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エクレールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクレール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 857
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠4,749円
平均m²単価 ＠1,437円
上位専有面積 41.77m²：1件
上位間取り 1LDK：1件

エクレールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『九大学研都市駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区田尻140 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年10月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクレールの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 九大学研都市駅から徒歩5分程度と非常に近い点。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りは田畑や学校であり、閑静としている点。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 非常にきれいに管理されていると感じる。二重ロックもあり、安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 比較的新築であるため、室内設備等は新しく、性能もよい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに大型ショッピングセンターがあるため、日用品の調達で困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近辺に公園が多く、近くに行政の部署もあるので、暮らしに関しては満足できる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 九大学研都市駅

diegoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近年整備された駅で、駅構内は奇麗。
通学のため頻繁に電車は来るし、バスとの接続も良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 九州大学最寄りの駅で、駅周辺は学生向けマンションや子育て世帯の住宅が多く、近年整備されているため非常にきれい。
イオンが隣接しているので糸島半島の中では一番人口が密集している地域。
周辺の開発が進んでいるため利用しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 隣接のイオンや、その周辺に多くの飲食チェーンや、カフェなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学生街とともにベッドタウンとしても発展していて、乱立している家やマンションと一緒に教育施設もたてられている。
大きな公園もある
イオンに多機能トイレが充実している
治安
3 		メリット 学生、家族連れが入り乱れている。周辺は街灯も明るく治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺に商業施設が充実しているので、買い物のために遠出する必要がなく住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2024年1月 九大学研都市駅

ぬんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスとの接続がよい。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンに近くて買い物に便利である。飲食店とも近い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や、イオンのレストラン街があり、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所や病院が近い。保育所もあるのて便利である。
治安
5 		メリット 駅の手口は綺麗で治安が良い。街灯も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くないので、住みやすい地域である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年6月 九大学研都市駅

tmguzziさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR筑肥線が地下鉄相互乗り入れになっていて、天神・博多・空港方面に乗り換えなしで行けるので便利。また、駅前にはバスターミナルがあり、路線・便数も多く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはイオンモールがあり、また駅近くの街道沿いにはレストランやユニクロ等の店舗もあり大変便利。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール内にはスタバはじめカフェ・レストランがたくさん入っている。また街道沿いにも飲食店が並んでおり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺にはスポーツ施設(さいとぴあ)もあり、学校・医療関係施設もある。そしてなんといっても九大キャンパスが控えているので新しい文教地区として、環境的に大変いい。
治安
5 		メリット 今はマンションも多くたち、家族連れ・学生が多いので、治安面でも特に不安な要素はないと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃等は、同じ福岡市で見ても、天神からは離れており、都心よりは安め。また土地柄、糸島半島エリアになるので食材もいいものが安く手に入り、コスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2022年8月 九大学研都市駅

あーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、少し遅れても困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンモールがあって施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンモールがあり、飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校や公園も充実していて子育ての環境が整っている。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいであり、治安も良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は安いほうでよいとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 2階 1LDK ー 41.77
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区田尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九大学研都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    POLARISSTAR周船寺

    POLARISSTAR周船寺の外観
    住所 福岡県福岡市西区周船寺2丁目17番47号
    交通 JR筑肥線 周船寺駅 徒歩8分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    POLARIS　STAR周船寺 103
    POLARIS　STAR周船寺 103     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.99m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    RTQITO#2

    RTQITO#2の外観
    住所 福岡県福岡市西区周船寺2丁目17番49号
    交通 JR筑肥線 周船寺駅 徒歩9分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＴＱ　ＩＴＯ2
    ＲＴＱ　ＩＴＯ2     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 23.37m² ワンルーム 1階 -
    RTQ ITO #2 101
    新着
    RTQ ITO #2 101     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 23.01m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ウエストコートピュアII

    ウエストコートピュアIIの外観
    住所 福岡県福岡市西区周船寺2丁目16番16号
    交通 JR筑肥線 周船寺駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストコートピュアII 202
    ウエストコートピュアII 202     		5.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メロディハイム

    メロディハイムの外観
    住所 福岡県福岡市西区周船寺2丁目12番12号
    交通 JR筑肥線 周船寺駅 徒歩14分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メロディハイム 203
    メロディハイム 203     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 54.99m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    グランドハイム

    住所 福岡県福岡市西区周船寺2丁目12番23号
    交通 JR筑肥線 周船寺駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    アクセス数 628

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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