サンパティーク西荻窪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,735円 |
| 平均坪単価 | ＠12,122円 |
| 平均m²単価 | ＠3,667円 |
| 上位専有面積 | 29.12m²：5件 26.12m²：5件 24.94m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：31件 ワンルーム：2件 2DK：1件 |
サンパティーク西荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北4丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
杉並区立井荻小学校
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中学校区域
杉並区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパティーク西荻窪の口コミ・評判
2021年5月
おじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近い。バス通り沿いで明るくて安心します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バス通り沿いの商店街は個性豊かで楽しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心、コンクリートつくりで高級感ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日差しも良好であり、新しいし、各間取りが使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前までの通り沿いにもお店があるし、西友が便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | バス通り沿いで明るく治安は良好。女性も帰り道安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Usaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大きな商業施設はありませんが、24時間営業の西友が駅と直結であり、帰り道なので便利です。また近くに地域住民から人気の八百屋があり、安くて新鮮なお野菜や果物を手に入れることができ、使い勝手がとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ゆーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商店街に面しているが治安がとてもいい。近隣にカフェやパンやさんが充実していて女性にはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 吉祥寺駅
akaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から新宿、東京などの都心方面や立川や八王子へのアクセスが非常に良い。駅も大きくてここ数年でさらに綺麗になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街からデパートまで大体なんでもあるので、新宿のような大きな街にでる必要がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 穴場からチェーンまで飲食店は大変充実している。吉祥寺にしかないものもあるので大変良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには井の頭公園があり、落ち着いた環境がある。商業施設も多いためなんでも揃う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はホテル街の治安が悪かったが現在では落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は上がってきているとはいえ、都心よりは安い。 |
2023年12月 吉祥寺駅
keiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 公園と施設が充実している。 自然もあり買い物もたくさんできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ吉祥寺、駅近で買い物が便利で過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが充実してます。 スタバ、ガスト、サンマルクなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いため、若者は過ごしやすい。学校も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良いと思います。 特に危険という感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いイメージだが、便利で自然があるので住みやすい環境 |
2023年11月 吉祥寺駅
ひろたむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内でも特に本数の多い中央線と、渋谷へのアクセスが抜群に良い井の頭線が通っている 東西線も止まるので都内の至る所にアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日々の買い物に便利な大型スーパーもドラッグストアもある、衣料品やアクセサリー、趣味のお店もなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 件数は多い、チェーン店から人気の個人店まで幅広く、何を食べるにしても困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分くらい離れると、幼児施設や保育園はある、ただどのくらいの競争率だ入れるのか？までは分かりません |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題ない、飲み屋や水商売系のお店もあるにはあるが、深夜営業しているところは少なく、酔っ払いや怖い人はいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から15分ほど離れると、大小様々な物件があって選びやすい |
2023年5月 吉祥寺駅
しばうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北と南に向けて、バス路線が多くアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はとにかく充実してます。売ってない商品は皆無ではないでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近のつけ麺屋さんが特にお気に入りで、いつ行っても大行列ですがオススメです。（つけ麺えん寺） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな商店街などもたくさんあり、公園なども併設されており子育てにはとてもよい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の東西に交番もあり治安は思ってるよりよさげなイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほんとに商業施設はたくさんあるし、住めれば生活には困らないと思う？ |
サンパティーク西荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 29.12 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.1 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.12 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.13 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.09 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.13～50.35㎡｜28.93㎡ | 92,285円｜10,685円/坪 |
| 2階～2階 | 25.1～26.91㎡｜26.03㎡ | 92,700円｜11,781円/坪 |
| 3階～3階 | 24.09～29.12㎡｜25.51㎡ | 91,636円｜11,900円/坪 |
| 4階～4階 | 24.09～29.12㎡｜26.81㎡ | 95,000円｜11,756円/坪 |
| 5階～5階 | 26.12～26.12㎡｜26.12㎡ | 96,000円｜12,150円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～29.12㎡｜25.9㎡ | 90,458円｜11,564円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.12～26.12㎡｜26.12㎡ | 90,000円｜11,391円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.1～50.35㎡｜28.35㎡ | 99,111円｜11,768円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
