CasaPonte
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 111,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,487円 |
| 平均m²単価 | ＠1,660円 |
| 上位専有面積 | 84.06m²：3件 75.82m²：3件 42.84m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 3LDK：3件 1SLDK：3件 |
CasaPonteの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩8分
阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩10分
阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩12分
阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩14分
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩16分
阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『姫松駅』 阪堺電軌上町線
『北畠駅』 阪堺電軌上町線
『帝塚山三丁目駅』 阪堺電軌上町線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『帝塚山四丁目駅』 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立阪南小学校
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中学校区域
大阪市立阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
CasaPonteの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩10分の距離に大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅があり、非常に通勤・通学に便利です。駅周辺にはコンビニと吉野家、なか卯など飲食店が充実しています。 なんば・梅田駅まではそれぞれおよそ20～40分でアクセス可能です。通勤時間帯は混雑しますがすぐに次の電車が到着します。駅までは坂道もなく、ほぼ大きな一本道です。建物前の道路は街灯が多いため、夜道でも安心できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
立地の良さもあり、周辺のスーパー、ドラッグストアなどの商店、クリーニング店、薬局、歯科医院、学習塾が充実しています。 郵便局も近くにふたつあります。最寄り駅と建物の中間地点にある阪南播磨公園は日当たりもよく、三方向に開けているため小さなお子さんを連れて遊びにいっても安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 一階共用玄関はオートロックのため女性・お子さんも安心です。大家さんとそのご家族が掃除も定期的にされています。ポストはダイヤルで暗証番号を指定、ロックする形なので手紙など郵送物を他人に見られる心配はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂のお知らせ機能があるのでお湯溢れが防げるので水道代が無駄になりません。浴室乾燥機能があるため、雨の日も洗濯ものの感想が出来ます。物置を含めた各部屋に火災報知器があり、一年ごとに検査があるため火事への備えについては安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 阪急OASIS、スーパー玉出、サンディなど価格帯の違うスーパーがあるため、特売の内容や目的に合わせて買い物先を使い分けることが出来ます。最寄り駅までの間に小規模な飲食店、ベーカリー、御蕎麦屋、たこ焼き屋、インドカレー、ケーキ店など外食先のレパートリーが豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 通勤、通学のアクセスが非常に便利で、自動車が無くても移動には不自由しません。学習塾も多く、お子さんの受験対策の面では送り迎えなどの心配が少ないでしょう。近くの小学生の登校時には近所の方々が通学路に見守りに立っているので、お子さん一人での登校も安心です。大家さんが親切で、なんでも相談しやすいです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩10分の距離に大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅があり、非常に通勤・通学に便利です。駅周辺にはコンビニと吉野家、なか卯など飲食店が充実しています。 なんば・梅田駅まではそれぞれおよそ20～40分でアクセス可能です。通勤時間帯は混雑しますがすぐに次の電車が到着します。駅までは坂道もなく、ほぼ大きな一本道です。建物前の道路は街灯が多いため、夜道でも安心できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
立地の良さもあり、周辺のスーパー、ドラッグストアなどの商店、クリーニング店、薬局、歯科医院、学習塾が充実しています。 郵便局も近くにふたつあります。最寄り駅と建物の中間地点にある阪南播磨公園は日当たりもよく、三方向に開けているため小さなお子さんを連れて遊びにいっても安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階共用玄関はオートロックのため女性・お子さんも安心です。大家さんとそのご家族が掃除も定期的にされています。ポストはダイヤルで暗証番号を指定、ロックする形なので手紙など郵送物を他人に見られる心配はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂のお知らせ機能があるのでお湯溢れが防げるので水道代が無駄になりません。浴室乾燥機能があるため、雨の日も洗濯ものの感想が出来ます。物置を含めた各部屋に火災報知器があり、一年ごとに検査があるため火事への備えについては安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阪急OASIS、スーパー玉出、サンディなど価格帯の違うスーパーがあるため、特売の内容や目的に合わせて買い物先を使い分けることが出来ます。最寄り駅までの間に小規模な飲食店、ベーカリー、御蕎麦屋、たこ焼き屋、インドカレー、ケーキ店など外食先のレパートリーが豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 通勤、通学のアクセスが非常に便利で、自動車が無くても移動には不自由しません。学習塾も多く、お子さんの受験対策の面では送り迎えなどの心配が少ないでしょう。近くの小学生の登校時には近所の方々が通学路に見守りに立っているので、お子さん一人での登校も安心です。大家さんが親切で、なんでも相談しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西田辺駅
まめここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕（通勤・退勤時間）は3～5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。 駅から5～10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。 |
2020年4月 西田辺駅
【メリット】 御堂筋線なので本数が多く、天王寺までは2駅、難波、梅田までも1本で乗り換えなしに行けるので……
2019年1月 西田辺駅
【メリット】 駅周辺には、沢山の飲食店があり賑わっている。
大阪の主要路線のため天王寺、なんば……
2018年4月 西田辺駅
【メリット】 商業施設は、飲食店のチェーン店や居酒屋などがあり、コンビニもあります。電車の混雑状況は、市……
CasaPonteの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 75.82 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 42.84 | |||||||
| 2016年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 84.06 | |||||||
| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 84.06 | |||||||
| 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.06 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区播磨町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.31～75.82㎡｜54.01㎡ | 95,833円｜6,000円/坪 |
| 3階～3階 | 75.82～84.06㎡｜80.76㎡ | 129,200円｜5,292円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.31～84.06㎡｜64.49㎡ | 109,200円｜5,746円/坪 |
| 東向き | 42.84～75.82㎡｜59.33㎡ | 102,250円｜5,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
