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セジュール有本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セジュール有本

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 583
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,923円
平均坪単価 ＠3,116円
平均m²単価 ＠943円
上位専有面積 53.59m²：7件 47.03m²：6件
上位間取り 3DK：7件 2LDK：4件 2DK：2件

セジュール有本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／紀伊中ノ島駅 徒歩12分
    「有本」バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『紀伊中ノ島駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市有本131-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    和歌山市立四箇郷北小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立紀之川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール有本の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅からの徒歩で7分程度の距離にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気の場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内などきれいに管理されている印象があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりがいいので、気持ちよく過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーがあるので便利に利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院やクリニックが近くにあるので便利に利用できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 紀伊中ノ島駅

なほさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 紀伊中ノ島駅は、最近改装されて、綺麗になりました。和歌山駅にも出れるし、大阪に繋がるので、便利です。
天王寺行きの電車はは全て停車する駅です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院は多いです。ガソリンスタンドもあります。
飲食店の充実
3 		メリット お昼ご飯ぐらいでしたら、食べられます。カレー屋さんや、天津飯屋さん、小さな居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安が悪いわけではないと思います。家もたくさん立っていて、小学校や幼稚園もあるので、割と穏やかです。
治安
3 		メリット 悪くはないと思います。良くも悪くも、飲み屋さんはあまりないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐ和歌山駅に出られるので、便利な方です。家賃も和歌山駅周辺よりは下がるのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2023年8月 紀伊中ノ島駅

シンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪まで基本乗り換えなしでいけるため、アクセスはそれなりに良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の東側はスーパー、コンビニ、ドラッグストア等があり結構便利
飲食店の充実
1 		メリット 駅のすぐ近くに喫茶店はある、少し歩いた所にあるお肉屋さんのコロッケはかなり美味い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園、学校、病院も近くにあるため子供は育てやすい環境だと思う
治安
5 		メリット 近くに交番とかはないが、10年近く住んでいて、治安が悪いとは思わない
コストパフォーマンス
5 		メリット 車さえあれば必用なものは全てそろっているのでかなり便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2023年7月 紀伊中ノ島駅

まいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から1番近い無人の駅なんですが、見た目のちょっとレトロな感じが好きで、この駅から天王寺駅までよく買い物とかで利用します。結構な頻度で電車が来るので便利だし最終電車も遅くまでやっているので凄くいいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 天王寺は色んなお店があるのでMIOやキューズモールやいったり、ロフトも近くてめちゃくちゃ便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もいっぱいあります！地下とかにもあったりよく利用します
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても住みやすいと思います。そこまでごちゃごちゃもしてない
治安
5 		メリット 治安はすごく良くて暖かい町だとおもういます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて部屋数も多いのと収納も結構あっていいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年2月 紀伊中ノ島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅ですがICOCA使えます。和歌山駅まで一駅と近いですが、そこまで混雑はありません。通……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール有本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3DK 西 53.59
2024年10月 1階 3DK ー 53.59
2024年6月 1階 3DK 西 53.59
2023年12月 1階 3DK 西 53.59
2023年12月 1階 2LDK 西 47.03

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市有本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■紀伊中ノ島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.03～53.59㎡｜50.85㎡ 50,083円｜3,265円/坪
2階～2階 47.03～47.03㎡｜47.03㎡ 48,000円｜3,374円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 47.03～53.59㎡｜50.77㎡ 49,428円｜3,227円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャローズ

    住所 和歌山県和歌山市有本255番1号
    交通 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩14分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
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    フレデリクスハウン２

    フレデリクスハウン２の外観
    住所 和歌山県和歌山市有本83番3号
    交通 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩10分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 238
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレデリクスハウン 203 フレデリクスハウン 203 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    セジュールミヤケ

    住所 和歌山県和歌山市有本214番7号
    交通 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩17分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 773
  • 賃貸

    セジュール日高

    セジュール日高の外観
    住所 和歌山県和歌山市新在家11番2号
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩15分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1288
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール日高 205 セジュール日高 205 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 48.17m² 3DK 2階 北
    セジュール日高 セジュール日高 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 48.1m² 3DK 2階 北
    セジュール日高 セジュール日高 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 48.1m² 2LDK 1階 北
    セジュール日高 101 セジュール日高 101 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 48.17m² 2LDK 1階 北
  • 賃貸

    タウニイ出口

    住所 和歌山県和歌山市納定58番5号
    交通 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩11分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 335

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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