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アイリスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイリス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 614
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,484円
平均坪単価 ＠4,840円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 31.65m²：9件 52.99m²：8件 41.29m²：5件
上位間取り 1LDK：23件 1SK：7件 1K：2件

アイリスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／新守山駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新守山駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市守山区瀬古3丁目314 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立瀬古小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立守山西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市守山区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイリスの口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 名古屋の中心である栄に自転車で30分程度で行けます。
周辺の道路も特に混雑もありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは田んぼばかりなので夜はカエルの鳴き声が聞こえます。
良く言えば風流です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はかなり良いです。
木造アパートですが見た目はまるでマンションのようです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりも問題なく、朝起きたら部屋の中に日が差してきます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にドラッグストアもありますし、車で行けばスーパー（バロー）も10分程度で行けます。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 町内会とのかかわりは一切ありませんので、人づきあいが億劫な方には良いのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 新守山駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 少し名古屋駅から離れていますが15分程度で行けることもあり便利な位置にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 名古屋の中心地からは離れていることもあり様々な商業施設があり生活するには助かります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺から少し歩けばお寿司ややラーメン店、チェーン店など多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 守山近辺は名古屋のベッドタウンにも近いので学校や病院も多く非常に便利です。
治安
5 		メリット 落ち着いた場所にある駅であることから治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋に比べれば格段に生活しやすく家賃も高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2022年5月 新守山駅

北高さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静かな駅でプラットフォームも長いのでゆったりしている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには生活インフラが充実しているので、年配者も安心できるの
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードもファミリー層のレストランも充分ありますです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かなエリアに、小中学校駅近にあるので子育てに不満はありません。
治安
5 		メリット 国道から一本入っているので問題はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 同じ名古屋なら不満がないのでいいと思いますです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2021年12月 新守山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中央線中では地下鉄が走っていないからか、乗車する人数が少なめなため、並んだりすることは少な……

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（残り135文字）

2021年11月 新守山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場は無料で止めれることができ、駅前すぐバスロータリーがあるので、乗り継ぎが便利です。<……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 1K 南 31.65
2024年4月 2階 1LDK 南 41.29
2024年4月 1階 1SK 南 31.65
2024年3月 2階 1LDK 南 41.29
2023年11月 1階 1SK 南 31.65

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市守山区瀬古の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市守山区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.65～31.65㎡｜31.65㎡ 49,000円｜5,118円/坪
2階～2階 41.27～41.3㎡｜41.29㎡ 56,650円｜4,536円/坪
3階～3階 52.99～53.01㎡｜52.99㎡ 61,538円｜3,839円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.65～53.01㎡｜43.33㎡ 56,484円｜4,417円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 10 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスサンガーデン

    レオパレスサンガーデンの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目717番
    交通 JR中央本線 新守山駅 徒歩18分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンガーデン 209 レオパレスサンガーデン 209 3.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスサンガーデン 206 レオパレスサンガーデン 206 4.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アイルシティSEKO

    住所 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目2034番
    交通 JR中央本線 新守山駅 徒歩12分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 270
  • 賃貸

    クレールヴィラージュＡ棟

    住所 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目523番
    交通 JR中央本線 新守山駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1787
  • 賃貸

    ベストハピネス

    住所 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目243番
    交通 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩22分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 856
  • 賃貸

    Avanti新守山

    Avanti新守山の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目835番2号
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Avanti新守山 Avanti新守山 5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.15m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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