徒歩5分
吾岡山公園(約1,360m)/徒歩17分
やなせたかし・ごめん駅前公園(約1,330m)/徒歩17分
■金融機関
四国銀行 南国南支店(約120m)/徒歩2分
高知銀行 南国支店(約180m)/徒歩3分
ゆうちょ銀行サニーアクシス南国出張所(約100m)/徒歩2分
高知信用金庫 南国支店(約1,040m)/徒歩13分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート南国の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファスマート南国の【賃貸】物件情報
アルファスマート南国の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【後免東町駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにあるので、そのまま乗り換えが可能です。本数も充実しています。高知市内の中心部に比べると家賃も土地代も安くなっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【後免東町駅に対する口コミ】近くに後免町商店街や南国中央病院があります。スーパー、コンビニ等も充実しています。高知県警察学校が近くにあるので何かあっても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【後免東町駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が充実しています。駅近くにある養老乃瀧はメニューが豊富で、子連れでも入れておすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【後免東町駅に対する口コミ】駅近くには幼稚園、小学校、中学校があります。高校も高知市内であれば通いやすいエリアです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【後免東町駅に対する口コミ】路面電車もバスも通っているので便利です。家賃はそんなにたかくないので、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【後免東町駅に対する口コミ】近くに大きなスーパーがあるので買い物できます。駅の近くに交番があるのでとても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【後免東町駅に対する口コミ】小さい飲食店に関しては、たくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【後免東町駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校についてはそこそこあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 後免東町駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停がすぐ近くにあるので、そのまま乗り換えが可能です。本数も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに後免町商店街や南国中央病院があります。スーパー、コンビニ等も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が充実しています。駅近くにある養老乃瀧はメニューが豊富で、子連れでも入れておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには幼稚園、小学校、中学校があります。高校も高知市内であれば通いやすいエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高知県警察学校が近くにあるので何かあっても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高知市内の中心部に比べると家賃も土地代も安くなっています。 |
2022年11月 後免東町駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車もバスも通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きなスーパーがあるので買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい飲食店に関しては、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校についてはそこそこあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があるのでとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそんなにたかくないので、住みやすいです。 |
アルファスマート南国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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南国市ランキング(3物件中) |
南国市大そね甲ランキング(2物件中) |
後免東町駅ランキング(1物件中) |
アルファスマート南国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.93㎡ | 9.78㎡ | 2,500万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 12,200円 167円 |
5,000円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート南国の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■南国市大そね甲の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南国市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■後免東町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 2,500万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 2,500万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アルファスマート南国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 77.26 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート南国の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■南国市大そね甲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南国市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■後免東町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ | 110,000円｜4,707円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ | 110,000円｜4,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
