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パークアクシス 千葉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークアクシス 千葉

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3137
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パークアクシス 千葉の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 425件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 68,357円
平均坪単価 ＠9,413円
平均m²単価 ＠2,847円
上位専有面積 24.25m²：117件 25.22m²：101件 26.34m²：84件
上位間取り 1K：384件 ワンルーム：41件

パークアクシス 千葉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 小学校区域

    千葉市立弁天小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークアクシス 千葉の【賃貸】物件情報

パークアクシス千葉
パークアクシス千葉
賃料(管理費)
7万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.26m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北西
賃貸情報を見る
パークアクシス千葉
パークアクシス千葉
賃料(管理費)
7.2万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.25m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南西
賃貸情報を見る
パークアクシス千葉
パークアクシス千葉
賃料(管理費)
7.6万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.22m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークアクシス 千葉の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションから徒歩5分の千葉駅から総武快速線を利用すると、東京まで40分程度で行くことができます。グリーン車も利用できるので朝の通勤も快適です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅の近くでビルなども多いですが、近隣には千葉公園もあるので比較的自然環境には恵まれています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物は白いタイル張りであり、ステータスを感じさせるような魅力的な外観です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 単身者向けの物件もバスとトイレが別になっており、バルコニーも広々としているのが特徴的です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはそごうやヨドバシカメラなどもあり、食料品から家電まであらゆるものを地元で買うことができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 弁天小学校まで徒歩3分程度であり通学路も安全なので、低学年の子供たちも安心して学校に通えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ総武線千葉駅から徒歩5分と利便性に優れています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園も多く海も近いため、自然に触れ合える環境が整っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 鉄筋コンクリート造であるため重厚感があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 鉄筋コンクリート造なので機密性、防音性に優れています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大型商業施設が充実しているので買い物に困ることはないでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 比較的公園やレジャースポットが充実しているので、子育てに適しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 西千葉駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅である千葉駅の隣駅であり、徒歩でも千葉駅での飲み会帰りに帰って来れる便利な立地です。東京にも1時間ほど総武線に乗れば乗り換え無しでアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット セイユーを始めとし、コンビニなども数多く揃っています。普通の病院から動物病院まで幅広く揃っているため非常に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにベーカリーやバーガーショップ、タリーズがあるなど充実しています。駅回りにも多くのカフェやベーカリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな公園や保育園なども数多くあり、落ち着いた環境で子供を育てられる環境が揃っているかと思います。
治安
5 		メリット 特に暴走族や、夜間に爆音で騒ぐひとも少なく、落ち着いていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコストパフォーマンスのいい町だと思います。学生が多いこともあり、ワンルームマンションは30000円台から揃っており、また、家族世帯向けのマンションも比較的廉価で借りれるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2021年8月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千葉駅から一駅離れているだけですが、住宅地が広がっており、とても落ち着いた住環境です。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

2019年6月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルに、食料品、薬局、本屋、飲食チェーン店あり。駅前には、西友、100均あり。居酒屋もそ……

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（残り198文字）

2019年6月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはアトレが入っており、食料品を一通り揃えることができる。学生街であることもあり、駅周辺……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークアクシス 千葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 14階 1K 南西 25
2025年6月 14階 1K 南 24.25
2025年6月 8階 1K 北東 24.25
2025年6月 2階 1K 南西 25.22
2025年6月 5階 1K 南西 24.25

…残り420件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.25～26.34㎡｜25.01㎡ 64,611円｜8,547円/坪
4階～6階 24.25～26.34㎡｜25.14㎡ 65,650円｜8,642円/坪
7階～9階 24.25～26.34㎡｜24.96㎡ 67,705円｜8,978円/坪
10階～12階 24.25～26.34㎡｜25.04㎡ 70,170円｜9,272円/坪
13階～14階 24.25～26.34㎡｜24.97㎡ 72,627円｜9,622円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.25～26.34㎡｜24.78㎡ 68,995円｜9,205円/坪
東向き 24.25～26.34㎡｜25.14㎡ 69,500円｜9,156円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.25～26.34㎡｜25.37㎡ 67,341円｜8,789円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 397 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークアクシス千葉

    パークアクシス千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7番
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩4分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 18
    アクセス数 3591
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス千葉 パークアクシス千葉 7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 24.26m² 1K 8階 北西
    パークアクシス千葉 パークアクシス千葉 7.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.25m² 1K 8階 南西
    パークアクシス千葉 パークアクシス千葉 7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 25.22m² 1K 14階 南西
  • 賃貸

    ハーミ21

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目6番1号
    交通 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩3分
    築年数 1973年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2204
  • 賃貸

    ピスタ21

    ピスタ21の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11番7号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩2分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピスタ21 501 ピスタ21 501 7.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 30.45m² 1DK 5階 南東
  • 賃貸

    弁天レイクハイム1号館

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目12番4号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩3分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 29
    アクセス数 3591
  • 賃貸

    サンライズ弁天

    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22番17号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 536

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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