フォレスティア津田沼
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
フォレスティア津田沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／津田沼駅 徒歩6分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津1丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立谷津小学校
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスティア津田沼の【賃貸】物件情報
フォレスティア津田沼の口コミ・評判
2023年8月
ラムネさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩数分にショッピングセンターがあり、100均・服屋・メガネ屋・靴屋・スーパー・ペットショップ・ラーメン屋・ファーストフード店・美容室・クリニック・ファミリーレストラン・ピザ屋・クリーニング店・携帯屋等、ともかくここで全て完結出来るほどの場所なので高齢ななっても便利な所だと思います。駅や、学校にも近く、歩道も広く整備されているので小さなお子さんや学生さん、通勤で公共交通機関を使われるに方も便利です。マンション前の道は通り抜けできない道ですし、一車線道路から少し奥に入っているので外からの音も少ないです。以上から赤ちゃんからお年寄りまで適したいいマンションだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】快速始発駅なので並べは通勤時間帯でも座れます。流石に駅前の家賃は高めですが、少し離れると住宅街になり、家賃も落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】北口出ると目の前にはパルコがあり、3分程度歩けば総武線沿線唯一の駅近イオンがあります。南口には複合商業施設のモリシアもあります。津田沼に30年近く住んでますが、事件は聞いた事がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】北口出ると飲食店は豊富です。以前に比べると寂しくなりましたが、飲み屋街もあります。ファーストフードもひと通り揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅近の小学校、幼稚園、保育園も多数あります。駅前は歩道も整備されていて、子供達にも安心です。 |
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅までの経路は非常にわかりやすく、道のりも歩道が整理されているので、非常に歩きやすくアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は静かな住宅街となっていますが、駅まで行けば賑やかな雰囲気となり、暮らしやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ホテルのロビーのような雰囲気の高級感があるエントランスホールが魅力的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きな道路が近く、マンション住戸内からの眺望も良好であり、日照、採光共に良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩でアクセスできる範囲にいくつかスーパーマーケットなどの日用品を購入できる店舗が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 谷津小学校までは道が一本でありそれほど遠くはないので、アクセスはとても良いです。 |
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニエンスストア、100円ショップ、飲食店、ショッピングモール（モリシア、フォルテ）、家電量販店など買い物はすべて徒歩圏内で済ませることができ、総武線は東京へのアクセスが良い。治安が良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 津田沼駅
やっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、千葉駅にも東京駅にも30分程度で出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールが複数あります。駅の周りで簡潔します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもあります。学生から社会人まで楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅前にエスカレーターがついた。年寄りも多いので、助かるはずです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のエスカレーターを降りると交番があり困ったことがあれば親切な対応をしてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高い気もしますが、それ以上のリターンがあるはずです。 |
2022年1月 津田沼駅
【メリット】 イオンやイトーヨーカドー、パルコといった商業施設も多く日用品からファッションまで買い物に便……
2021年5月 津田沼駅
【メリット】 駅前が整備されたこともあり、お店が沢山あることに加えて、道路も非常によく整備されています。……
2019年3月 津田沼駅
【メリット】 駅周辺にはイオンモールやパルコ等を中心とした商業施設や飲食店が数多く立ち並び、安定した生活……
フォレスティア津田沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
津田沼駅ランキング(439物件中) |
フォレスティア津田沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.19㎡ | 16.08㎡ | 4,895万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 9,691円 138円 |
11,228円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレスティア津田沼の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市谷津の売買相場
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(2024年06月)
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■習志野市の売買相場
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■津田沼駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フォレスティア津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 52.75 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレスティア津田沼の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■習志野市谷津の賃料相場
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(2024年06月)
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■習志野市の賃料相場
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■津田沼駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
